לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 גדול בבת ים

כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן הישראלי. פרויקטי תמ"א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. 

בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה - תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.

הפרויקט: תמ"א 38/2 – הריסת 13 בנייני רכבת עם 168 דירות, ובניית 12 בניינים חדשים בני 9-35 קומות עם 875 דירות חדשות. המתחם החדש שייבנה כולל בית ספר וגינה ציבורית גדולה לטובת הציבור. 

כתובת: בת ים - דליה 17-25, הרב מימון 31-39, כ"ט בנובמבר 28-32.

יזם: שפיר מגורים ובניין • קבלן מבצע: שפיר הנדסה.

מה יקבלו בעלי הדירות: דירה חדשה בשטח של 90-120 מ"ר לעומת 60-80 מ"ר בדירות הישנות, חניה תת קרקעית, מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר, ממ"ד.

מחירי הדירות החדשות: 4 חדרים כ-1.8 מיליון שקל, 5 חדרים כ-2.1 מיליון שקל.

מצב היתר הבנייה: התב"ע אושרה בוועדה המקומית, לקראת דיון חוזר בוועדה המחוזית. 

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה.