בעוד שני עשורים י-ם תהיה העיר הגדולה בישראל, אחר כך אנחנו, והשלישית תל אביב"

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ראש עיריית בית שמש, שמואל גרינברג, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" של מרכז הנדל"ן והתייחס בריאיון לעורך אתר מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו, לתנופת הבנייה בעיר, לתוכניות להרחבתה לכ-500 אלף תושבים, להתחדשות העירונית לאחר פגיעת הטיל במלחמה ולשאלת זהותה של העיר.

לצפייה: 

להאזנה: 

בית שמש כבר מזמן אינה עוד עיר פרברית בין ירושלים לתל אביב. בתוך כ-25 שנה גדלה אוכלוסייתה מכ-44 אלף תושבים ל-200 אלף, וכעת העירייה מכוונת גבוה הרבה יותר. בריאיון הציג ראש העיר שמואל גרינברג חזון שלפיו בית שמש תהפוך בתוך שני עשורים לעיר השנייה בגודלה בישראל, עם בין חצי מיליון ל-600 אלף תושבים.

לצד השכונות החדשות, אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של העיר הוא ההתחדשות העירונית. לאחר שנים שבהן כמעט לא נרשמה פעילות בתחום, כבר נמצאים שני פרויקטים בביצוע, ואלפים נוספים בשלבי תכנון ואישור. "אנחנו נמצאים בסדר גודל של 11 או 12 אלף יחידות דיור שנמצאות בתהליכים האלה של התחדשות עירונית ", אמר גרינברג. "יש פרויקטים שנמצאים בשלב של אישורי דיירים, אחרים בשלבי תכנון והיתרים, והאתגר הגדול הוא גם התאמת התשתיות - כבישים, חניות ודרכי גישה - לעיר שמתחדשת". 

לדבריו, חלק מהפתרון התחבורתי טמון בתכנון הרכבת הקלה, שאמורה לחבר את בית שמש לירושלים. "אני מאמין שבעשור הקרוב זה יקרה. מי שיעלה לרכבת הקלה מתחת לביתו יוכל להגיע עד מרכז ירושלים". 

גרינברג התייחס גם לאחד הנושאים הרגישים ביותר בעיר בחודשים האחרונים - הניסיון לקדם התחדשות עירונית במתחם שנפגע מפגיעת הטיל במלחמה, מהלך שבסופו של דבר נגנז בעקבות התנגדות התושבים. לדבריו, מטרת המהלך הייתה להיטיב דווקא עם בעלי הדירות, שחלקם ביצעו לאורך השנים הרחבות בנייה שלא היו משוקפות ברישומי מס רכוש. "חשבתי שיזמים יוכלו לתת להם פתרון טוב יותר מהפיצוי שהם יקבלו", הסביר.

אלא שלאחר פגישה עם התושבים החליט לסגת. "אמרתי להם: תרצו - יהיה, לא תרצו - אני מוריד את זה. הם לא רצו. כתבתי למינהל התכנון שאנחנו יוצאים מהתוכנית וביקשתי גם מרשות המסים להמשיך את תשלומי הפיצויים. אני נבחרתי כדי לשרת את התושבים. אם הם לא מרגישים שזה משרת אותם - אני לא הולך נגדם".

לדבריו, דווקא מתקפת הטילים המחישה את החשיבות של התחדשות עירונית בעיר הוותיקה, שבה מבנים רבים עדיין חסרי ממ"דים. "ראינו את הקושי של אנשים מבוגרים לרדת למקלטים. זו ההזדמנות לשדרג את הבניינים הישנים ולהתאים אותם למציאות של היום". 

נושא נוסף שעלה בשיחה הוא השינוי הדמוגרפי שעוברת בית שמש. גרינברג אישר כי כיום קיים בעיר רוב חרדי, אך דחה את הטענה שבית שמש הפכה לעיר חד-מגזרית. "יש רוב חרדי, אבל אני מתעקש לומר שבית שמש נשארה עיר מעורבת", אמר. לדבריו, לצד הגידול הטבעי של הציבור החרדי, העיר ממשיכה למשוך אוכלוסיות מגוונות, ובהן גם עולים חדשים.

בהמשך אף התייחס לכך שמרבית ילדי כיתות א' כיום משתייכים לחינוך החרדי, אך הדגיש כי מבחינתו האחריות היא כלפי כלל התושבים. "אני שייך למפלגה חרדית, אבל מיום שנבחרתי אני ראש עיר של כולם. אני שומר על בתי הספר החילוניים שהם סמלי העיר, ודואג שלציבור הכללי יהיו חינוך, תרבות, מרכזי קניות, קאנטרי וכל מה שהוא צריך". 

מעבר לבנייה למגורים, גרינברג מבקש לחזק גם את מנועי התעסוקה בעיר. הוא ציין כי בבית שמש מוקמים בימים אלה מרלו"ג הענק של קבוצת פוקס, חוות שרתים של מגה אור, פארק עסקים חדש ומגדלי משרדים, שנועדו לאזן את הגידול במספר התושבים.

לסיום נשאל מהו המסר שלו ליזמים ולמשקיעים. "בבית שמש יש תנועה כל הזמן. יש ביקוש אמיתי לדיור, יש מכרזים חדשים של רמ"י, והעיר נמצאת בצמיחה מתמדת. בית שמש היא היום הדבר הכי חם במדינת ישראל", אמר. ואף הוסיף באמירה שנועדה למשוך את תשומת לבם של אנשי הענף: "מי שלא שם - לא קיים".