הומלצה להפקדה תוכנית לפינוי בינוי של 380 דירות במקום 144 בקטמונים
במסגרת התוכנית של "אסדן חסדא" במתחם הרחובות רבי חסדא ויהושע בן נון בשכונה הירושלמית, ייבנו 5 בניינים בני 10 קומות ומגדל בן 36 קומות
פנטהאוז בשכונת בורוכוב בגבעתיים נמכר ב-10 מיליון שקל
הפנטהאוז בבניין בן 7 קומות במסגרת פרויקט התחדשות של קבוצת קורן, הוא בשטח 174 מ"ר בתוספת מרפסת 70 מ"ר עם חמישה חדרים. המחיר כולל 2 חניות ומחסן
אזורים ושלום את נתן הגיעו לרוב לקידום 80 דירות במקום 32 ליד אוניברסיטת ת"א
מדובר בפרויקט הריסה ובנייה בין הרחובות איינשטיין וברגסון, לא רחוק מקניון רמת אביב, במסגרתו ייבנו 2 בניינים בני 8 ו-9 קומות. במקביל הודיעה אזורים על הוצאת הודעות לפינוי הדירות בפרויקט ברמז 8, בו ייהרסו 14 יח"ד ויבנו 24 יח"ד
יותר תמורות, יותר ודאות, יותר כוח לדיירים: שיטת המכרז ההפוך בפרויקטים של התחדשות עירונית
דירות ברמה גבוהה יותר, תמורות גבוהות יותר, לוח זמנים מקוצר והרבה יותר ודאות – כיצד משיגים את כל אלו בשיטת המכרז ההפוך ומדוע היא מבטיחה לדיירים הרבה יותר כוח מאשר ביצוע מכרז יזמים רגיל?
אושרה להפקדה תוכנית של הכשרת היישוב למגדל עם 184 דירות בקריית היובל בירושלים
במסגרת הפרויקט במתחם בורוכוב בשכונת קריית היובל, שמקודם בשותפות עם חברת "בליליוס", ייהרסו 3 בניינים עם 44 יח"ד וייבנה מבנה בן 26 קומות
מול רמב"ם: הוועדה המקומית חיפה אישרה את התוכנית ל-467 דירות בשכונת בת גלים
התוכנית שיזמו עיריית חיפה, הרשות להתחדשות, צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית, היא הראשונה במתחם חיל הים, ובמסגרתה ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 מגדלים של 30 קומות ושני בניינים בני 8 קומות
עיריית רמת גן התעלמה מתוכנית תקפה, ועדת הערר החליטה להגדיל מס' הדירות בפרויקט מ-19 ל-32
היזמית, ז.צ.ש השקעות הגישה בקשה לתמ"א 38 ברחוב מיכאל, להיתר לבניית בניין בן 7 קומות עם 42 יח"ד. הוועדה המקומית ר"ג אישרה רק 19, בטענה בין היתר כי המצב התכנוני השתנה. ועדת הערר קבעה כי הוועדה המקומית התעלמה מהתוכנית שהיא עצמה אישרה, הגדילה את מספר הדירות וחייבה הקמת גן ילדים בקומת הקרקע
800 דירות במקום 96: דיון בתוכנית ההתחדשות במתחם קולנוע אורות ההיסטורי בבאר שבע, שמוצע לשימור
במסגרת התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות ועיריית ב"ש, ייהרסו שני מבנים בני 4-6 קומות במתחם שבשכונה ג', וייבנו 20 מבנים בנוסף לעיבוי של מספר מבנים קיימים. כן מוצע חיבור חדש של דרך השלום לרחוב גרשפלד דרך פארק הקומנדו הצרפתי תוך החייאתו ושיקומו
גינדי ו-RMA זכו במכרז ויבנו 266 דירות בשני מגדלים של 30 קומות בקריית ים
עלות ההקמה של הפרויקט ברחוב יוספטל 5-9 מוערכת בכחצי מיליארד שקלים, ובמסגרתו ייהרסו 63 דירות. מדובר בחלק מתוכנית פינוי בינוי גדולה שמקדמות העירייה ורמ"י במתחם יוספטל סמוך לחוף, במסגרתו ייבנו 1,900 דירות במקום 450
ניצחון לרמ"י בבית המשפט: לא תקצה חלק מאצטדיון הי"א באשדוד כקרקע משלימה לפרויקט התחדשות
ביהמ"ש המחוזי בב"ש דחה את תביעת החברה היזמית "א.י.ז.י אבו החזקות" נגד החלטת רמ"י. החברה טענה כי ללא הפטור, פרויקט הפינוי בינוי אותו היא מקדמת ברבוע א' באשדוד לא יהיה כדאי כלכלית. השופטת: "יש לקבל טענת רמ"י, כי על הרשות להימנע ממתן הטבות מפליגות במקרים שאינם מצדיקים זאת"
מכרזי דיירים לפינוי-בינוי בבת ים: אזורים זכתה במתחם לבניית 560 יח"ד, מצלאוי ב-390
