תמורת כ-90 מיליון שקל: אבו פמילי מגורים רוכשת מאביסרור 40 דירות בבני ברק

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת אבו פמילי מגורים, הפועלת בתחום הנדל"ן להשכרה, חתמה על הסכם עם חברת אביסרור משה ובניו לרכישת 40 יח"ד בפרויקט בני ברק צפון בשכונת איילת השחר החדשה בבני ברק, בתמורה לסך כולל של כ-90 מיליון שקל כולל מע"מ. התמורה בעסקה כוללת תשלום במזומן על סך כ-75 מיליון שקל וכן תמורת הקצאה של כ-2.055 מיליון מניות חברת אבו פמילי מגורים במחיר של כ-7.3 שקל למניה, קרי כ-15 מיליון שקל סך התשלום במניות, המשקפים פרמיה של כ-10% על מחיר הסגירה ב-12 בפברואר 2026.

לאחר ההקצאה תחזיק אביסרור כ-3.64% מהון המניות של אבו פמילי מגורים. ע"פ ההסכם בין הצדדים, אביסרור לא תמכור את מניות החברה לתקופה של שנה לפחות ולאחר מכן תוכל למכור לכל היותר 1% מהחזקתה במהלך רבעון.  

הדירות נמצאות בשלב גמר בנייה טרם הוצאת טופס 4 כאשר תאריך המסירה החוזי צפוי בעוד כ-6 חודשים. תמהיל הדירות בעסקה כולל 17 יח"ד של 3 חדרים ו-23 יח"ד של 4 חדרים, כשמחיר העסקה משקף סך של 23,750 שקל למ"ר כולל מע"מ, כשהתמורה פטורה מהצמדה למדד. הדירות כולל מערכות מיזוג והעסקה כוללת 32 מקומות חניה. 

הדירות שנרכשו הנן חלק מפרויקט אשר הוקם בשכונת איילת השחר החדשה, הכולל 8 בנייני מגורים ושוכן בסמיכות לאזורי העבודה של רמת החייל מצפון אשר השכונה תחובר אליו באמצעות גשר הרלינג, אזור קריית אריה ממזרח וכן קניון איילון עם יציאות לצירים מרכזיים כמו כביש 4 ובסמיכות לתל-אביב. 

בעל השליטה ויו"ר אבו פמילי מגורים, צחי אבו: "העסקה משקפת את האמון שלנו בשוק ובפוטנציאל הפרויקט של חברת אביסרור. זיהינו הזדמנות לרכישת דירות איכותיות במיקום מבוקש ולעסקה אסטרטגית עם שחקנית משמעותית בשוק. אנו רואים במהלך זה נדבך נוסף בחיזוק איכות הפורטפוליו, צופים עליית ערך לאור מחיר הזדמנותי ושמחים על שיתוף הפעולה עם חברת אביסרור שהשקיעה במניות החברה".

מחברת אביסרור נמסר: "אנו שמחים על שיתוף הפעולה והחיבור העסקי עם חברת אבו פמילי מגורים בהובלתם של צחי אבו וחיה קינד. מבנה העסקה משקף את האמון הרב שלנו בחברת אבו פמילי מגורים ואת פוטנציאל הצמיחה והשאת הערך שלה לאורך זמן, זאת לצד האטרקטיביות של הפרויקט בבני ברק אשר שוכן במיקום מעולה ומשקף איכות בנייה וסטנדרטים גבוהים של מפרטים טכניים עשירים וריאות ירוקות".

אבו פמילי מגורים היא חברה ציבורית בשליטת יו"ר הדירקטוריון צחי אבו ובניהולה של רו"ח חיה קינד, החברה פועלת בשתי דרכים: רכישת יח"ד להשכרה למגורים לטווח ארוך ורכישת קרקעות לצורך הקמת פרויקטים של מגורים להשכרה ארוכת טווח.

הפורטפוליו של החברה, בו הושקעו כ-306 מיליון שקל כהון עצמי, כולל נכון להיום 1,192 יחידות דיור בפריסה ארצית ועוד 108 יח"ד הנמצאות בשלבי אישור מתקדמים, מתוכן 413 יח"ד מניבות והיתר בשלבי בניה ותיכנון שונים. פורטפוליו החברה מורכב מ-13 מתחמי דיור להשכרה בערים חיפה, רחובות, בית שמש, אילת ואשדוד.