התיקון אחרי הקורונה? בוני התיכון רשמה רווח נקי של 55 מיליון שקל ב-2021 לעומת הפסד ב-2020

חברת הבניה בוני התיכון , בניהולו של עמי פרץ, מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לסיכום שנת 2021, החברה מדווחת כי ההכנסות בשנת 2021 עלו בכ-74% לכ-523.6 מיליון שקל, לעומת כ-300.8 מיליון שקל בשנת 2020. העלייה בהכנסות נבעה מקצב ההתקדמות בביצוע הפרויקטים השונים, בדגש על הפרויקטים באשקלון, מודיעין, כרמי גת, קריית אונו מתחם די  קריית אונו מתחם סי. ההכנסות בשנת 2020 כללו בנוסף סכום של כ-49 מיליון שקל ממכירת מקרקעין.

הרווח הגולמי בשנת 2021  עלה בכ-307% לכ-118.2 מיליון שקל, לעומת כ-29.1 מיליון שקל. שיעור הרווח הגולמי בשנת 2021 עלה לכ-23%, לעומת שיעור של כ-10% בשנת 2020. הרווח התפעולי בשנת 2021 עלה לכ-94.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-8 מיליון שקל בשנת 2020. הרווח הנקי בשנת 2021 הסתכם בכ-55.2 מיליון שקל, לעומת הפסד בסך של כ-5.4 מיליון שקל בשנת 2020.

במהלך שנת 2021 מכרה החברה 205 יח"ד בתמורה כספית של כ-460 מיליון שקל במחיר ממוצע ליח"ד של כ-2.6 מיליון ש"ח (כולל מע"מ). במהלך שנת 2020, שבה נרשמו מכירות משמעותיות במיוחד בגין פרויקטי מחיר למשתכן , מכרה החברה 668 יח"ד בתמורה כספית של כ-820.5 מיליון שקל במחיר ממוצע ליח"ד של כ-1.4 מיליון ש"ח (כולל מע"מ).

נכון למועד פרסום הדוח מקדמת החברה ייזום ושיווק של 2,107 יח"ד ב-8 פרויקטי נדל"ן למגורים בקריית אונו, מודיעין, אשקלון, באר יעקב, כרמי גת, תל אביב ירושלים ונתניה, וכן מקדמת ייזום של 39 פרויקטי התחדשות עירונית ותמ"א 38/2 בשלבי ייזום שונים בהיקף של כ-17,000 יחידות דיור. מתוך כך, בתקופת הדוח נוספו 13 פרויקטים (הכלולים ב-39 הפרויקטים האמורים לעיל) עם צפי לבניית 4,085 יח"ד מהם ימכרו בשוק החופשי 2,910 יח"ד ו-1,175 יח"ד יושבו לבעלי הדירות הקיימות.

החברה מציינת, כי הבשלת הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, לרבות תמ"א 38/2 , במהלך השנים הבאות, צפויה להניב לחברה על פני השנים הכנסות מצרפיות בהיקף של כ-26 מיליארד שקל ורווח גולמי מצרפי של כ-4.7 מיליארד שקל.

עלייה של 49% בהכנסות

הכנסות החברה ברבעון הרביעי של שנת 2021 עלו בכ-49% לכ-163.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-109.4 מיליון שקל בשנת 2020. בשנת 2021 ההכנסות טיפסו בכ-74% לכ-523.6 מיליון שקל, לעומת כ-300.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2020. העלייה בהכנסות נבעה מקצב ההתקדמות בביצוע הפרויקטים השונים, בדגש על הפרויקטים באשקלון, מודיעין, כרמי גת, קריית אונו מתחם  D וקריית אונו מתחם C. 

הרווח הגולמי של החברה ברבעון הרביעי של 2021 עלה לכ-36.1 מיליון שקל, לעומת כ-19.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של 2021 עלה לכ-19.4 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-5.3 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2020.

במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2021 מכרה החברה 60 יח"ד בתמורה כספית של כ-145.2 מיליון שקל, במחיר ממוצע ליח"ד של כ-2.6 מיליון ש"ח (כולל מע"מ). ברבעון הרביעי של שנת 2020 מכרה החברה 132 יח"ד בתמורה כספית של כ-229 מיליון שקל במחיר ממוצע ליח"ד של כ-2.0 מיליון ש"ח (כולל מע"מ).

כמו כן החברה חתמה החודש על מזכר הבנות עם קבוצת הפניקס, שצפויה להשקיע 112 מיליון שקל תמורת כ-19.9% ממניות חברת הבת, בוני התיכוןהתחדשות עירונית , ועד 125 מיליון שקל נוספים ישירות בפרויקטי התחדשות עירונית של החברה.

לדברי עמי פרץ, מנכ"ל בוני תיכון: "שנת 2021 מהווה שנת מפנה עבור בוני התיכון . במהלך השנה המשכנו בתנופת העשייה, כאשר הביקושים בשוק המגורים והסביבה העסקית התומכת הביאו לקצב מכירות משמעותי במיוחד בפרויקט הדגל בקרית אונו, במודיעין ובאשקלון. במקביל לפעילות היזמות הקלאסית, אנו ממשיכים להגדיל את פעילות ההתחדשות העירונית, המונה כיום פרויקטים בהיקף כולל של כ-17,000 יחידות דיור, המהווים את צבר הפרויקטים העתידי של החברה שיביאו לקפיצת מדרגה בהיקפי הפעילות של בוני התיכון במהלך השנים הקרובות. ההשקעה הצפויה של קבוצת הפניקס בחברת הבת, בוני התיכון התחדשות עירונית , תאפשר לחברה להגדיל פעילות זו ולהאיץ את הוצאתם לפועל של הפרויקטים".