חדשות ועדכונים בנושא הפניקס

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הפניקס תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הפניקס.

גלית טפר: "אנחנו מאמינים מאוד בדרך של ההתחדשות העירונית כפתרון למצוקת הדיור במרכזי הערים, ושמחים ללוות את כל התהליך הזה"

שולחן עגול של מרכז הנדל"ן בנושא מיסוי בהתחדשות עירונית ופתרונות המימון נערך לפני ימים אחדים, בהשתתפות בכירי הרגולטורים והיזמים הבולטים בענף • שי אהרונוביץ', סמנכ"ל מיסוי מקרקעין ברשות המיסים הגיע לשולחן העגול ויצא עם בשורה מעוררת תקווה: "שוקלים אפשרות לתת פטור ממס ברכישת דירה מחוץ לפרויקט הפינוי בינוי, גם לבני 70 ומטה

נדל"ן TV

24.02.22

מערכת מרכז הנדל"ן

הפועלים העמיד אשראי של מיליארד שקל לפתאל, לרכישה ושיפוץ של 12 בתי מלון בהולנד

מדובר במימון של הבנק לעסקה במסגרתה רכשה פתאל, בשיתוף מוסדיים בהם מנורה, הראל והפניקס, 12 מלונות, 5 מהם באמסטרדם, עם יותר מ-1,500 חדרים בסה"כ, ב-360 מיליון יורו. סך עלות הרכישה והשיפוץ מוערך בכ-405 מיליון יורו

נדל"ן מניב והשקעות

05.08

דרור ניר קסטל

הפניקס מגדילה השקעותיה באאורה ל-750 מיליון שקל: ישמשו כהון עצמי ל-11 פרויקטים

באפריל אשתקד התחייבה הפניקס להעמיד לאאורה 350 מלש"ח ל-4 פרויקטים, וכעת התחייבה ל-400 מיליון נוספים להעמדת ההון העצמי בעוד 7 פרויקטים. העסקה מתרחשת בימים דרמטיים בהפניקס, על רקע שינויי בעלות שיותירו את החברה ללא גרעין שליטה

נדל"ן למגורים

16.07

דרור ניר קסטל

בהיקף של חצי מיליארד שקל: רובי קפיטל והפניקס ילוו את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בקרית משה

את הפרויקט במסגרתו ייבנו 186 דירות חדשות מקדמות החברות כ. כוכב הנגב חברה לבנין ופיתוח, וסינקו השקעות ויזמות. הסכם המימון והליווי נחתם מול רובי קפיטל והחברות הפניקס ליווי בניה והפניקס ביטוח, וכולל ערבויות ופוליסות חוק מכר

התחדשות עירונית

13.06

נמרוד בוסו

תמורת כ-3.35 מיליון שקלים: בית ההשקעות מור הגדיל את אחזקותיו בקרדן והפך לבעל עניין

מור השקעות הפכה לבעלת עניין בקבוצת קרדן לאחר שרכשה 787 אלף מניות. 525 אלף מהמניות רכשה דרך מור גמל ופנסיה ו-235 דרך מור קרנות נאמנות. בכך הצטרפה לכלל ביטוח עם 15%, הפניקס עם 8%, ומגדל עם 6%

נדל"ן מניב והשקעות

20.05

דרור ניר קסטל

"אי אפשר לשבת בת"א ולקבל עסקה טובה בדאלאס. אם אתה רוצה עסקה בדאלאס - תהיה בדאלאס"

בפאנל שעסק בהתעוררות שוק השקעות הנדל"ן בחו"ל, בוועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024", סיפר מנהל תחום השקעות בנדל"ן בהפניקס כי "בבריטניה לקחו משרדים ישנים שלא הצליחו והפכו אותם למיועדים למגורים. מעריך שנראה יותר ויותר פרויקטים כאלו". מנכ"לית ג'י סיטי: "ברחוב הראשי בוורשה מתהלכים 72 מיליון אנשים בשנה. אנחנו בתפוסות גבוהות ורואים עלייה בהכנסות". יו"ר הנהלה ומייסד חברת ALTO Real Estate Funds: "כולם ציפו שהקניונים יתמוטטו - זה לא קרה"

