לאחר המתנה של עשור: תוכנית הענק לחידוש רמת אליהו קיבלה תוקף
במסגרת התוכנית שבה תיהרס שכונת המצוקה ותיבנה מחדש ייבנו 5,400 דירות. תוכנית להקמת שכונת "נחלת עלית" הכוללת 4,500 יח"ד הופקדה להתנגדויות
12.07
"דיירים לא תמיד מבינים שבנייה ירוקה מביאה לחיסכון עצום בעלויות"
"אנחנו אוהבים להיות חלוצים בכל מה שקשור לאימוץ טרנדים סביבתיים – עוד הרבה לפני שהם הופכים לנורמה מחייבת", אומר תומר צליח, מנכ"ל משותף בקבוצת צליח רוטשילד. כניסתן לתוקף של התקנות לבנייה ירוקה תפסה את החברה מוכנה מתמיד
חשיפה: "התקן הירושלמי" - 18% רווח יזמי בפינוי בינוי, 25 מ"ר לדיירים
עיריית י-ם והוועדה המחוזית מקדמות מדיניות עצמאית ביחס לתקן 21 שפורסם לאחרונה, וקבעו רווח יזמי מינימלי גבוה מזה שהומלץ על ידי השמאי הממשלתי. בנוסף מחייבת העירייה קרן תחזוקה ל-10 שנים
גרופית תבנה 190 דירות בפרויקט פינוי בינוי בבת ים
החברה זכתה במכרז דיירים במסגרתו תהרוס שני בנייינים בני 64 יח"ד ותקים ארבעה בניינים חדשים
12.07
המגמה שהופכת לסטנדרט: מתקני חנייה רובוטיים מציפים את ההתחדשות העירונית
מתקני חנייה רובוטיים הופכים לסנטדרט בפרויקטים של התחדשות עירונית ואף מהווים תנאי לקבלת היתר, לשילוב ספק החנייה בשלב התכנון המקדים השפעה מכרעת על אישור הפרויקט וקבלת טופס 4. אייל זלמן מנכ"ל אוטופארקינג: "הנושא של ספק חנייה צריך להיות כבר בראש לפני שנכנסים בכלל לתיאום תכנון ראשוני"
גם תוכנית, גם היתר: מהנדסי הערים עדיין מבולבלים מחלופת שקד
בכירי מטה התכנון הלאומי הציגו היום בפירוט את עיקרי התיקון לחוק התכנון והבניה בפני עשרות מהנדסי ואדריכלי עיר, שמצדם יצאו מהאירוע בתחושת חוסר ודאות. היזם יעקב אטרקצ'י: "יש דברים שאמורים לשפר אבל רק יוצרים בלבול"
תוכנית הענק לבניית 1154 יח"ד במרכז הותיק של יהוד אושרה בהליך מהיר
הוותמ"ל אישרה את התוכנית הכוללת 3 מתחמים ברחובות קדושי מצרים, ביאקובסקי, ויצמן והרצל; 330 יח"ד קיימות יהרסו
06.07
ועדת הכספים אישרה הארכת הטבות המס לתמ"א 38 עד מאי 2026
ועדת הכספים של הכנסת אישרה היום את הארכת הפטורים ממס מכח תמ"א 38 עד מאי 2026, זאת על מנת למנוע קיפאון ובשל הערכות כי לשוק יידרש זמן רב ליישם את חלופת שקד
אחרי שהגיעה ל-80% חתימות: שפונדר פדלון תבנה 880 יח"ד בקרית ים
מדובר במתחם של כעשרה דונם במרכז העיר, הכולל 176 דירות במספר מבני רכבת ישנים. כל דייר בעל דירת 100 מ"ר צפוי לקבל תוספת של 12 מ"ר בנויים לדירה
עבר, הווה ועתיד של חוסר ודאות: סיפורה של ההתחדשות העירונית
קבוצת לוינשטין, שנוסדה לפני כ- 77 שנים, הייתה מהחברות הגדולות הראשונות לפעול בתחום ההתחדשות העירונית. אמיר לוטן, דור שלישי למייסדי החברה ומנהל תחום ההתחדשות העירונית בה, מספר על השינויים שעברו על התחום, על הבעיות שמעולם לא טופלו כראוי, ועל הצפוי לנו בעתיד.
