חשיבות בחינת הכדאיות הכלכלית בבקשה למתן היתר בנייה מכוח תמ"א 38
כיצד מוסדות התכנון צריכים לשקול את שיקולי הכדאיות הכלכלית בבואם לדון בבקשה למתן היתר בנייה מכוח תמ"א 38?
צפו בהריסות של שיכון ובינוי בנחלת יצחק תל אביב
זרוע ההתחדשות העירונית של שיכון ובינוי החלה אתמול בעבודות הריסה של 6 בניינים ברחוב פרי מגדים בשכונה לטובת 161 יח"ד חדשות במגדל יחיד בן 28 קומות במסגרת הפרויקט, ייהרסו 52 יח"ד קיימות ב-6 מבנים, וייבנו תחתן 161 יח"ד חדשות במגדל יחיד בן 28 קומות,
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציעה לרשויות בפריפריה סיוע של עד 140 מיליון שקל
הרשות יצאה בקול קורא לרשויות המקומיות בנגב ובגליל להציע מתחמי פינוי בינוי שאין להם ייתכנות כלכלית ובסיכון מוגבר ●הרשות תעניק השלמה כספית ליזמים ומימון לליווי מקצועי לדיירים
בית שמש מתפתחת לעיר מרכזית גדולה: תאכלס עד חצי מיליון תושבים
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים מקדמת שתי תוכניות לדיור ולתעסוקה בעיר – הכוללות 9,300 יח"ד, במסגרת הקמת שכונת מגורים חדשה ומרכז עסקים ראשי ובו שטחי תעסוקה ומסחר, מלונאות ומרכז תחבורה משולב
30.05
פינוי בינוי הרצליה - המדריך השלם לשנת 2024
ב-2024 מיזמי פינוי בינוי בהרצליה תופסים תאוצה, בהם שכונת וייצמן ומתחם הכוזרי, ומה יהיה עם הפינוי בינוי ביד התשעה (שביב)?
רפורמה בחולון: במסלולי פינוי-בינוי תתאפשר הוספה של קומה אחת בלבד
ועדת המשנה להתנגדויות החליטה על שינויים מהותיים בתוכנית ההתחדשות בעיר: בין היתר, הומלץ כי תקני החניה יצומצמו ויישמר הצביון הקיים בשכונות רסקו ושיכון ותיקים ● לנוכח התיקונים הרבים, לציבור יינתנו עוד 21 יום להתנגד
29.05
הרצליה: אושרה תב"ע לבניית 662 יח"ד בשיכון דרום
הפרויקט שמקודם בידי קבוצת לוינשטין וים סוף נדל"ן, כולל הריסת 228 דירות ישנות והקמת מתחם ובו 9 בניינים חדשים, כ-5,000 מ"ר שטחי מסחר וכ- 5,000 מטר שטחי ציבור
29.05
איילת קראוס תעמוד בראש הסניף הירושלמי של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית
החברה מתחילה לפעול בבירה לראשונה, במסגרת מודל חברתי חדש – המעביר את הובלת הפרויקטים של פינוי-בינוי לידי בעלי הדירות ● המנכ"ל ניר שמול: "הפוטנציאל בעיר עצום, יש עשרות אלפי דירות הזקוקות לחידוש"
29.05
עו"ד דקלה מוסרי טל: "בחיפה אתה חייב להתחשב בנוף כי זה חלק משמעותי מערך הדירה ובחיים של אנשים"
יו"ר ועדת הערר מחוז חיפה לשעבר התארחה בפרק 36 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיברה עם אילי בר על הוועדות העצמאיות, על מסמכי המדיניות, התחדשות עירונית בחיפה ועוד
"הפרויקט הזה הוא כרטיס הביקור שלנו בלב תל אביב"
השבוע יצא לדרך הפרויקט ברחוב בלוך 10, עם הריסת המבנה הישן בן שלוש הקומות. עבור החברה היזמית, בוני העיר, מדובר בצעד משמעותי שמעמיק את דריסת הרגל שלה בתל אביב, שלוש שנים בלבד אחרי הקמתה
לאחר מאבק של שנים אושרה תוכנית המתאר להוד השרון - לתוספת של מעל 15 אלף יח"ד
