שיאים בלקיחת משכנתאות בחודש מרץ: היקף ההלוואות החדשות הסתכם ב-13.4 מיליארד שקל.

החוב של הציבור לבנקים בשל משכנתאות מטפס. מנתוני בנק ישראל שפורסמו אתמול עולה שבחודש מרץ הסתכם  החוב  הכללי ב-484.8 מיליארד שקל, עלייה של 1.7% לעומת החודש הקודם ועלייה של 17.9% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה.  בסה"כ המשכנתא הממוצעת בחודש מרץ 2022 עומדת על שיא של 974.7 אלף שקל, כך על פי נתוני בנק ישראל. היקף הביצועים החודשי שבר שיא: היקף ההלוואות החדשות שלקח הציבור הסתכם ב-13.4 מיליארד שקל.

עלייה במימון

בחודש מרץ היקף ההלוואות בשיעור מימון של 60%-75% עמד על 44.2% מסך ההלוואות שנלקחו, לעומת 42.4% בתקופה המקבילה, במרץ 2020 על 38% ובמרץ 2019 על 35.6%.

עלייה בהחזרים גבוהים מההכנסה

גם יותר אנשים לוקחים משכנתאות בשיעור גבוה מהחזר ההכנסה. במרץ האחרון 39% מהמשכנתאות שנלקחו היו בשיעור החזר של 30%-40%, לפני שנה נתון זה עמד על 33.8% מכלל ההלוואות באותו חודש ולפני שנתיים על 30.5%.

ירידה נרשמה במשכנתאות בשיעור החזר של 20%-30% ובשיעור של 10%-20% מההכנסה. כך למשל, היקף ההלוואות שנלקחו בחודש מרץ לפי שיעור החזר של 20%-30% מההכנסה עמד על 38.3% מסך הביצועים באותו חודש, כאשר במרץ 2021 עמד נתון זה על 39.7% ובמרץ 2020 על 42.7%. בתוך כך, יש לציין כי שיעור ההחזר הממוצע עולה בהדרגה, ונכון לחודש מרץ הסתכם ב-27.2 מיליון שקלים.

צריך לציין גם כי בחודש אפריל העלה בנק ישראל את הריבית במשק ב-0.25% לשיעור 0.35% מה שמייקר את המשכנתאות משמעותית. בבנק ישראל צופים כי הריבית תעלה ל-1.5% תוך שנה, כך שיש צפי להתייקרות נוספת.