ביותר משני מיליארד שקל: רובי קפיטל תוביל מימון לפינוי-בינוי ענק בפתח תקווה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת רובי קפיטל הודיעה היום (ג') כי היא מובילה הסכמי מימון בהיקף של כ-2 מיליארד ש"ח לצורך קידום שני מתחמי פינוי־בינוי רחבי היקף של קבוצת עמים בשכונת ורבר בפתח תקווה, שיכללו בסך הכל 637 דירות. סה"כ במסגרת שתי העסקאות יעמידו רובי קפיטל וחברות הביטוח השותפות מסגרות אשראי וערבויות חוק מכר בהיקף מצרפי של כ‑2.07 מיליארד שקל.

בעסקה הראשונה, רובי קפיטל בשת"פ עם מגדל ביטוח ופיננסים וגוף מוסדי נוסף יממנו את המתחם הדרומי בפרויקט, ובעסקה שנייה רובי קפיטל בשת"פ עם הפניקס ליווי בניה, יממנו את המתחם הצפוני. הפרויקט, הממוקם ברחוב יצחק שדה 1–19, כולל הריסה של תשעה מבני מגורים ותיקים והקמת שני מתחמי מגורים חדשים בהיקף של כ- 630 יח"ד, וכולל כאמור, שני מתחמים.

במתחם הצפוני ייהרסו שלושה מבנים קיימים, הכוללים 72 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו שני מגדלים בני 32 קומות, המחוברים ביניהם באמצעות מסד הכולל 5 קומות מרקמיות, קומת מסחר אחת בקומת הקרקע בשטח של 525 מ"ר, ו-4 קומות חניון תת-קרקעי. במתחם הצפוני יוקמו בסך הכול 252 יחידות דיור. במתחם הדרומי ייהרסו שישה מבנים קיימים, הכוללים 108 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו שלושה מגדלים בני 32 קומות, המחוברים ביניהם באמצעות מסד הכולל 4 קומות מרקמיות, קומת מסחר אחת בקומת הקרקע בשטח של 1,046 מ"ר, ו-5 קומות חניון תת-קרקעי. במתחם הדרומי יוקמו בסך הכול 378 יחידות דיור.

הדמיה של התוכנית בפתח תקווה (אורבך הלוי אדריכלים)

את העסקה מטעם קבוצת רובי קפיטל הוביל תומר מנחם, מנהל קשרי לקוחות. הליווי המשפטי לעסקה מבוצע על ידי משרד EBN באמצעות עורכי הדין רועי גרוס ואבישי שדה, לצד עוה"ד אדם שפרוך ורביד סער ממשרד ארנון, תדמור-לוי.

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בקבוצת רובי קפיטל, ציין: "פרויקטי ההתחדשות של קבוצת עמים בשכונת ורבר הם דוגמא להתחדשות עירונית בקנה מידה רחב שתשנה את פני האזור כולו ותהווה מנוף לפיתוח אורבני וכלכלי. לא מדובר רק בתוספת של מאות יחידות דיור אלא במהלך התחדשות מרחבי הכולל תוספת של דירות להשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר, מבני ציבור ושיפור התשתיות העירוניות והכל בקרבת הרכבת הקלה עם נגישות תחבורתית מיטבית"/ 

דוד גלבוע מקבוצת עמים ציין: "אנחנו נרגשים להגיע לשלב הביצוע של הפרויקט המיוחד הזה, עם חתימת הסכמי הליווי הפיננסי, שלב הוצאת התרי הבניה, פינוי המתחם תחילת העבודות. כבר מתחילת הדרך לקחנו על עצמנו ליזום את הפרויקט הזה כפרויקט ייחודי, שיהווה דוגמא ומופת לחותם המיוחד של קבוצת עמים בבניית שכונות מגורים. . שמירה קפדנית על מקצועיות והתכנסות משותפת של כלל הגורמים העוסקים בפרויקט של יצירת שכונת מגורים יוקרתית, נעימה וברת קיימא שתחזיק ערך אמיתי לשנים רבות - עמדה בראש מעייננו. אנו שמחים כי הצלחנו בזמני שיא לקדם את הפרויקט ומקווים להמשיך כך עד אכלוסו בעזרת השם לשביעות רצון דיירינו ולקוחותינו". 

גלית וינדר טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בניה: "חברת הפניקס ליווי בניה מקבוצת הפניקס גמא, יחד עם חברת הפניקס ביטוח שמחה להיות חלק ממימון המתחם הצפוני בפרויקט זה ברמת ורבר בפתח תקווה, המצטרף לפרויקטים נוספים של קבוצת עמים הממומנים על ידי קבוצת הפניקס, וכן מצטרף לפרויקטים נוספים הממומנים על ידנו בעיר פתח תקווה. אנו רואים במימון ההתחדשות העירונית בפתח תקווה מנוע צמיחה לעיר ולתושביה, מתוך התפתחות והתחדשות". 

איריס חסקי, מנהלת השקעות במגורים וליווי בניה במגדל ביטוח ופיננסים: "ההשקעה בפרויקט בשכונת ורבר היא ביטוי נוסף לאסטרטגיה של מגדל להעמקת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית, המהווה מנוע צמיחה מרכזי למשק הישראלי. מדובר בעסקה מורכבת ורחבת היקף, המשלבת חוסן פיננסי של גופים מוסדיים מובילים עם יזמות איכותית, במטרה לתת מענה לביקושים למגורים באזורי ביקוש. אנו גאים לקחת חלק במימון פרויקט שמעבר להיבט הנדל"ני, מביא עמו בשורה של פיתוח עירוני מודרני, תשתיות מתקדמות וערך מוסף ארוך טווח לעיר פתח תקווה ולעמיתי החברה".