ועדת המשנה של המועצה הארצית אישרה: חדר מדרגות אחד בלבד בבניינים בני 11-13 קומות

ועדת המשנה לתקנות של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, החליטה להמליץ היום (ה') למועצה הארצית לתכנון ובניה לאשר תיקון בתקנות באשר לבניינים שגובהם עד 42 מטרים (11-13 קומות) ושבהם בקומה טיפוסית עד שש יחידות דיור, יוכלו להיבנות עם חדר מדרגות אחד בלבד, בעוד שבבניינים גבוהים יותר תמשיך לחול הדרישה לשני חדרי מדרגות, כפי שנהוג כיום.

כעת על מנת שינוי התקנה יאושר סופית, עליו להתקבל בהצבעה גם במועצה הארצית לתכנון ולבניה, ולאחר מכן להיחתם על ידי שר הפנים. ממטה התכנון נמסר כי "מדובר בתיקון מהותי, הצפוי להסיר חסמים תכנוניים וכלכליים ולאפשר הוזלה משמעותית במחיר הדירה, וכן בקידום של מאות פרויקטים של התחדשות עירונית , בעיקר בפריפריה".

"הדרישה לשני חדרי מדרגות ומערכות נלוות בבניינים עד 42 מ' הובילה לאורך השנים לעלויות בנייה גבוהות, לעיכובים משמעותיים ואף להפיכת פרויקטים רבים לבלתי כלכליים, במיוחד בשכונות ותיקות בפריפריה ובאזורים בעלי ערכי קרקע נמוכים. בכך, המהלך צפוי להשפיע באופן ישיר על איכות חייהם של אלפי תושבים המתגוררים כיום במבנים ישנים, חלקם במצב פיזי ירוד, ללא ממ"דים ובאזורים בעלי סיכון סייסמי".

יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, ציין כי "מטרת המהלך היא להסיר חסמים רגולטוריים שאינם הכרחיים ולאפשר היתכנות כלכלית לפרויקטים של התחדשות עירונית ". עוד לדבריו, "תפקידו של מטה התכנון הלאומי הוא לזהות רגולציה שיוצרת הוצאות בנייה מיותרות ולתקן אותה".

שינוי התקנות, שיאפשר הקמת בניינים בני 12-13 קומות עם חדר מדרגות אחד.  זוכה להתנגדות חריפה מצד כבאות והצלה והעומד בראשה - ניצב כב"ה רב טפסר אייל כספי. כפי שחשף " מרכז הנדל"ן " השבוע, שינוי התקנות מסתמך על חוות דעת שעליה חתום רב טפסר בדימוס דדי שמחי, קודמו בתפקיד של כספי. שמחי עומד כיום בראש חברת Elite Safety Engineering Ltd. (עילית בטיחות אש) - חברת ייעוץ פרטית בתום הבטיחות באש.

ממטה התכנון נמסר כי "תיקון התקנה מהווה נדבך נוסף במדיניות שמוביל מטה התכנון הלאומי לקידום רפורמות עומק במערכת התכנון והרישוי, שמטרתן צמצום הביורוקרטיה והסרת חסמים רגולטוריים, קיצור משך הליכי הרישוי והבנייה בישראל והאצת מימושם של פרויקטים למגורים בכלל הארץ, בדגש על התחדשות עירונית בפריפריה ושיפור תנאי המגורים והבטיחות של התושבים".