חדשות ועדכונים בנושא עירוב שימושים

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על עירוב שימושים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על עירוב שימושים.

משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות': "עירוב שימושים הוא הטרנד החדש – אך יש לשמור על איזון ועל הפרדה מוחלטת בין השימושי?

כמעט כל פרויקט חדש מציע היום עירוב שימושים, מתוך כוונה לנצל את הקרקע בחוכמה וביעילות • אך כיצד מוודאים שהמגורים במתחם כזה לא הופכים למטרד? עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים במשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות': "חשוב לשאול שאלות כבר בשלב התב"ע"

נדל"ן TV

14.10.21

מערכת מרכז הנדל"ן

עירוב השימושים כבר כאן: איך ייראו הבניינים העתידניים? גיל מעיין ממיקדן ועופר פלדמן מקנדה ישראל באולפן

מצוקת קרקעות, הגודש בכבישים, הדרישה של הציבור לנוחות והחתירה לאיכות חיים - אלה חלק מהסיבות לטרנד החם בענף הנדל"ן הישראלי והעולמי, גיל מעיין ממיקדן ועופר פלדמן מקנדה ישראל באולפן

נדל"ן TV

05.11.18

מערכת מרכז הנדל"ן

קבוצת אהרוני בבת ים: "עירוב שימושים חכם הוא הבסיס להכל"

מתכננים ורשויות מקומיות מאמצים את העיקרון של עירוב שימושים כדי ליצור סביבות עירוניות מגוונות ובנות-קיימא. מיזם UPTOWN של קבוצת אהרוני, השוכן בלבו של רובע העסקים החדש של בת-ים, מהווה דוגמא מובהקת לשילוב מוצלח בין מגורים, משרדים, מסחר ופנאי

התחדשות עירונית

15.08

מרכז הנדל"ן

למרות התנגדות עיריית רמת השרון: אושרה תוכנית הענק של קנדה ישראל במתחם "אלקו" בעיר

על פי התוכנית, במקום המפעל תקודם בניית מתחם מעורב שימושים שיכלול 600 יח"ד קטנות, מהן יוקצו 20% להשכרה, וכ-111 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. הוועדה דחתה את רוב התנגדויות מהנדסת העיר רמת השרון: "תוכנית ראויה היוצרת איזון בין תעסוקה לשימושים נוספים של מגורים ושטחי ציבור ויוצרת חיבור עם השכונות הסמוכות"

התחדשות עירונית

03.03

דרור ניר קסטל

מוקשים בעירוב שימושים: ההיבטים המסחריים של הפרויקט שכל יזם חייב להכיר

מדוע חשוב לקחת בחשבון שיקולים מסחריים כבר בשלבי התכנון? כיצד מתמודדים עם הלחץ לרצות את השוכרים והקונים? ואיך מיקום נכון של העסקים בשטח המסחרי ימקסם את הרווחים שלכם מהפרויקט? עו"ד דני אבו עם ההסברים

עסקאות נדל״ן

11.09

מרכז הנדל"ן

עירוב משתמשים כמודל ליצירת רווחיות בפארקי עסקים ומתחמי תעסוקה

שגיא ניב, מנכ"ל פארק עתידים תל אביב, מסביר מדוע עירוב משתמשים צריך להיות השיח המקדים לבניית תמהילי עירוב שימושים בנדל"ן המניב כמודל מתודולוגי, וממליץ על הצ'ק ליסט שיש לבדוק תחילה לטובת מקסום שורת הרווח בפארקים לעסקים ומתחמי תעסוקה.

נדל"ן מניב והשקעות

05.12

אאורה מקדמת תוכנית פינוי בינוי ביהוד: 114 יח"ד יהרסו, 444 יקומו במקום

בשבועות הקרובים הוועדה המחוזית תדון בהפקדת התוכנית • התוכנית ממוקמת בדרום מערב העיר יהוד, במתחם הרחובות אשכנזי, ויצמן ודרך העצמאות בסמוך לכיכר העצמאות • התוכנית כוללת הקמה של 444 יח"ד על שטח של כ-55 אלף מ"ר ו-88 יחידות דיור קטנות

התחדשות עירונית

20.04

תוכנית מתחם דובנוב אושרה להפקדה בוועדה המחוזית: מגדל בן 45 קומות ו־170 יח"ד יקום באזור קריית מאיר

התוכנית אותה קידמה רמ"י, משתרעת על שטח כולל של כ-3.352 דונם מתוכם כ-11,750 מ"ר לטובת מגורים, כ-1,500 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור וכ-11,750 מ"ר למסחר, תעסוקה ולמלונאות להם יתווספו עוד קומה מסחרית וכיכר ציבורית

נדל"ן למגורים

24.03

הערכת השמאי: שלוש עסקאות עירוב שימושים ענקיות נחתמו החודש בתל אביב, מה ניתן ללמוד מהן וכיצד הן צפויות להשפיע על השוק?