במסגרת הפרויקט של מצלאוי בין שיכון עמידר לרמת יוסף, ייהרסו 134 דירות ב-11 בניינים, וייבנו שני מגדלים בני 28 קומות ושני בניינים בני 8 קומות. אזורים תבנה 560 דירות בסה"כ במתחמים ברחובות הקק"ל-תנין וברחוב מבצע סיני
כלל צפויה להשקיע 330 מיליון שקל באפריקה התחדשות עירונית תמורת 20% מהחברה
אפריקה ישראל מגורים הודיעה כי חתמה על הסכמות עקרוניות להקצאה פרטית של מניות ולהקמת תאגיד משותף עם כלל חברה לביטוח. בנוסף אפריקה מגורים תקצה לכלל אופציות לרכישת 4% מהון המניות שלה, ללא תמורה, אשר יהיו ניתנות למימוש ל-42 חודשים במחיר של 240 שקל למניה
1,340 דירות במקום 320: המדינה מקדמת פינוי בינוי בשכונה עם העיצוב המוזר בישראל
במסגרת התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יוקמו 1,340 דירות חדשות ברמת פולין שנודעת בעיצובה הלא שגרתי וממוקמת בצפון-מערב ירושלים, במקום 320 דירות כיום. זאת בבניינים של 7-12 קומות. התוכנית תכלול גם 4,500 מ"ר שטחי מסחר
הותמ"ל אישרה תוכנית ל-600 דירות בבניינים עד 25 קומות בלב רמלה
במסגרת התוכנית, המקודמת על ידי עיריית רמלה וחברת "היצירה" במתחם מבצע יונתן בעיר, יוקמו 591 דירות מהן 158 קטנות, במקום 246 כיום
הכשרת היישוב קיבלה היתר לבניית 478 דירות בפרויקט התחדשות בקריית ים
מדובר בשלב א' של פרויקט שיכון צבא קבע בלב קריית ים, שיכלול בסך הכל 1,500 דירות. במסגרת הפרויקט כולו ייהרסו 224 דירות וייבנו 12 בניינים בני 9-32 קומות, לא רחוק מרצועת החוף של העיר
ב"מודל החברתי": אנשי העיר נבחרו לבצע פינוי בינוי בנווה שרת לבניית 260 דירות
על פי התב"ע החדשה ב"מתחם אלמגור" שבצפון ת"א, ייהרסו 104 דירות ויוקמו 260 דירות בבניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. הפרויקט נוהל ב"מודל החברתי" שבו בעלי הדירות הם יזמי ההליך והצפי לקבלת היתר בנייה הוא בעוד כ-3 שנים
השכונה הראשונה של אשדוד תכפיל עצמה בתוך 20 שנה ומציעה דירות 4 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע - רובע א', הרובע הראשון של אשדוד, שהפך למוקד של התחדשות עירונית מאסיבית, בעיקר באמצעות פרויקטים של תמ"א 38/1. על אף עליית מחירים מסוימת, המחירים בשכונה נותרו שפויים
"לפעמים אני אומרת ליזם 'אם היית מדבר עם השכנה למטה, כל הסכסוך היה נפתר'"
במהלך כנס שעסק בהליכי גישור ובוררות בהתחדשות עירונית, אמרה יו"ר ועדת ערר מחוז מרכז, מאיה אשכנזי: "חשוב שהדיירים ידברו בוועדות הערר, ולא רק עורכי הדין. סיכויי הצלחה יותר גדולים אם המיוצגים מייצגים את עצמם". יו"ר ועדת הערר במחוז חיפה: "התקשורת של היזם עם הסביבה שלו קריטית להתחדשות עירונית". יועמ"ש הרשות הממשלתית להתחדשות: "במהלך השנים גילינו שפערי הכוחות פועלים לרעת הדיירים"
"כשפורץ סכסוך במיזם התחדשות אני מכנסת את כולם בחדר והכל יוצא: השמצות, הקלטות, איומים, סחיטות"
סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עינת גנון בכנס בנושא יישוב סכסוכים בהתחדשות עירונית: "גם למשאבים יש גבול, ולכן עדיף לסיים סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט". מנהלת אגף ההתחדשות בעיריית נתניה: "אין מתחם שלא היה בו סכסוך. החוק לא קובע שחייבת להיות נציגות ואיך ממנים אותה, והידיים שלנו כבולות". עו"ד איתמר פנץ: "השופט לא תמיד מבין את הדחיפות של מתן החלטה במיזמים של מאות מיליוני שקלים, ואז אנחנו נאלצים לחתום על הסכמי פשרה עם אקדח לרקה"
יו"ר הרשות להתחדשות עירונית: "מקדמים חוק שיאפשר לנו להפעיל סנקציה מאיימת על יזמים בסכסוך"
במהלך כנס בנושא התחדשות עירונית - גישור, בוררות ויישוב סכסוכים, אמר אלעזר במברגר כי "היוזמה תידון בוועדת הפנים בחודשים הקרובים". נשיא איגוד לשכות המסחר: "באנו לתת פתרון מקצועי, מהיר ויעיל של סכסוכים בתחום ההתחדשות". הבעלים של מרכז הנדל"ן הציג יוזמה משותפת לפתרון סכסוכים יחד עם המרכז לבוררות עסקית: "אירוני שזה דווקא ביום הזה"
