מצטרפת נוספת לרפורמת מורשה להיתר: זו העיר המבוקשת בה הונפק היתר בתוך 3 חודשים

הישג משמעותי לרפורמת "מורשה להיתר": החלטה על מתן היתר בנייה ראשון בהוד השרון במסגרת הרפורמה, וזאת בתוך כשלושה חודשים בלבד ממועד קבלת תיק המידע - הליך שנמשך כיום בממוצע כשנתיים. ההיתר ניתן לפרויקט מגורים חדש, שהוגש במסלול החדש שמובילים מינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי, במטרה לקצר באופן דרמטי את תהליכי הרישוי ולהפחית בירוקרטיה.

הפרויקט במתחם "בית הנערה" בהוד השרון ביוזמת קבוצת יובלים , כולל מבנה מגורים בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת מרתף, ולצדו מבנה נמוך בן 2 קומות. בסך הכול כולל המתחם 73 יחידות דיור, בהיקף של כ‑12 אלף מ"ר עיקרי. הבקשה הוגשה לפי חישוב שטחים כולל, מה שאפשר גמישות תכנונית והגדלת שטחי הדירות.

את הבקשה להיתר הגיש משרד האדריכלים בר אוריין, במסגרת מסלול "מורשה להיתר". אדריכל גידי בר אוריין ציין כי ההיתר קודם בשיתוף פעולה מלא עם מהנדסת העיר וצוותה, וכלל נושאי הפיתוח, התנועה, התשתיות והאשפה תואמו מול העירייה כבר בשלב מקדמי, תוך קיום הליך פרה-רולינג להצגת הבקשה. לאחר מכן קודמה הבקשה באופן עצמאי, תוך קבלת הבהרות בהתאם לתיק המידע לרישוי עצמי.

הרפורמה "מורשה להיתר" היא אחד המהלכים המרכזיים שמובילים כיום מינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי, במטרה לשנות מן היסוד את תהליכי הרישוי בישראל. הרפורמה מאפשרת לאדריכלים מוסמכים, שעברו הכשרה ייעודית ואושרו כ"מורשי היתר", להנפיק היתרי בנייה בעצמם, במקום להמתין חודשים ואף שנים לאישור בוועדות המקומיות. מהלך זה מקצר את משך הזמן להוצאת היתר מכמה שנים לכמה חודשים, מגביר את הוודאות התכנונית ומאפשר הזרמת יחידות דיור חדשות לשוק בקצב מהיר יותר.

כזכור, לאחרונה התקבלה החלטה על מתן היתר בנייה ראשון בתל אביב במסגרת רפורמת "מורשה להיתר", לפרויקט מגורים בן 8 קומות ברחוב מוהליבר 4. גם שם התקבלה ההחלטה בתוך פרק זמן של ארבעה חודשים בלבד - נתון שממחיש את יישום הרפורמה בפועל ואת הפוטנציאל הגלום בה להאצת הליכי הרישוי בערים נוספות ברחבי הארץ.

לדברי הרב נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי, "הרפורמה במורשה להיתר היא אחד הכלים החשובים ביותר שבידינו לקיצור הליכי הרישוי בישראל. החלטה על מתן היתר בתוך שלושה חודשים בלבד בהוד השרון ממחישה כי הרפורמה כבר מיושמת בשטח, ושהשינוי שמובילים מינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי מוביל למערכת רישוי מודרנית, מקצועית ומהירה יותר - לטובת כלל אזרחי ישראל".

מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח, הוסיף: "הרפורמה במורשה להיתר משנה את כללי המשחק. היכולת לקבל החלטה על מתן היתר בפרק זמן של חודשים בודדים מוכיחה שהמערכת יכולה לעבוד אחרת - ביעילות, במקצועיות ועם ודאות גבוהה יותר. נמשיך לקדם את הרפורמה ביתר שאת גם בשנת 2026".

סמנכ"לית רגולציה וועדות מקומיות במינהל התכנון, ימית כהן, ציינה: "נמשיך ללוות את המורשים להיתר לאורך כל שלבי הגשת הבקשות, ולתת מענה מקצועי לכל צורך שעולה אל מול הוועדות המקומיות, במטרה להבטיח יישום איכותי, אחראי ומהיר של הרפורמה".

איציק ברוך, בעלים ומנכ"ל קבוצת יובלים : "פרויקט GLORY של יובלים בהוד השרון קיבל היתר בנייה בתוך כשלושה חודשים בלבד מרגע הגשת הבקשה, באמצעות מסלול הרישוי העצמי על ידי אדריכל הפרויקט, גידי בר אוריין. קבלת היתר בנייה בתוך זמן שיא, מהווה קיצור משמעותי בלוחות הזמנים והפחתת הבירוקרטיה, שמאפשר וודאות תכנונית רבה יותר, חיסכון במשאבים והאצה משמעותית של מימוש פרויקטים. אנו מקווים כי יישום הרפורמה בקנה מידה רחב יביא לשינוי עומק בשוק הדיור, יסייע להפחתת הבירוקרטיה והאצת מתן היתרים ויתרום ליעילות ולשקיפות בענף כולו".