50 דירות בצמוד לפארק הירקון: היתר לפרויקט התחדשות של יובלים, לינקס וסילה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

היתר בנייה מלא לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב המשנה 7-11 (אי-זוגי) בשכונת בבלי בתל אביב, התקבל בשבוע שעבר. את הפרויקט מקדמות יובלים (50%) המקדמת את הפרויקט עם לינקס וסילה, המחזיקות יחד ב-50% הנותרים. במסגרת הפרויקט ייהרסו שלושה בניינים קיימים ובהם 22 דירות, ובמקומם ייבנו שני בניינים בני 7 קומות כל אחד, ובהם 50 דירות חדשות. כך נמסר מחברת לינקס.

לדברי החברה, בעוד כשנה צפויות להישלח הודעות הפינוי לבעלי הדירות, ולאחר הפינוי צפויות להתחיל עבודות הביצוע. במקביל נפתח שלב המכירה המוקדמת של 28 דירות היזם בפרויקט. הפרויקט, הממוקם בסמוך לפארק הירקון, תוכנן על ידי משרד זית לב אדריכלים, ואת עבודות הביצוע צפויה לבצע סילה הנדסה.

קידום הפרויקט החל ב-2019, ומאז השתנו, לדברי החברה, תנאי השוק, עלויות הבנייה והמימון והסביבה הכלכלית שעל בסיסה תוכנן. לינקס וסילה נכנסו לשותפות בפרויקט בשנה שעברה, והעסקה עם יובלים הושלמה בשבוע שעבר. בחברה מסרו כי בעקבות כניסתן נבנה מחדש המודל הכלכלי והביצועי של הפרויקט, תוך שמירה על התמורות ושטחי הדירות של בעלי הזכויות.

אור אהרונוביץ', שותף ומייסד לינקס, מסר כי "באמצעות פתרונות יצירתיים, השילוב בין שלוש החברות, היתרונות שכל אחת מביאה וגיבוש פתרונות מוסכמים מול בעלי הדירות, הצלחנו יחד לייצר מתווה שמאפשר את קידום הפרויקט תוך שמירה מרבית על התמורות לבעלים וללא פגיעה בשטחי דירות הבעלים". לדבריו, "שילוב הכוחות בין לינקס, סילה ויובלים זה מה שהוביל לכך שהצלחנו להוציא לפועל את הפרויקט".

סילה  הנדסה היא חברה פרטית העוסקת בייזום, קבלנות והקמת פרויקטים של נדל"ן, שהוקמה ב-2018. החברה מתמקדת בבניית דירות מגורים ופרויקטים באזורי ביקוש (כגון פרויקטים ברחובות יונה הנביא והירקון בתל אביב). החברה משמשת לעיתים קרובות גם כחברה המבצעת עבור יזמי נדל"ן אחרים. 

קבוצת יובלים , בשליטת ובניהול איציק ברוך, היא חברת נדל"ן גדולה המתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים,  פעילה בכ-30 ערים בישראל עם עשרות פרויקטים בביצוע ובתכנון.