הצלחה חלקית למכרז רמ"י בשכונה החדשה המתוכננת בחריש, כאשר מבין 3 מתחמים, 2 שווקו בהצלחה. הזוכות: י.א. אלון בניה, שטרית יזמות ובנייה וטי.אס.אם.די אל אחזקות. בנוסף, קרקע ל-15 יח"ד במזכרת בתיה שווקה תמורת יותר מ-12 מלש"ח

בעקבות נפילת שברי היירוט אמש על ציר בן גוריון ברמת גן על גבול בני ברק, מסרה העירייה כי ישנה פגיעה בגגות מבנים ונזקים בזכוכיות. לא ברור מתי יחזרו לפעילות במבנים שנפגעו, ומס רכוש עדיין בודק את מידת הנזק הכספי. 5 בני אדם נפצעו באירוע, אחת במצב קשה

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ת"א פרסמה לאחרונה שורת הנחיות מרחביות חדשות, המקיפות שורת נושאים - החל מהאופן שבו יש לבנות מרפסות ועד למיקום הבריכה או את הג'קוזי בחצר. עו"ד ענת בירן מתריעה כי "השימוש שנעשה בכלי הקרוי 'הנחיות מרחביות' חורג לעתים מכוונת המחוקק" ומזכירה כי בתקופה זו ניתן לערור על ההנחיות בטרם יהפכו למחייבות

אתמול החליטה הוות"ל על קידום תוכנית חדשה להסדרת השימושים בנמל חיפה, וזו תועבר להערות הציבור לתקופה של 30 יום. מתכננת הוות"ל: "התוכנית מביאה עמה בשורה סביבתית משמעותית בזכות פינוי חוות מכלי הדלק והצבת סטנדרטים סביבתיים מחמירים"

אלמוגים קיבלה היתר לשלב הראשון של פרויקט במערב רחובות, הכולל בסה"כ 311 יח"ד ו-500 מ"ר למסחר. העבודות על הפרויקט כבר החלו, ואלמוגים צופה שהבנייה תימשך כארבע שנים

תוכנית להקמת שכונה חדשה במגדל העמק על קרקעות חקלאיות לשעבר של המועצה האזורית עמק יזרעאל, לצד חוסר בהירות לגבי הגבול העדכני בין הרשויות, הובילו לתביעת פיצויים שהוגשה נגד שתיהן. ועדת הערר פיצויים והיטלי השבחה מחוז צפון קבעה מי מבין שתיהן תיתבע

בעקבות המשבר בענף, החליטו בעלי תאגידי כוח האדם הזר להתאגד בעמותה בשם "דף חדש" ולחבור להתאחדות הקבלנים ולהסתדרות, וקיימו כנס ייסוד במעמד ח"כים ובכירים בענף. מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "מברכים על הצטרפות העמותה, מחויבים להאצת הבנייה בישראל ולהבראת הענף"

מחיר ממוצע של דירה בישראל עמד ברבעון השלישי של השנה על 2.24 מיליון שקל, 7% יותר ממחירה הממוצע לפני שנה. היכן ניתן עדיין למצוא דירות 4 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל, ובאיזו עיר עלה מחיר הדירות הממוצע בשיעור החד ביותר? כל הפרטים בפנים

על פי הלמ"ס, עלו המחירים ב-6.1% במהלך השנה האחרונה. מדד המחירים לצרכן זינק ב-0.5% ומרחיק את האפשרות להורדת ריבית בקרוב. מחיר דירה ממוצע עמד ברבעון 3 על 2.24 מלש"ח, ומדד תשומות הבנייה התייקר ב-2.3% מתחיל השנה

כך עדכנה היום (ה') המדינה את בג"צ בעקבות עתירה שהגישה עיריית רעננה נגד רמ"י. בעקבות הודעת העדכון צפויות קרקעות שכונת "רעננה מערב", במסגרתה צפויות להיבנות כ-5,500 דירות, לצאת לשיווק במסלול "מחיר מטרה"