ההבטחה הולכת ומתממשת? נראה כי השוק עובר לפרויקטים מעורבים משולבי תעסוקה, מסחר ומגורים וצמצום מקומות החנייה • העסקאות שנחתמו לאחרונה מהוות סימן לבאות ומורות על מגמות משמעותיות בשוק הנדל"ן

נדל"ן מניב והשקעות

19.01

מערכת מרכז הנדל"ן

חדשות הנדל"ן: מתחם עירוב שימושים חדש בדרך חברון בי-ם; גב-ים השכירה את הבניין שרכשה ממורי ארקין

המתחם בעיר הבירה יכלול שטחי מגורים, מלונאות, מסחר ומבני ציבור • גב-ים השכירה את הבניין בפארק גב-ים הרצליה תמורת 55 מילון שקל לעשר שנים • סופרין פתחה את המסחר בבורסה בתל אביב

נדל"ן מניב והשקעות

10.12

צחי סופרין בעלי קבוצת סופרין: "רובע 9 צפוי להיות פעיל ותוסס בכל שעות היום"; "נחלת יצחק - הסינדרלה הבאה של תל אביב"

השבוע קיבל היתר בנייה אחד הפרויקטים הגדולים במזרח ת"א – פרויקט EAST&TLV של רבוע כחול נדל"ן, קבוצת סופרין, קבוצת וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ • זמן טוב להבין מה התחדש באזור המתפתח הזה, בעזרת אחד היזמים, צחי סופרין

נדל"ן למגורים

30.11

דוגמה מודרנית להתחדשות עירונית בעירוב שימושים בק.ים: 42 יח"ד, שטחי תעסוקה – ולובי כניסה חדש

גם באזור הבינוי החדש תיווצר הפרדה בין שטחי המגורים לשטחי התעסוקה • השטחים החדשים יכללו ארבע קומות לתעסוקה ומעליהן שלוש קומות למגורים – 12 יח"ד בכל קומה

התחדשות עירונית

25.11

מערכת מרכז הנדל"ן

התקווה לתושבי מתחם לודוויפול בדרום ת"א? חג'ג' מניעה מהלך לקידום תוכנית המתאר; העלות הצפויה: 254 מיליון שקל

החברה מדווחת כי כבר חתמה על הסכמים עם 93% מבעלי הזכויות הפרטיים במתחם, המחזיקים ברוב הזכויות • "הזכויות המתאפשרות מכוחה של תא/5000 עשויות לגדול עד לכ-166,000 מ"ר"

נדל"ן מניב והשקעות

18.11

יחוברו להן יחדיו: הופקדה תוכנית "מרחב מנשיה" בדרום ת"א – שתחבר בין נווה צדק ליפו

התוכנית מיועדת לייצר רצף בנוי בשטח שממזרח לטיילת ולנמל יפו • היא מציעה, בין היתר, 746 חדרי מלון ועוד 640 יח"ד • המתחם יכלול גם כיכר עירונית ואזור לשימור – על שטח "מוזיאון בתי האוסף" של צה"ל, שפונה ב-2019

נדל"ן מניב והשקעות

27.10

צאו מהקופסה – ומהמשרד: הסבת בנייני משרדים למגורים היא בדיוק מה שדרוש כעת

השלטון המקומי מתנגד נחרצות – אך הוא דווקא יכול להרוויח מהתוכנית, אם זו תיושם בחוכמה • הדירות ה"רגילות" יפונו למשפחות, ובמשרדים אפשר ליצור עירוב שימושים עם מתחמי בילוי וחללי עבודה משותפים

דעות וניתוחים

10.10

אפריקה התחדשות עירונית ו-י.כוכב יקימו שני מתחמי פינוי-בינוי בנהריה – בהשקעה של כ-800 מיליון שקל

ההכנסות הצפויות משני הפרויקטים – שמציעים יחד 760 יחידות דיור חדשות – הן יותר ממיליארד שקל • שני הפרויקטים נמצאים בסמוך לרחוב הגעתון הראשי ולחוף ימה של נהריה

התחדשות עירונית

14.09

מערכת מרכז הנדל"ן

התמורה - 57 מיליון שקל; ההשקעה – 400 מיליון: תדהר, ישראל-קנדה, אקרו וחוף התכלת השלימו רכישת קרקע בהרצליה פיתוח

השותפות מתעתדת להקים על המגרש, הסמוך לקמפוס מייקרוסופט החדש, פרויקט עירוב שימושים בן 60,000 מ"ר בנויים • השותפות זכתה במגרש במסגרת הליך פירוק שותפות שנוהל על ידי עו"ד רן ברא"ז

