חודש שני ברציפות: מחירי הדירות ממשיכים לעלות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מחירי הדירות עלו ב-0.2%, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שפורסמו הערב (ג') והשוו בין מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני-יולי 2026, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני 2026. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מדד מחירי הדירות ירד ב-1.2%. זו הפעם השנייה שנרשמה עלייה במחירי הדירות, כשבחודש שעבר העלתה הסקירה של הלמ"ס עלייה של 0.1%, זאת לאחר רצף של ירידות החל מדצמבר 25-ינואר 2026, למעט עלייה של 0.4% בפברואר-מרץ 2026.  

בהשוואה לפי מחוזות, ביוני-יולי 2026, לעומת מאי-יוני 2026, נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.4%-), צפון (0.1%-), חיפה (0.3%-), מרכז (0.3%), תל אביב (0.7%) ודרום (0.1%). מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נרשמו ירידות מחירים במחוזות: מרכז (3.2%), חיפה (2.4%), תל-אביב (0.9%) ודרום (0.6%). לעומת זאת, עליות מחירים נרשמו במחוזות: ירושלים (1.1%) וצפון (1.0%).

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו ביוני-יולי 2026, לעומת מאי-יוני 2026, נמצא כי מדד מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.5%. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת סבסוד ממשלתי עלה מ-37.8% בתקופה הקודמת (מאי-יוני 2026) ל-41.2% בתקופה הנוכחית. עוד עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בסבסוד ממשלתי עלה ב-0.4%. 

מהנתונים גם עולה כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-5 השנים האחרונות ב-25.2%, ביחס לעלייה של 29.3% במחירי כלל הדירות, באותה התקופה. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי, יוני-יולי 2026, לעומת יוני-יולי 2025, נמצא כי מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.8%.

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו ברבעון השני 2026, לעומת הרבעון הראשון 2026, נמצא כי מדד מחירי דירות יד שנייה ירד ב-1.2%. ירידות מחירים נרשמו ברבעון השני במחוזות: ירושלים (2.9%), תל-אביב (2.0%) ומרכז (1.1%). לעומת זאת, עליות מחירים נרשמו ברבעון השני במחוזות: דרום (0.3%), צפון (0.1%) וחיפה (0.1%).