ראש רשות המסים: "מס רכוש על קרקעות ריקות יחזור בתקציב הבא, זה צורך פיסקלי"

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

אהרונוביץ' אינו מסתיר את הדאגה מהפגיעה בהכנסות המדינה: "יש ירידה גדולה מאוד בגביית מיסי מקרקעין וזה מאוד מדאיג אותי. הנזק העקיף לרשות המיסים ממס רכישה בעקבות הנזקים ממבצע 'שאגת הארי' מגיע ל-7 מיליארד שקלים". לדבריו, הירידה בגבייה כבר ניכרת היטב, עם "ירידה של 31% באפריל 2026 לעומת אפריל 2025".

במקביל, הוא מצביע על פוטנציאל גבייה לא ממומש בשוק השכירות: "אנחנו מעריכים שבגלל שלא גובים מספיק מס על דמי שכירות אנחנו מפספסים יותר ממיליארד שקל מיסים". למרות זאת, לדבריו, "המחוקקים במדינה פחות אוהבים למסות שכירות", אף שלעמדת הדרג המקצועי "עדיף לגבות יותר על שכירות ולהוריד את מס הרכישה".

בכל הנוגע למס רכישה, מבהיר אהרונוביץ' כי מדובר בעיקר בכלי מדיניות ולא פיסקלי: " מס רכישה על דירות להשקעה זה עניין של מדיניות דיור ולא עניין פיסקלי. בגדול אם תוריד אותו יהיו יותר עסקאות ואז נראה יותר מיסים". עם זאת, הוא מציין כי החל מ-1 בינואר 2027 צפוי המס על דירה נוספת לחזור ל-6%, אלא אם הממשלה תחליט אחרת.

אחד הצעדים הבולטים שעל הפרק הוא החזרת מס רכוש על קרקעות ריקות: "זה טיימינג פוליטי וצורך פיסקלי ונפעל להחזיר אותו. מס רכוש על קרקעות ריקות יחזור בתקציב הבא". לדבריו, מדובר בכלי שיכול להגדיל הכנסות ולעודד ניצול קרקעות.

אהרונוביץ' מתייחס גם ללחצים התקציביים הרחבים יותר: "היו מיסים ששר האוצר ביקש להעביר כדי להתמודד עם הגירעון אבל הממשלה העדיפה להגדיל את תקציב הביטחון". לצד זאת, הוא מציין כי ננקטו צעדים לא פשוטים כמו "חוק הרווחים הכלואים והקפאת מדרגות המס", אך מדגיש כי "אנחנו עדיין בסביבת מיסים גבוהה".

בזירת האכיפה, הוא מתאר מאבק מתמשך בהון השחור: "עובדי רשות המיסים עושים מאמץ להביא כסף מהמקומות האפלים בכלכלה הישראלית. עובדים שלנו וגם אני מקבלים איומים על החיים". לדבריו, למרות האיומים, "אנחנו אחראים על קופת המדינה ולא מפחדים לעשות את העבודה שלנו".

סוגיה נוספת שעומדת על הפרק היא טיפול במוסדות התומכים במשתמטים משירות צבאי. אהרונוביץ' מציין כי "על פי הנחיית היועצת המשפטית לממשלה אנו מתכוונים לפעול כנגד מוסדות שתומכות במשתמטים - והם לא יוכרו לצורך הטבות מס". לדבריו, מדובר בבחינה רחבה של אלפי עמותות: "יש למעלה מ-12 אלף גופים תחת סעיף 46 ואנחנו צריכים לבדוק מי תומך במשתמטים ומי לא".

לקראת השנים הקרובות, רשות המיסים כבר עובדת על רפורמות נוספות, בהן חובת דיווח על שכירות והטמעת מערכת מע"מ אונליין: "אנחנו עושים עבודה אינטנסיבית להכין חבילה חדשה לממשלה הבאה… רוצים להצמיד את הגבייה לביצוע העסקה". בנוסף, הוא מציין כי נשקלת גם בחינה מחדש של מיסוי נדל"ן מניב במסגרת סוגיית הרווחים הכלואים.

בסיכום, אהרונוביץ' משדר קו ברור: שילוב בין הגדלת הכנסות המדינה, הידוק האכיפה והמשך התאמות במדיניות המס - על רקע שוק נדל"ן תנודתי ואתגרים פיסקליים הולכים וגוברים.