הוועדה המחוזית הפקידה תוכנית התחדשות ל-430 דירות בשכונת הדר ברמת השרון
התוכנית של העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הממוקמת בדרום העיר כוללת הריסת 180 יח"ד והקמת 7 מבנים בני 7-21 קומות ו-2,600 מ"ר של שטחי מסחר שישולבו בקומות הקרקע של המבנים
הופקדה תוכנית ההתחדשות של אאורה ל-300 דירות בדרום יהוד-מונסון
במסגרת הפרויקט יוקמו 6 מבנים בני 4 עד 12 קומות, שישולבו בהם מבני ציבור, במקום 76 דירות ב-4 מבנים שקיימים היום. קומות הקרקע של מבני המגורים ישמשו כחזית מסחרית
ולור ביירון וסופרין יקימו יחד מגדל לתעסוקה ומגורים על 38 אלף מ"ר במתחם הבורסה
במסגרת ההסכם ייהרסו 3 מבני משרדים בני 4-6 קומות ברחוב שוהם בכניסה המערבית לבורסה בר"ג, ויוקם מגדל בן 40 קומות, דרך עסקאות קומבינציה עם בעלי המקרקעין
יעז יזמות: השגנו רוב דרוש לקידום 5 מיזמי התחדשות ברובעים 3 ו-4
בסך הכל צפויים להיבנות במסגרת הפרויקטים 103 דירות חדשות במקום 60 יח"ד שצפויות להיהרס. היתרי הבניה ייצאו על פי הערכת החברה בשנים 2025-2026
י-ם: דיון בהפקדת כ-4,600 דירות ו-1,800 חדרי מלון בקריית יובל ובתלפיות
התוכנית שיזמה הכנסייה היוונית האורתודוקסית בשיתוף דיאני הולדינגס לימיטד ו"תלפיות החדשה", היא ל-3,500 דירות ו-1,500 חדרי מלון בדרך חברון בתלפיות, על שטח ציבורי פתוח, ותכלול מגדלים עד 45 קומות. התוכנית השנייה היא לשכונה חדשה בת 1,110 יח"ד במתחם כרמית בקריית יובל, ביוזמת החברה לפיתוח כרמית-קריית יובל ומבוא כרמית
אושרה תב"ע לפרויקט של יובלים להקמת 1,350 דירות בשכונה הדרום תל אביבית
הוועדה המחוזית בת"א אישרה למתן תוקף תוכנית להקמת שני מתחמי פינוי בינוי בשכונת נווה עופר, שנקראה בעבר תל כביר וגובלת בחולון. בסך הכל ייהרסו 422 יח"ד קיימות ב-21 מבנים ויוקמו מגדלים של עד 35 קומות. כן יכלול הפרויקט 2,700 מ"ר למסחר
הוכרזו שבעה מתחמי פינוי-בינוי חדשים: יפו ד', קריית היובל ובת ים ברשימה
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז היום (א') על המתחמים במסלול יזמים, הממוקמים גם במזרח ת"א, קריית נורדאו בנתניה, פרדס חנה-כרכור ויבנה. המשמעות: הטבות מס ואפשרות לתבוע דיירים סרבנים. בין היזמים שמתחמיהם אושרו - י.ח דימרי, אקרו, יוסי אברהמי ואלמוג בניה והשקעות
מפעל הטקסטיל באזור יהפוך לאזור שוקק של 730 דירות תעסוקה ומסחר
התוכנית שהוגשה על ידי אמות השקעות, אפריקה ישראל מגורים וריאליטי קרן השקעות בנדל"ן, ממוקמת בשטח מפעל אופיס טקסטיל באזור ותכלול מבני מגורים עד 27 קומות, 4,700 מ"ר למסחר ו-75 אלף מ"ר לתעסוקה
מהשבוע - בקשת רשות ערר על החלטות ועדות מקומיות עצמאיות: "המעמד שלהן קרוב לזה של המחוזיות"
עו"ד בני ארביב התייחס באירוע "שולחן עגול" לרפורמה שמקדם כיום מטה התכנון בחוק התכנון והבניה: "המטרה היא לכתוב מחדש את סעיף 62א' לחוק התכנון והבנייה, שכיום מתפרש על 10 עמודים, על לא יותר מעמוד". מנכ"ל "טר ארמה ייזום ובינוי": "30% מהיזמים נמצאים בסיכון גבוה". עו"ד מאיה אשכנזי: "טרם קיבלתי בקשות לערר על החלטות ועדה מקומית עצמאית"
תוכנית המע"ר של כרמיאל: 1,500 דירות ומאות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה
הוועדה המחוזית צפון דנה בהפקדת התוכנית לפיתוח המרכז הוותיק בעיר ל-2035, שמתפרסת על 326 דונם והיא ביוזמת העירייה והרשות להתחדשות. התוכנית מחולקת למתחמים וגובה הבנייה ינוע בין 5-16 קומות