התוכנית כוללת הגדלת יח"ד בהוד השרון ממצב מאושר של כ-33 אלף יח"ד לכ-48 אלף יח"ד ● עו"ד צבי שוב: "שינוי בחישוב יאפשר תוספת יח"ד ללא העלאה משמעותית של הצפיפות"
צפו בהריסת 3 בנייני רכבת בפרויקט N סוקולוב של אזורים בנתניה - שבמקומם ייבנו מגדלים עם 264 יח"ד
הפרויקט הוא חלק משיתוף פעולה רחב של חברת אזורים והחברה להתחדשות נתניה בכמה מתחמים שבהם ייבנו כ-2000 יח"ד דיור חדשות
עסקת קומבינציה בפתח תקווה: "קן התור הנדסה ובניין" תבנה מגדל משרדים יוקרתי בקרית אריה
העירייה אישרה את התב"ע לפרויקט שיתפרש על שטח של כ-50,000 מ"ר ברחוב אפעל המרכזי ויכלול אזורי מסחר ומשרדים ● כיום עומדים במקום מפעלי תעשייה ומזון ישנים – והיזמית חברה לשתי משפחות הבעלים ואיחדה את השטחים שבבעלותן, בהיקף כולל של 5,000 מ"ר
24.05
צפו ברחפן ההריסה של בוני התיכון בפרויקט בלוך 10 ת"א
חברת בונים בעיר, חברה בת של הקבוצה, פינתה והרסה אתמו בניין מגורים ברחוב לצורך הקמת בניין חדש שצפוי להתאכלס במהלך 2024. הבניין החדש יכלול 22 דירות ב-7 קומות
רמלה: גרופית נבחרה לקדם פינוי בינוי הכולל כ-360 יח"ד
במסגרת התוכניות ייהרסו ארבעה מבנים ישנים ברחוב וילנה ובהם 80 דירות ובמקומם ייבנו חמישה בניינים רבי קומות ● בתום התהליך יקבלו הדיירים הקיימים דירה חדשה עם תוספת של 12 מ"ר - הכוללים ממ"ד , מרפסת, חניה ומחסן
23.05
האם מסמך מדיניות מקומית לתמ"א 38 הוא בהכרח חזות הכל?
ערר על החלטת הוועדה המקומית בחיפה לדחות בקשה ע"פ תמ"א 38 במסלול של הריסה ובניה מחדש; ועדת הערר החליטה: למסמך המדיניות יש משקל חשוב ומשמעותי, עם זאת, הוא אינו "חזות הכל", ויש לשקול כל בקשה לגופה
23.05
מצלאווי הרסה את הבניינים ברח' הרימון קריית אונו בנוכחות ראש העיר - צפו בהריסות
במקום ייהרסו שני בניינים ישנים משנות החמישים המונים 32 יחידות דיור ובמקומם ייבנו שני בנייני מגורים בני 11 קומות ובהם 108 יח"ד חדשות; החברה משווקת בפרויקט דירות 3 חדרים החל מ-2.5 מיליון שקל
פינוי בינוי אשקלון - המדריך השלם לשנת 2024
2024 מסתמנת כשנה שבה פינוי בינוי באשקלון יוצא לדרך. הוותמ"ל אישרה את התוכנית בגבעת ציון וכמו כן מקודמים מיזמי פינוי ברחובות בר כוכבא וגבעתי, במתחם ההסתדרות ובשכונת עתיקות
ירושלים: מוריה סיימה את 2021 עם היקפי ביצוע של 2.4 מיליארד שקל
חברת הפיתוח העירונית רשמה צמיחה משמעותית של כ-120% תוך שלוש שנים – וביצעה בהצלחה פרויקטים משמעותיים בתחום התחבורה והתשתיות והפיתוח העירוני
22.05
חברת הקנאביס קאונמד תמזג לתוכה את פעילות הנדל"ן וההתחדשות העירונית של ליאונרדו
החברה שבשליטת האחים מנור וכפיר גינדי הודיעה כי התקשרה עם שלוש חברות מקבוצת לאונרדו לרכישת מלוא האחזקות והפעילות של הקבוצה בתמורה להקצאת מניות של החברה שיהוו 50% מהון החברה
מניית חברת ההתחדשות העירונית בית וגג מצטרפת למדדים המובילים בענף הנדל"ן
בתום המסחר ב-2 ביוני תצטרף מניית החברה למדדים ת"א-צמיחה, ת"א-נדל"ן ות"א-בניה • לאחרונה החברה גייסה כ- 78 מיליון שקל, לפי שווי חברה של כ- 428 מיליון שקל ואימצה מדיניות חלוקת דיבידנד בשיעור שלא יפחת מ- 35% מהרווח הנקי השנתי