נדל"ן מניב והשקעות

31.03

דרור ניר קסטל

הפניקס תשקיע במיזמי ההתחדשות העירונית של אב-גד עד 400 מיליון שקל

על פי ההסכם שנחתם בין הצדדים בסוף השבוע, הפניקס תעמיד לזכות חברת בת של אב-גד המתמחה בהתחדשות מסגרת השקעה של 250 מיליון שקל, ותוכל להגדילה בהמשך. מסגרת ההשקעה תינתן לתקופה של 48 חודשים, לצורך מימון הון עצמי הנדרש לפרויקטים של התחדשות באזור המרכז. לצורך כך יוקם תאגיד משותף בו תחזיק הפניקס עד 37.5%

נדל"ן מניב והשקעות

25.02

דרור ניר קסטל

יובלים גייסה 120 מיליון שקל בהנפקת אג"ח מהפניקס, מגדל, מור ומוסדיים נוספים

הקבוצה בבעלות איציק ברוך דיווחה כי השלימה בהצלחה את השלב המוסדי של הנפקת איגרות חוב, במסגרתה זכתה לביקושים של כ-238 מיליון שקל. הגיוס נועד לתמוך בפרויקטים הקיימים של החברה ולהרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית

נדל"ן מניב והשקעות

12.02

דרור ניר קסטל

השכנים נגד העירייה בפרויקט בית העיתונאים: "פגיעה חמורה בחיי תושבים; חישובים מניפולטיביים"

תושבי רחוב איתמר בן אב"י הסמוך לבית סוקולוב ברחוב קפלן, הגישו התנגדות לפרויקט של קרן ריאלטי והפניקס, שכבר אושר בוועדה המקומית אך ביהמ"ש החזיר לוועדה בעקבות עתירה מנהלית. "התושבים נדהמו לגלות את הדרך התמוהה וחוסר השקיפות בכל הקשור לאופן חישוב הזכויות ואת הנתונים החלקיים שהוצגו"

התחדשות עירונית

03.01

דרור ניר קסטל

חברת ליווי הבנייה של הפניקס תמוזג לתוך גמא: "היקף הליווי לענף צפוי לצמוח"

במסגרת שינוי מבני שמבצעת קבוצת הפניקס, צפויים כלל גופי האשראי שלה להתאחד תחת חברת "הפניקס-גמא", בהם גם חברת ליווי הבנייה בניהולה של גלית וינדר טפר. יו"ר הפניקס-גמא ארז יוסף: "העברת פעילות האשראי לנדל"ן להפניקס-גמא תאפשר לחברת ליווי הבנייה להעמיד אשראי נוסף לצורך הגדלת נתח שוק"

חדשות הענף

12.12

נמרוד בוסו

בדרך לפשרה בתביעת בעלי המניות נגד א. דורי: יזכו בפיצוי של 30-35 מיליון שקלים

ביהמ"ש קבע כי אין מניעה לאשר את הסכם הפשרה בתביעה הייצוגית של בעלי מניות נגד דירקטורים ובעלי תפקידים בדורי בנייה, על נזק שנגרם לכאורה לציבור המשקיעים בה. במסגרת ההסדר, סכום הפשרה הכולל וחלוקתו ייקבע על ידי ביהמ"ש, וחלקם של נושאי המשרה שכיהנו בה ישולם ע"י הפניקס

חדשות הענף

20.11

דרור ניר קסטל

נכשל המיזוג בין הפניקס לצבי צרפתי ובניו, שתישאר חברה ציבורית

במאי דווח כי הפניקס הייתה אמורה לרכוש 25% מצבי צרפתי תמורת 113 מיליון שקל בדרך של מיזוג, ואז צבי צרפתי הייתה אמורה לרכוש 10% נוספים. אך בעלי השליטה בשתי החברות החליטו לא להאריך את תוקף ההצעה, וההסכם פקע

נדל"ן מניב והשקעות

01.11

דרור ניר קסטל

אאורה תקצה מניות לכלל ביטוח בתמורה מיידית של 49 מיליון שקל

במסגרת ההסכם, תקצה אאורה לכלל ביטוח כ-6.47 מיליון מניות במחיר של 7.55 שקל למניה וכן 3.235 מיליון אופציות למניות, לתקופה של שנתיים. מימוש מלא של האופציות יכניס לחברה 27.5 מיליון שקל נוספים, ובסך הכל כ-76 מיליון שקל

חדשות הענף

01.08

דרור ניר קסטל

"לא אופתע אם נראה יזמים שלא ישרדו את התקופה ובתוך חודשים הפרויקטים שלהם יימכרו"

