ועדת ערר: גם בניין שאינו משמש למגורים זכאי לפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38
הוועדה המקומית ירושלים החליטה שלא להעניק פטור מהיטל השבחה למיזם תמ"א 38 ברוממה בנימוק שבטרם הפרויקט שימש הבניין למשרדים. ועדת הערר מצאה שלעמדת העירייה אין אחיזה בחוק וחייבה אותה ב-30 אלף ש"ח הוצאות
"גם העיכוב בקבלת ההחלטה פוגע ביכולת לקדם את הפרויקטים"
החלטת המועצה הארצית לתכנון ובניה שלא להכריע עדיין באשר להמלצת הוולנת"ע על הקפאת מיזמי תמ"א 38 ולבצע עבודת מטה נוספת הביאה לתגובות מעורבות בענף הבניה. בשורה התחתונה - איש אינו מעוניין בהמשך חוסר הוודאות בעניין
02.08
תפנית מפתיעה: המועצה הארצית תבחן מחדש את ההגבלות על תמ"א 38 סמוך למטרו
בניגוד להמלצה של הוולתנ"ע מלפני שבוע, החליטה המועצה הארצית לתכנון ובניה שעל מנת להכריע בסוגיה יש לבצע עבודת מטה ובחינה של נתוני הרשויות המקומיות והרשויות להתחדשות עירונית
02.08
קבוצת דוד אזולאי תבנה 36 דירות במסגרת תמ"א 38 במרכז חולון
במסגרת הפרויקט במסלול חיזוק ותוספת, שלושה בניינים בני 4 קומות במרכז העיר בהם 48 יח"ד יזכו לתוספת של שתיים וחצי קומות
01.08
קבוצת הרצל בן דוד וגלובלינקס תקים 800 דירות במסגרת פינוי בינוי בנתניה
הקבוצה זכתה השבוע במכרז דיירים שלפיו ייהרסו 190 דירות ובמקומן ייבנו מגדלי מגורים בני 30 קומות ובניינים בני 10 קומות
"המדינה בפאניקה מוצדקת. אין דרך לדעת מה יהיו עלויות התחזוקה של מגדל"
מתווה משרד המשפטים למימון קרנות תחזוקה למגדלים באמצעות הגדלת זכויות בניה, מהווה פתרון חלקי לבעיה שרק תמשיך ותסתבך – כך אומרת פרופ' רחל אלתרמן בראיון למרכז הנדל"ן. "מגדל הוא לא בניין אלא 'מכונת מגורים' וכך צריך להתייחס אליו"
31.07
אושר פרויקט התחדשות עירונית בנווה שרת: 260 דירות ביוזמת הדיירים
הפרויקט ישלב בינוי מרקמי בגובה של 9 קומות ומגדל בגובה של כ-30 קומות במקום 104 הדירות כיום. הפרויקט נעשה במסגרת המודל החברתי, שבו בעלי הדירות הם יזמי התכנית
הופקדה תוכנית להקמת מגדל משרדים בן 22 קומות בגבעת שאול בירושלים
עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה אישרה הריסת מבנה קיים בן 5 קומות בחלקה בגודל כ-2 דונם; סה"כ מוצעים כ- 16,500 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה
28.07
אזורים תבנה 1,000 יח"ד במסגרת פינוי בינוי בנתניה
השבוע חתמו החברה והחברה להתחדשות נתניה על הסכם עם הדיירים על הפרויקט בשיכון מכנס, שלפיו ייהרסו 272 יח"ד. המתחם קרוב לים ולצירי תחבורה ראשיים
צמח המרמן ואזורים יקימו 201 דירות במתחם דפנה בתל אביב
החברות נבחרו על ידי בעלי הדירות לבצע פינוי בינוי במתחם בו קיימות 66 דירות; ייבנה מגדל מגורים בן 25 קומות
27.07
כיצד חלחלו עקרונות חוק המארגנים להתחדשות העירונית?
שולחן עגול בסימן מסקנות ולקחים בחלוף חמש שנים לחוק המארגנים, תום פישר, רפרנט התחדשות עירונית במחלקת ייעוץ וחקיקה: " עלה הנושא של נציגות בעלי דירות בבית משותף; זה נושא שהיום לא מוסדר בחקיקה, ואולי כדאי לחשוב על זה"
המועצה הארצית צפויה לאסור על קידום תמ"א 38 בקרבת מתחמי המטרו
הוולנת"ע, ועדת המשנה של המועצה הארצית, תמליץ על הפסקת מתן היתרים לתוכניות אשר לא מנצלות את הקרקע באופן מיטבי בקרבת תחנות המטרו
26.07
המלצה: להפחית ל-5% את מס החברות שעוסקות בהתחדשות עירונית בפריפריה
ועדה בין משרדית לעידוד התחדשות עירונית המליצה להפחית את המס לחברות ש-55% מההוצאות שלהן על פרויקטים בפריפריה. בנוסף המליצה להוריד את מס הרכישה ל-0.5%
יזם הבניין שכמעט קרס בר"ג ניהל בשנה החולפת מאבק לקבלת הטבות מס
לאחר שלפני כשנה דחתה המדינה את בקשת קים לוסטיגמן להכרזה על הפרויקט כמתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי, עתרה החברה למחוזי, שדחה את העתירה במרץ. החברה: "ההליך המשפטי לא עיכב את קידום הפרויקט כלל"
אאורה נבחרה לבנות 300 דירות בגבעתיים
החברה זכתה במכרז דיירים ברחובות כצנלסון ושינקין במסגרתו יהרסו 116 יח"ד קיימות
25.07
עיריית בת ים אישרה הארכת התב"ע: פרויקט פינוי בינוי של 267 דירות יוצא לדרך