עסקאות נדל״ן

25.08

רכישה מעניינת נוספת לקרן ריאליטי: קרקע מפעל זוגלובק ההיסטורי בנהריה; תשלם 77.5 מיליון שקל

מדובר בקרקע בשטח 11 דונם, שעליה מתכוונת הקרן להקים מתחם עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה, מסחר ומלונאות – "מוקד עירוני המהווה את שער העיר" • מתחילת השנה רכשה הקרן נכסים בכמעט מיליארד שקל

נדל"ן מניב והשקעות

08.08

ראשל"צ: אושרה תוכנית "משופרת" להתחדשות עירונית במתחם דגניה – עם תוספת שטחי מסחר ותעסוקה

מספר יחידות הדיור בתוכנית – 245 בסך הכול, מהן 51 דירות קטנות – לא שונה • עם זאת, לצד הוספת שטחי המסחר והתעסוקה הוגדל גם שטח המגורים הכולל, והשטח עבור מבני ציבור • בסה"כ תכלול התוכנית 31,833 מ"ר בנויים

התחדשות עירונית

15.07

חולון: אושרה הקמת מגדל בן 26 קומות של אזורים בשכונת קריית שרת; יציע 100 יח"ד לצד מסחר ומבני ציבור

השטח יועד במקור למלונאות – ותוכנית זו משנה את ייעודו כדי לאפשר "ניצול מיטבי של המגרש בהתאמה לבינוי הקיים בסביבה הקרובה" • 50 יחידות דיור – כמחצית מכלל היח"ד – יהיו דירות קטנות

נדל"ן למגורים

14.07

עוד שיתוף פעולה נדל"ני לקרן ריאליטי: מוכרת 34% ממתחם "אופיס" באזור לפי שווי של 245 מיליון שקל

לאפריקה ישראל מגורים - שתקדם עם הקרן תוכנית לשינוי ייעוד, שתאפשר הקמת שכונה חדשה עם יותר מ-630 יחידות דיור וכ-45,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה • בחודשים האחרונים ביצעה הקרן שורת עסקאות, בסכום כולל של מאות מיליוני שקלים

עסקאות נדל״ן

14.07

מנרב רוכשות מקרן ריאליטי קרקע בדרום תל אביב, בשטח 10.5 דונמים, תמורת כ-187 מיליון שקל

מדובר בשטח בייעוד תעשייה ומלאכה שנמצא בסמוך לאצטדיון בלומפילד ביפו, ומיועד להפוך לפרויקט מגורים, תעסוקה ומסחר • שתי החברות סיכמו לקדם יחד את התב"ע החדשה, שתאפשר בין היתר בניית 400 יח"ד

עסקאות נדל״ן

01.07

עיר של מגדלים: הופקדה תוכנית "מתחם בגין" בבת ים – עירוב שימושים באזור התעסוקה עם מגדלים בני 42 קומות

המתחם, שיכלול שטחי תעסוקה, מגורים, מסחר ושטחי ציבור, מציע בינוי מגוון – עם ארבעה מגדלים, ולצידם מבנים בני שש ועשר קומות • מתוך 362 יחידות הדיור במתחם, 185 יהיו דירות קטנות

נדל"ן מניב והשקעות

29.06

קצרין: הופקדה התוכנית ל"רובע בתרא" – עם 798 יחידות דיור ועוד 80 חדרי מלון בצפון העיר

הרובע יוקם בצפון העיר, ויכלול גם כמות מסוימת של שטחי מסחר • מדובר בתוכנית מעודכנת לשטח הרובע, שבמסגרתה בוצעו תיקונים רבים והתאמות בנוגע לעניינים תכנוניים שדרשו דיוק או תכנון מחודש

נדל"ן למגורים

07.06

תוכנית הוותמ"ל להרחבת פורדיס מתקרבת לאישור? הוועדה תדון היום (ד') בהחלטת ועדת המשנה להתנגדויות

כשנתיים לאחר שהחליטה הוועדה על קידום התוכנית, היא מתקדמת לשלב חשוב • שני דיונים פנימיים יתקיימו בצהריים – האחד בוועדת המשנה, שיעסוק בדו"ח חוקר התוכנית, והשני בוותמ"ל עצמה, שיעסוק בהמלצות ועדת המשנה

נדל"ן למגורים

02.06

שמאי יואב שיינקין: "הזמן הממוצע עד לקבלת היתר בנייה בפינוי-בינוי – שנתיים וחצי; בתמ"א 38 – יותר משלוש שנים"

שמאי המקרקעין יואב שיינקין ממשרד BFKS דיבר בכנס "שולחן עגול" שנערך היום (ב') בסימן פינוי-בינוי, והפגיש בין מהנדסי עיר, שמאים ויזמים לבין הסוגיות הבוערות בהתחדשות עירונית

התחדשות עירונית

10.05

מערכת מרכז הנדל"ן

   12>>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...