חגי שליאכטר, מנהל מחלקת ליווי פרויקטים בגמא מקבוצת הפניקס, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם דן קצ'נובסקי על שיעורי הריבית בליווי הפרויקטים, הסיבה בגללה הוא לא אוהב להעמיד אשראי לטווח ארוך, ומדוע הוא מעריך שמחירי הדיור יחזרו לעלות כבר בתוך כמה חודשים. "קשה מאד למכור היום, אבל אני מאמין שהשוק יתרומם"

פודקאסטים

02.07

מערכת מרכז הנדל"ן

אפי נכסים בדרך למחיקה? ביג מגדילה את אחזקותיה בחברה

ביג, בשליטת האחים נפתלי, מגדילה את אחזקותיה בחברת אפי נכסים שבשליטתה וייתכן כי המטרה היא להביא בסופו של דבר למחיקת החברה מהבורסה. עם ביצוע העסקה צפוי חלקה של ביג באפי לעלות למעל 85%. בעלת המניות המשמעותית בחברה מלבדה היא הפניקס המחזיקה ב-5.7% מאפי

נדל"ן מניב והשקעות

19.06

דרור ניר קסטל

בנייני העיר הלבנה רכשה עם שותפות מבנה משרדים ברומא ב-100 מיליון שקל כדי להסב אותו למלון

בנייני העיר הלבנה רכשה יחד עם הפניקס וישרוטל את מבנה ויה דלה סקרופה 58 במרכז בירת איטליה, במטרה לשנות את ייעודו בהשקעה של כ-80 מיליון שקל ולהקים 36 חדרי אירוח. שטח המלון כ-4000 מ"ר, והוא יעבור שימור ושיפוץ כולל

נדל"ן מניב והשקעות

01.06

דרור ניר קסטל

הפניקס בדרך לרכוש 25% מחברת צבי צרפתי תמורת 113 מיליון שקלים

חברת צבי צרפתי ובניו דיווחה לבורסה על העסקה המתגבשת עם הפניקס, אבל סייגה והודיעה כי ההצעה כפופה לחתימת הצדדים על הסכם מיזוג וכי אין כל ודאות שזה אכן יושג. צבי צרפתי מחזיקה בבעלות על 65% מהמניות, ובמסגרת המיזוג אם יקרה, תרכוש 10% נוספים והפניקס תחזיק ב-25%

עסקאות נדל״ן

24.05

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 14.04.23

הממשלה הנוכחית מציינת 100 יום להקמתה, והגיע הזמן לבחון את הבטחותיה בתחום הדיור. החברה שכיכבה בתחום התמ"א 38 משנה כיוון לפינוי-בינוי. עסקת ענק בתחום המימון בין הפניקס לאאורה. גפן מגורים של צחי אבו נכנסה כשותפה בשתי חברות התחדשות עירונית. ומה חושב יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון על חלופת שקד?

חדשות הענף

14.04

מערכת מרכז הנדל"ן

עסקת ענק: הפניקס תממן בעד 600 מיליון שקל מיזמי התחדשות של אאורה

תמורת מימון בשיעור של 65% מההון העצמי של החברה, תהיה הפניקס זכאית ל-30% מרווחי הפרויקטים בהם השקיעה. ההסכם נחתם לגבי ארבעה פרויקטים, בהיקף מימון של 350 מלש"ח, עם אפשרות הרחבה לפרויקט חמישי בהיקף מימון של 250 מלש"ח נוספים

התחדשות עירונית

09.04

דרור ניר קסטל

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 31.03.23

בכירים בענף הנדל"ן סבורים שירידות המחירים כבר כאן. ברמ"י וברשות להתחדשות עירונית מקדמים תוכנית ענק לחידוש מרכזי הערים בפריפריה. איזה עיר היא אלופת הסחבת בהוצאת היתרים לתמ"א 38, ומתי צפויה תמ"א 38 להסתיים בערים שלא יגישו תוכנית חלופית?

חדשות הענף

31.03

מערכת מרכז הנדל"ן

רובי קפיטל יממנו ב-450 מיליון שקל פרויקט התחדשות בצפון ירושלים

הפרויקט, של במות ישראל ובמימון משותף של הפניקס, יכלול הקמת 198 יחידות דיור במקום 64 ישנות, במתווה של בינוי פינוי בינוי, בשכונת נווה יעקב. במסגרת הפרויקט ייבנו גם גני ילדים ובתי כנסת, לצד מחסנים וחניה תת-קרקעית