"חלק גדול מהוועדות המקומיות אינן ערוכות לחלופת שקד"
חלופת שקד לתמ"א 38 אושרה בכנסת,מרבית ענף התכנון מברך על השינוי הדרמטי אך יחד עם זאת, מתייחס לשאלות הפתוחות; "היקף הזכויות שהחקיקה יצרה, עלולה לסכן את ההתחדשות העירונית שהיא באה לקדם"
30.06
ברגע האחרון: הכנסת אישרה את חלופת שקד לתמ"א 38
תיקון 136 לחוק התכנון והבנייה עבר בקריאה שנייה ושלישית וכולל בתוכו את החלופה לתמ"א 38 ("חלופת שקד"); שינוי זה צפוי לקצר את משך הזמן להוצאת היתר ויצמצם את הנזק הנגרם מכוח עררים פרטניים או קנטרנים
30.06
אקרו חתמה עם דיירים ביד אליהו על הסכם פינוי בינוי בהיקף 155 יח"ד
מדובר בארבעה בתים ברח' הגיבור האלמוני הכוללים 64 יח"ד. הפרויקט מותנה באישור ועדות התכנון. החברה צופה שהפרויקט יושלם תוך 4 שנים מתחילת הבנייה
אשדר עתרה: רמ"י מטרפדת פרויקט התחדשות של 325 דירות בקרית אונו
בעתירה שהגישו אשדר וענב יחד עם למעלה מ-100 בעלי דירות, נגד רמ"י, הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קריית אונו, טענו כי הללו חזרו בהם מסיכום לספק קרקע משלימה לפרויקט המקודם זה 20 שנה
30.06
קבוצת פרקש נבחרה להקים פרויקט פינוי בינוי בהיקף 1452 יח"ד בבת ים
החברה נבחרה על ידי הדיירים לפרויקט שבו ייהרסו 10 בנייני רכבת עם 180 דירות. בכוונת נציגות הדיירים לקדם את הפרויקט במסלול ותמ"ל המזורז
חברת מצלאוי מרחיבה פעילות – פרויקטים קטנים כגדולים, בפרישה גאוגרפית נרחבת
השוק המשתנה בתחום ההתחדשות העירונית וצמיחתה הפיננסית של חברת מצלאוי בשנים האחרונות, מביאות אותה כעת ליצירת שינויים אסטרטגיים במטרה להעמיק את התמחותה בתחום ההתחדשות העירונית
אב-גד תבצע פינוי בינוי בהוד השרון במסגרתו תקים כ־194 יח"ד
החברה הודיעה על כך שעברה את סך החתימות הנדרש בפרויקט ברחובות הרשות ורמתיים; 56 יח"ד ו־15 יחידות מסחר יהרסו; החברה צופה רווח של כ־74 מיליון שקלים
אאורה זכתה במכרז דיירים בפתח תקווה ותבצע פינוי בינוי להקמת 350 יח"ד
במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 88 יח"ד ו־16 חנויות ברחובות פינסקר ומכס ברוד; החברה צופה לקבל היתר בעוד כ־ 3 עד 5 שנים
מתחם ש"י עגנון הכולל הקמת 324 יח"ד הופקד בוועדה המחוזית
המתחם נמצא בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון; התוכנית מציעה הריסת 176 יח"ד קיימות במקומן יוקמו 6 בניינים בני 10-27 קומות
28.06
מאבק התושבים נכשל: העצים ייכרתו ופרויקט התמ"א יקודם
בדעת רוב דחתה ועדת הערר את הערר שהגישו קבוצה של תושבי גבעתיים נגד כריתת עצי סיגלון ותיקים. חבר הוועדה האדריכל מיכאל גופר בדעת מיעוט: "כריתת עצים – רק במקרה של ייהרג ובל יעבור"
קבוצת אלמוג תבצע פינוי בינוי ביבנה בהיקף של 764 יח"ד
הקבוצה זכתה במכרז דיירים להקמת הפרויקט במתחם תבור, במסגרתו בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות הגדולות בכ-25 מ"ר מאלו שיהרסו
פורסם "קול קורא" לביצוע פינוי בינוי להקמת 144 דירות ביד אליהו
הפרויקט נעשה באמצעות החברה העירונית של עיריית תל אביב, עזרה וביצרון. באמצעותו יהרסו 54 דירות ותיקות וייבנו ארבעה בניינים חדשים של 6.5 קומות
עיריית הרצליה: כל תוכנית פינוי בינוי תחויב בהגנה על בעלי חיים
התנאי לתחילת עבודות במתחמי פינוי בינוי או כל מתחם בנייה אחר, יהיה רק לאחר קבלת אישור של מחלקת תכנון בר קיימא שבעלי החיים מוגנים או מפונים
עיריית אילת מקימה מינהלת התחדשות עירונית
ראש העיר אילת אלי לנקרי, "בשנים הקרובות צפויים פרויקטים רבים של התחדשות עירונית באילת והתעניינות גוברת מצד יזמים לחדש ולבנות את העיר"
קרסו נדל"ן תבנה 28 דירות ליד כיכר המדינה
מדובר בפרויקט במסגרת הריסה ובנייה מחדש. הפרויקט ממוקם ברחוב דוד ילין וכולל 28 יחידות דיור. פרויקטים נוספים של החברה מתוכננים ברחובות חדרה, שרת, ליפסקי וארבע ארצות
עדכון תוכנית המתאר של ת"א: מתייחסת למשבר האקלים אך הדיור עדיין לא בר השגה
המתכננת רני מנדלבאום אשר השתתפה בדיונים לקראת עדכון תוכנית המתאר של ת"א רואה הישגים בעדכון, אך הבעיה המרכזית לא נפתרה: "רוב התושבים שייכים לעשירונים העליונים. העיר לא תשגשג ללא המגוון האנושי"
אפגד תקים בניין בוטיק בן 47 דירות ברמת גן במסגרת תמ"א 38
במסגרת הפרויקט בשכונת רמת יצחק ייהרסו 15 דירות שנבנו בשנות ה־60 ובמקומן יקום בניין בן 9 קומות ושני מפלסי חניה
23.06
פינוי בינוי חדרה - המדריך השלם לשנת 2024
בין מתחמי פינוי בינוי בולטים ב-2024 בחדרה ניתן למנות את מתחם אלי כהן, שכונת פאר, שכונת רסקו, נווה אליעזר, רסקו ועוד
שדרוג באיכות החיים? האנשים שלא יוכלו לחזור לדירתם החדשה בסוף הפרויקט
עבור דיירים רבים בפרויקטים של פינוי-בינוי, החזרה לדירה החדשה מלווה בקשיים לא מבוטלים – וכמעט לא מדוברים. עו"ד דן הלפרט: "לפני אינטרסים של יזמים ועיריות, התחדשות עירונית היא קודם כל בני אדם"
"יש הרבה מאוד יחידות דיור שאפשר להוציא להן היתר ממש מחר בבוקר"
הדברים נאמרו במסגרת שולחן עגול אשר עסק בשאלה: איך מינהל התכנון מנסה לאזן את המתח בין הרשויות המקומיות ליזמים?