את הפרויקט מקדמת אורון בצומת הרחובות חשמונאים ויוספטל, על תוואי הרכבת הקלה. במסגרת הפרויקט יפונו 72 יח"ד. הדירות החדשות ייבנו ב-2 מגדלים בני 29 קומות
תוספת של 3,300 דירות: התקבל מסמך תוכנית ההתחדשות ברמת עמידר, ברמת גן
המסמך, בתכנון ומימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אומץ ע"י הוועדה המקומית רמת גן; תחום השכונה משתרע על שטח של כ-440 דונם, וקיימות בה כיום כ-3,100 יחידות דיור
24.07
הופקדה תוכנית פינוי בינוי לשכונת גורדון בהרצליה: 411 יחידות דיור ובי"ס חדש
שטח התכנית, במזרח הרצליה, הוא כ-41 דונם וכולל 120 יחידות דיור כיום. נוסף על כך ייבנו כ-1,200 מ"ר למסחר שישולבו במגורים. כ-7 דונם יוקצו למבני ציבור
חשיפה: מש' המשפטים בוחן הסדרה פעילות נציגויות הדיירים בחקיקה
בימים אלו מגובשת יוזמה ל"הסדרה רכה" של הנציגויות בהיבטים של אופן המינוי, מי יכול לכהן בהן, אילו סוגי החלטות הן רשאיות לקבל ועוד. "כיום אין אפילו חובה שהנציגות תבוא מקרב בעלי הדירות עצמם. אנחנו רוצים לשנות את זה"
אושרה תוספת 2,150 דירות במסגרת התחדשות עירונית ברמלה
הומת"ל אישרה למתן תוקף את התוכנית במתחם בן גוריון; התוכנית תציע בנוסף כ־14 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ו־58 אלף שטחי ציבור
20.07
תוספת של 2,500 דירות בגבעתיים - הופקדה תוכנית ההתחדשות בצפון-מערב העיר
התוכנית המקודמת על ידי עיריית גבעתיים והרשות להתחדשות עירונית, הינה על שטח כולל של כ-260 דונם; תמהיל התכנון מציע בין השאר: פינוי בינוי לאורך רחובות כצנלסון ועליית הנוער בגובה של 45-32 קומות
19.07
ירושלים על מפת ההתחדשות העירונית : "עד סוף 2022 צפויה הוועדה המקומית להנפיק היתרי בניה עבור 6,000 יחידות דיור"
אינג' יואל אבן, מהנדס עיריית ירושלים: "בנינו עולם שלם של מטלות ציבוריות בהתחדשות עירונית כך שיתאפשר לנו לא רק לבצע את יחידות הדיור, אלא גם את מה שמסביב"
קבוצת אלמוג קיבלה היתר לבניית 128 דירות בבת ים
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי במסגרתו ייהרסו שני בניינים בני 32 יח"ד ובמקומם ייבנו שני מגדלים בני 11 ו־23 קומות
19.07
תכנית פלוס היתר אושרה לאחרונה - האם קיצור ההליך אכן ייטיב עם איכות התכנון? צפו בשולחן העגול
שלומי הייזלר, יו"ר מטה התכנון: "התיקונים הנוכחיים עושים סדר בתחום ההתחדשות העירונית ומאגדים הכל לסל אחד. תהיה פה תקופת למידה"
הופקדה תוכנית התחדשות לבניית 800 דירות במרכז רמת השרון
התוכנית ששטחה הכולל עומד על כ־22 דונם ממוקמת בצומת הרחובות סוקולוב, ויצמן וביאליק; התוכנית גם כ־23 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומלונאות בנוסף לשטחי מסחר ושטחים ציבוריים
18.07
צפו: אירוע הריסה נדיר במסגרת תמ"א 38 בבני ברק
במקום הבניין בן שתי הקומות ושמונה הדירות ייבנה בניין בן שש קומות ו-18 דירות. את הפרויקט מקדמת חברת נווה דניאל. בעיר החרדית כמעט לא מקודמים פרויקטים מעין אלו
אזורים תבנה פרויקט פינוי בינוי בפתח תקווה בהיקף 1,200 יח"ד
החברה זכתה במכרז שערכו דיירי המתחם ברחובות הרצוג והנח"ל בשכונת כפר אברהם במזרח העיר. במקום 300 יח"ד ותיקות
אושרה תוכנית פינוי בינוי לבניית 343 דירות במרכז רמת גן
קבוצת לוינשטין נבחרה להוביל את הפרויקט במתחם בית חורון הסמוך לרחוב ביאליק. הפרויקט כולל הקמת 4 בנייני מגורים ובהם שני בניינים נמוכים בני 10 קומות ושני מגדלי מגורים בגובה 21 קומות
פינוי בינוי ברובע א' באשדוד: 30 דירות יפונו, 310 ייבנו
הוועדה המחוזית דרום הפקידה את התוכנית במסגרתה ייבנו שני מגדלים בני 20 ו־30 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-120 יוקצו עבור דירות קטנות
13.07
ש"ס התנגדה, עיריית ירושלים תקעה פרויקט התחדשות במגזר החרדי
חשיפת מרכז הנדל"ן: בעקבות התנגדות ש"ס הסירה עיריית ירושלים את שמה כמגישת תוכנית לבניית מאות דירות חדשות בשכונת שמואל הנביא, שבניינים רבים בה הוגדרו מסוכנים. דיון חוזר שאמור היה להתקיים בתוכנית מתעכב: "ראש העיר קובע את סדר היום, ולא מעלה את התוכנית לדיון"
13.07