כך העיד ראש אגף פיתוח עסקי בחטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, משה פלדמר, במהלך פורום סמנכ"לי שיווק שערך מרכז הנדל"ן. עוד לדבריו צפוי היקף המשכנתאות ב-2024 להגיע לכ-95 מיליארד שקלים. מנכ"ל מדלן, טל קופל: "מרבית השיחות למשרדי המכירות הן בשעות 7 עד 10, כשבמקרים רבים אין מענה. בסה"כ 50% מהשיחות לא נענות"

הנחיותיו הפנימיות של בנק לאומי בסוגיית המשכנתאות מסעירות את ענף הנדל"ן. ביום שאחרי, מעניקים רבים מהפועלים בענף גיבוי לצעד, אך יש גם מי שמתנגד לו. סמנכ"ל אנגלו-סכסון: "הרוכשים לא מבינים את סיכוני השיטה. זוגות צעירים ומשקיעים פרטיים קטנים שרגישים מאוד לתנודות בשוק, עלולים להיפגע"

כ-24,350 דירות נמכרו ברבעון השלישי של 2024, הנתון הגבוה מאז הרבעון השני של 2022. עם זאת, לאורך הרבעון הסתמנה ירידה קלה במספר העסקאות. בירושלים נמכרה הכמות הגדולה ביותר של דירות – גם חדשות וגם יד שנייה. באופקים נמכרו למעלה מ-500 דירות חדשות

התוכנית, אשר צפויה למחוק ממפת העיר את אחד הפרויקטים הכושלים בתולדותיה, כוללת את הריסת הכיכר הקיימת ומלון מרינה הצמוד לה, והקמת פארק חופי שיחבר בין שדרות בן גוריון לחוף, לצד שני מגדלים בני 25 קומות, שיכילו 220 דירות ו-300 חדרי מלון

בנק לאומי הוציא הנחיה פנימית, שמגבילה את הלוואות הבלון של הקבלנים לעד 40%, מלבד לקוחות עם אישור עקרוני קיים. זאת על רקע שמועות שנפוצו היום בקבוצות נדל"ן וברשתות החברתיות, לפיהן מדובר בהנחיה של בנק ישראל - מה שהתברר כשמועה בלבד. התאחדות יועצי המשכנתאות: "ככל הנראה גם יתר הבנקים יוציאו הנחיות שונות בנושא"

254 דירות נרכשו על ידי תושבי חוץ במהלך ספטמבר, הנתון הגבוה ביותר מאז יולי 2022. זאת בין היתר בזכות 87 דירות שנרכשו בבית שמש. ואילו בעפולה ולוד נרשם זינוק בעסקאות בעקבות הסרת החסמים על מכירת כמות גדולה של דירות "מחיר למשתכן"

באוקטובר ניטלו 1.13 מיליארד שקלים בהלוואות בלון, 16.5% פחות מחודש יולי שבו עמד היקף ההלוואות על קרוב ל-1.5 מיליארד. מדובר בחודש השלישי ברציפות שנתוני בנק ישראל מצביעים על ירידה בסקטור הלוואות זה. בסה"כ נטל הציבור באוקטובר משכנתאות בסך 6.9 מיליארד ש"ח – נתון נמוך בהשפעת החגים

אבידר 3700 מקבוצת GA זכתה במכרז ייזום של רמ"י במגרשים הממוקמים מזרחית לרחוב ברודצקי, עם הצעה המשקפת מחיר נמוך בכ-23% ממחיר שומת רמ"י. על פי התוכנית החלה על המגרשים, גובה בניין לא יעלה על 13 קומות

רמ"י שיווקה בהצלחה 6 מתחמים מתוך 8 בבאר יעקב, כשמחצית מהדירות ישווקו בהנחה של כ-23% ביחס למחירי השוק החופשי. סך התקבולים במסגרת המכרז עמד על 674 מלש"ח. בין הזוכות: שבירו, אלקטרה וק.נחמיאס. בנוסף שווקה קרקע עבור 120 דירות בי-ם תמורת 50 מלש"ח

הוועדה המקומית ירושלים המליצה לאשר תוכנית ענק של תדהר בדרך חברון בעיר, שתכלול מגדלים של 19-50 קומות, מגדל תעסוקה בן 39 קומות, שטחי ציבור ושטחים פתוחים. 30% מהדירות יהיו להשכרה ל-10 שנים. ישמרו אתרים ארכיאולוגיים חשובים בהם קבר הנזיר, מבנה כבשן הסיד ואמות המים הקדומות