התחדשות עירונית

26.03

דרור ניר קסטל

עליית שווי של 115 מיליון שקל בתוך שנה וחצי: מתחם בזק בתל אביב נמכר למליסרון

בנייני העיר הלבנה והפניקס מוכרות למליסרון את מתחם בזק ברחוב לינקולן שבתל אביב, תמורת 298 מיליון שקל. בין הסיבות לזינוק בשווי: תוספת זכויות של 8,000 מ"ר למשרדים ל-25 אלף מ"ר בסך הכל, לצד שטחי מסחר בקומת בקרקע

נדל"ן מניב והשקעות

12.12

חברת בנייני העיר הלבנה רוכשת שישה מלונות ברומא בהשקעה של כ-1.7 מיליארד שקל

החברה חתמה על עסקה משותפת עם ישרוטל והפניקס, לרכישת מלון סאבוי בן 122 חדרים בכ-12 מיליון אירו; בנוסף, החברה רכשה את בניין המשרדים VIA IN ARCIONE, בשותפות עם חברת לאונרדו ב-13 מיליון אירו; החברה נמצאת בטיוטת חוזים לרכישת 4 מלונות נוספים בעיר

נדל"ן מניב והשקעות

18.10

דרור ניר קסטל

הפניקס תעביר 170 מיליון שקל לסולל בונה למימון הקמת מעונות ברחובות

מדובר בפרויקט בשווי 200 מיליון שקל שיכלול 500 חדרי מעונות לסטודנטים. סולל בונה תתכנן, תקים ותתפעל את הפרויקט למשך 49 שנה. קבוצת שיכון ובינוי הקימה ומתפעלת פרויקטים דומים גם באוניברסיטת תל אביב, המכללה האקדמית תל אביב יפו והמכון הטכנולוגי חולון HIT

נדל"ן מניב והשקעות

03.10

דרור ניר קסטל

אקרו תקבל 136 מיליון שקל מבעלי זכויות בחסן ערפה עבור ויתור על קרקע ביפו

תמורת הפקעת הקרקע ביפו שבה החזיקה שותפות בראשות אקרו, יקבלו בעלי הזכויות במתחם חסן ערפה בתל אביב זכויות מוגדלות, ולא יידרשו לבניית מבני ציבור. אם ההסכם לא ייצא לפועל, החברה תפצה את הפניקס

נדל"ן מניב והשקעות

02.10

דרור ניר קסטל

ארי נדל"ן משתלטת על מתחם סטאר סנטר באשדוד: רכשה את חלקה של הפניקס

התמורה שתשלם להפניקס היא 315 מיליון שקל. לאחר השלמת הרכישה תחזיק ארי נדל"ן במלוא הזכויות במתחם הסטאר סנטר, 75% באמצעות סטאר סנטר מנופים בע"מ ו-25% הנותרים באמצעות  אס.אל.אס. עסקה זו מצטרפת למכירת קרקע שעליה יוקם סניף של איקאה

נדל"ן מניב והשקעות

06.04

דרור ניר קסטל

התיקון אחרי הקורונה? בוני התיכון רשמה רווח נקי של 55 מיליון שקל ב-2021 לעומת הפסד ב-2020

עמי פרץ, מנכ"ל בוני תיכון: "שנת 2021 מהווה שנת מפנה עבור בוני התיכון. במהלך השנה המשכנו בתנופת העשייה, כאשר הביקושים בשוק המגורים והסביבה העסקית התומכת הביאו לקצב מכירות משמעותי במיוחד בפרויקט הדגל בקרית אונו, במודיעין ובאשקלון"

נדל"ן מניב והשקעות

28.03

דרור ניר קסטל

הפניקס תשקיע בבוני התיכון התחדשות עירונית 112 מיליון שקל. מה תקבל תמורתם?

העסקה משקפת לחברה שווי של כ-450 מיליון שקל לפני הכסף ושווי של כ-562 מיליון שקל לאחר הכסף. כמו כן סוכם כי לקבוצת הפניקס יוקצו אופציות הניתנות למימוש במהלך שלוש השנים הקרובות ל-5% ממניות החברה האם, בוני התיכון הציבורית

התחדשות עירונית

08.03

דרור ניר קסטל

ת"א: התוכנית למגדל בבית העיתונאים הופקדה; הפניקס וקרן ריאליטי יוכלו להקים מגדל בן 19 קומות – בזכות ניוד זכויות

השתיים רכשו מבנייני העיר הלבנה זכויות בנייה שהוקנו לה כתוצאה מביצוע פרויקט שימור – ובמקום 17 קומות ו-95 יח"ד מלונאיות, יוכלו להקים מגדל בן 19 קומות עם 132 יח"ד מלונאיות

נדל"ן מניב והשקעות

14.01

   12>>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...