מהנדסי הערים לשקד: "נדרשת רפורמת המשך באגפי ההנדסה ובוועדות – עוד הקיץ"
שרת הפנים נפגשה עם נציגי ועד איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים על רקע משבר השכר ונטישת המקצוע: "החסמים העיקריים – ההסכמים בין המדינה להסתדרות"
19.05
מגדלי היוקרה "אאורה רמת חן החדשה" יוצאים לדרך – אתמול נהרסו הבניינים הישנים בנוכחות ראש עיריית רמת גן
המגדלים החדשים בני ה- 30 קומות יבנו כמקשה אחת. ראש עיריית רמת גן: "מרגש שעוד פרויקט אמיתי של התחדשות עירונית יוצא לדרך מבינוי של מעברה למגדלים יוקרתיים. בפרויקט הזה כולם מרוויחים". צפו בהריסה
תנופת הפעילות של אאורה ברמת השרון ממשיכה באחד המתחמים המבוקשים בעיר: החל שיווק שלב ב' בפרויקט הדגל של אאורה
יעקב אטרקצ'י: "אחרי ההצלחה של שלב א' עם 2 מגדלים שכבר בבניה, אנחנו ממשיכים לשלב ב' - 4 מגדלים נוספים שייצרו יחד שכונה שלמה חדשה עם חווית מגורים מלאה, דירות ברמה גבוהה, שטחים ציבוריים מפנקים המספקים חיי קהילה ואיכות חיים גבוהה ברמת השרון""
התחדשות עירונית לראשונה בנס ציונה: הוועדה לתכנון ובנייה מרכז הפקידה תוכנית לבניית 387 דירות
במסגרת התוכנית ייבנו 9 בניינים ויוקצו 4,300 מ"ר עבור מבני ציבור, כ-500 מ"ר עבור מסחר, בסמוך לפארק גרנד קוויל
18.05
בית השמש העולה: פרויקט הפינוי-בינוי הגדול בישראל יוצא לדרך
ע.ט. החברה להתחדשות עירונית תבצע את הפרויקט הראשון בעיר בית שמש במסגרתו ייבנו 1,160 יחידות דיור חדשות. "זו לדעתי הבשורה החברתית הכי גדולה במדינת ישראל לעשור הקרוב"
שר הבינוי והשיכון ומקבלי ההחלטות דנים עם בכירי הענף בחסמים המעכבים התחדשות עירונית - צפו בסיקור
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין: "הצעתי ליזמים לעודד חקיקה פרטית לפתרון חסמים" • מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אלעזר במברגר: "בעידן של חוסר ודאות פוליטי טוב להסתמך על כלים קבועים שהצלחנו למסד"
העברת זכויות בפרויקט התחדשות עירונית – אירוע מס? פסק דין חדש נותן ליזמים תקווה
יזמים רבים שחתמו מול דיירים על הסכם תמ"א 38 או הסכם פינוי בינוי נדרשים להכניס שותף נוסף לפרויקט לפני התקיימות התנאים המתלים • פסק דין מחוזי שניתן באחרונה מסמן כי רשות המיסים לא תוכל לגבות מס בגין מהלכים כאלה • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע וד"ר ועו"ד בני קלדרון מסבירים
30.05
שתי תוכניות לפינוי בינוי בקטמונים לבניית 750 יח"ד אושרו להפקדה השבוע
במסגרת התוכנית ייהרסו ששת מבני שיכונים הוותיקים הקיימים במתחם, ויבנו מגדלים למגורים הכוללים כ-650 יח"ד חדשות; בנוסף לכך נדרשה היזמית קבוצת בית ירושלמי להפרשה של מעון יום וגן ילדים, בית כנסת בשטח של כ-400 מ"ר, והקמת פארק בחזית
מידרוג מעלה את דירוג אאורה ואת דירוג איגרות החוב שלה ל-A3.il עם אופק דירוג יציב
בין השיקולים המרכזיים של מידרוג להעלאת הדירוג היו: צפי לגידול משמעותי בהיקף ההכנסות; שיפור משמעותי בפרופיל הפיננסי המשתקף בירידה ברמת המינוף של החברה; שיפור ניכר ברווחיות הגולמית וצפי לשיפור נוסף בטווח הבינוני