במסגרת פסיקתו של השופט אלכס שטיין שהתקבלה פה אחד קבע בית המשפט לראשונה כי מעמד זכות הקדימה לרכישה הניתנת לשותף בנכס, היא זכות קניינית ויש לרשום אותה בפנקס המקרקעין. בכך שם בית המשפט סוף לאי הבהירות ששררה בנושא

ניתוח מכרזי רמ"י שערך "מרכז הנדל"ן" מעלה כי המדינה מהדקת את החגורה על רקע המלחמה. בעוד שהיקף מכרזי "מחיר מטרה" צנח בכ-20% בתקופה שבין ינואר לאוקטובר השנה לעומת אשתקד, היקף השיווקים במחירי שוק יותר מהוכפל. לעומת זאת, כמות המכרזים למיזמי השכרה שוברת שיאים

בית ירושלמי קיבלה היתר לפרויקט בשכונת נווה יעקב, לאחר ששינוי התב"ע אושר באוקטובר האחרון. מההפקדה ועד קבלת ההיתר התהליך ארך 20 חודשים, נתון חריג במהירותו עלפי גורמים בענף התכנון. הפרויקט עצמו יכלול בניינים בני 11 קומות לצד 1,500 מ"ר למסחר

כל יזם וקבלן הפועלים בשוק בישראל יודעים שתחום הבדק וליקויי הבנייה הוא כר פורה למחלוקות וסכסוכים וכרוך בתסכול רב לכל המעורבים במיזמי נדל"ן. זהו אחד מ"כאבי הראש" הגדולים ביותר הן עבור היזמים והן עבור רוכשי הדירות, ועשוי אף לפגוע קשות בשמם הטוב של היזמים ובמוניטין שבנו לעצמם בשנים של עבודה קשה.

היורשים תבעו את האפוטרופוס הכללי בדרישה לביטול הסעיף החריג. ביהמ"ש קבע כי הסעיף פוגע בזכויות הקניין של היורשים: "עקרון-העל הוא כיבוד רצון המת, אך עקרון זה נסוג מפני הצורך להגביל שליטה בנכס לאחר מותו"

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, נאות שמיר, שכונה חדשה במערב רמלה שנהנית מנגישות טובה לרכב פרטי, סובלת מתחבורה ציבורית רעה - והמחירים בה, בניגוד לשאר העיר לא זזו בין 2023 ל-2024

הוותמ"ל אישרה את בניית השלב השני בשכונת "אפיקי נחל" באופקים, בהיקף של כ-5,800 דירות. בדימונה אושרה התוכנית לבניית "שכונת רותם" על ידי הוועדה המחוזית דרום, ובה כ-7,900 דירות נוספות

המועצה האזורית עמק הירדן ערערה לביהמ"ש העליון על החלטת המחוזי לדחות עתירה נגד מכרז רמ"י לשיווק מגרשים בקיבוץ שליד הכנרת, שנסגר כבר לפני כחודשיים. "פסק הדין בטעות יסודו, כולל פרשנות שגויה שניתנה על ידי נציגי רמ"י להסכם שנחתם לפני למעלה מ-12 שנים", נטען. רמ"י בתגובה: "מאמינים שהעליון יאמץ את קביעות המחוזי וידחה את הערעור הקנטרני וחסר הבסיס"

לאור הקשיים אליהם נקלעה טריא, ממשיכה ברקת לממן את הלווים שלה, והיא חתמה יחד עם מגדל ביטוח על הסכם ליווי בפרויקט בשכונת הפארק הים בבת ים ל-156 דירות. שוויו של הפרויקט 640 מלש"ח

את התוכנית שכוללת כ-2,800 יח"ד ו-8,000 מ"ר למסחר במורדות הכרמל המערביים בחיפה, מקדמים קבוצת גולדשטיין, גבאי ושיכון ובינוי לצד בעלי קרקע נוספים. ב-2012 הגישו היזמיות בקרקע יחד עם עיריית חיפה את התוכנית לשטח, ורק עכשיו, 12 שנה מאוחר יותר, צפויה המחוזית לדון בה