עד 34 קומות: התקבל היתר לפרויקט עירוב שימושים של אפי קפיטל ונחשון על לה גווארדיה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

אפי קפיטל נדל"ן ונחשון ביצוע קיבלו בשבוע שעבר היתר בנייה לפרויקט INTRO  תל אביב, מתחם עירוב שימושים בשדרות הרכבת, על גבול מחלף לה גווארדיה והיציאה לנתיבי איילון. הפרויקט  כולל מגדל משרדים בן 34 קומות ומגדל מגורים בן 26 קומות עם 137 יחידות דיור. חמש הקומות הראשונות משותפות לשני המגדלים ויכללו שדרת מסחר בקומת הרחוב, מלון עסקים עם כ־100 חדרים וקומת Wellness הכוללת בריכה, מתחם כושר וספא.

לפי הערכות החברה, מחזור המכירות הצפוי מהמשרדים ומהדירות נאמד בכ־1.15 מיליארד שקל. סיום הבנייה והאכלוס מתוכננים למחצית השנייה של שנת 2029.

למגדל המשרדים 29 קומות משרדים החל מהקומה השישית, עם שטחים של כ־1,000 מ"ר לקומה. להבדיל מפרויקטים רבים בתל אביב בהם שטחי המשרדים מיועדים להשכרה, בפרויקט זה השטחים משווקים למכירה. בסך הכול בפרויקט כ-21,700 מ"ר משרדים, מסחר ומלונאות

מגדל המגורים מציע דירות בנות 2, 2.5 ו־3 חדרים, לצד קומות פרמיום החל מהקומה ה־23. שטחי הדירות נעים בין כ־48 מ"ר לדירת 2 חדרים ועד כ־240 מ"ר לדירות פנטהאוז.

אפי קפיטל ונחשון ביצוע רכשו את הקרקע לפני כשלוש שנים מחברת ישראל קנדה , בסכום של כ־486 מיליון שקל. התכנון האדריכלי בוצע על ידי משרד ישר אדריכלים . עיצוב הפנים של שטחי המגורים והמשרדים הופקד בידי דנה אוברזון, ושטחי המלונאות והמסחר תוכננו על ידי משרד BK אדריכלים. הפרויקט ממוקם בסמיכות לצירי תנועה מרכזיים ובהם נתיבי איילון, ציר מנחם בגין, תחנת הרכבת תל אביב–ההגנה ותוואי הקו האדום של הרכבת הקלה.

עינב כהן, סמנכ"לית השיווק והמכירות באפי קפיטל, מציינת: "קבלת היתר הבנייה מאפשרת יציאה לביצוע של אחד מפרויקטי הדגל של החברה. השילוב בין מגורים, משרדים, מסחר ומלונאות מייצר פעילות לאורך כל שעות היום ויהווה כמרכז שוקק חיים. כיום ההתעניינות בפרויקט מגיעה בעיקר מתושבי חוץ, מצמצמי דיור ומשקיעים, המבינים את החזון העתידי של האזור ומזהים את הייחוד של תפיסת מגורים חדשנית בתל אביב עם מגורים לצד בית מלון אורבני. מודל שיווק המשרדים למכירה מציע לחברות הזדמנות לרכוש נכס במתחם יוקרתי עם פוטנציאל השבחה ארוך טווח במיקום אסטרטגי באחד משערי הכניסה של תל אביב."