ראשת עיריית יהוד-מונוסון יעלה מקליס: "עוד מגורים ועוד מגורים זה חוסר אחריות"; רז קינסטליך: "כל עוד לא יתנו את הכלים לראשי הערים, ההתחדשות העירונית לא תתקדם"
כך ראשת עיריית יהוד-מונוסון, יעלה מקליס, וראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך, בפאנל התחדשות עירונית בכנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים • עו"ד במברגר: "ליצור מצב שבו ניתן היתר בתוך 9-8 חודשים"
22.10
חברת אאורה ישראל יוצאת בקמפיין מיתוג חדש – "שומרים על הנשמה של השכונה מפעם"
הקמפיין – מתוך תפיסתה של הכוללת של החברה הרואה בשכונות המתחדשות מרקם קהילתי ופועלת לשמירה על אופיין • הקמפיין הובל על ידי משרד הפרסום Why Worry, והפרזנטור הוא מייסד החברה, עו"ד אטרקצ'י
אושר פרויקט פינוי-בינוי של קבוצת גבאי בנאות אפקה: 378 יחידות דיור חדשות ו-1,000 מ"ר מסחר
החברה מציינת כי הריסת הדירות הקיימות – 126 בסה"כ – תתבצע בתוך שנתיים וחצי • בחברה מעריכים כי הכנסותיה מהפרויקט יסתכמו בכמיליארד שקל
כ-600 דירות חדשות במקום 153 קיימות: הומלצה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי חדשה בקריית היובל, ירושלים
מדובר במתחם שמשתרע על פני כעשרה דונמים, בין הרחובות ברזיל ואולסוונגר בשכונה • הבניינים החדשים שייבנו במתחם יהיו בני 15 עד 25 קומות • המתחם יכלול גם מעון יום ובית כנסת
ת"א: הוועדה המקומית אישרה תוכנית התחדשות עירונית בשכונת עזרא – "דרום גן השוטרת", עם 249 יח"ד
מדובר בתוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים - אשר "מאפשרת בנייה חדשה וכן ציפוף עירוני, מתוך הרצון לחיזוק שכונת מגורים" • התוכנית מפרקת את חלקות המושע למגרשים ובכך "מעודדת את התחדשות האזור"
18.10
במהירות שיא: תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב שלום יהודה בירושלים אושרה – כחודשיים לאחר הפקדתה
התוכנית מציעה 182 יחידות דיור חדשות במתחם שבשכונת תלפיות – אשר הופקד בתחילת אוגוסט האחרון • לתוכנית, שתהליך הטיפול בה החל בינואר 2020, לא הוגשו כל התנגדויות
מכרז היזמים לפרויקט יפת 197-185 ביפו פורסם; הזדמנות לבחון: כיצד פרויקט כזה מתגבש "מאחורי הקלעים"?
הפרויקט החל כתוכנית לבינוי-פינוי, אך הדיירים היו אלו שהתעקשו על פינוי-בינוי "רגיל" – וכך אכן קובע מכרז היזמים • הצצה מיוחדת אל המסלול שעשו המעורבים בתהליך לאורך הדרך, מסוף שנת 2016
פתח תקווה: הופקדה תוכנית מתחם פוגל – פינוי-בינוי במרכז העיר עם 692 יחידות דיור חדשות
התוכנית, ששטחה כ-24 דונם, כוללת 138 יחידות דיור קטנות, וכן שמונה דונמים עבור בית ספר חדש וגינה ציבורית בשטח של 2.5 דונמים • "ההפקדה - בשורה חשובה לדיירים"
תלפיות, ירושלים: אפריקה ישראל בעסקת קומבינציה להקמת מגדל בן 30 קומות – בהשקעה של יותר מ-100 מיליון שקל
על פי התכנון, המגדל יכלול בין היתר 100 יחידות דיור חדשות • נציין כי מתחם "דינמומטר" נמצא על הציר הראשי של שכונת תלפיות, ציר פייר קניג, ומיועד להריסה
17.10
קריית ים: אושרה התב"ע לפרויקט הענק של הכשרת הישוב במתחם צבא קבע – עם 1,450 יח"ד
מדובר במתחם שנמצא לא רחוק מחוף הים, ובו ייבנו 12 בנייני מגורים בני 32-9 קומות • היקף המכירות הצפוי: 1.8 מיליארד שקל • תחילת העבודות: 2023
הוותמ"ל הפקידה את תמל/2033 – 530 יח"ד ו-8,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה בשכונת שעריים ברחובות
התוכנית, בדרום רחוב הרצל, "תרחיב את ההמשכיות התפקודית של הרחוב גם באזור הדרומי, תגדיל את השירותים לחלק זה של העיר ותיתן ערך מוסף לתושבי השכונה כולה"
אלמוגים החזקות מודיעה: הוועדה המקומית יבנה אישרה למתן תוקף את התב"ע למתחם השחף – שיכלול 273 יח"ד
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי שאליו נכנסה החברה כשותפה ביולי 2020 • החברה מעריכה כי חלקה בהכנסות מהפרויקט יעמוד על 171 מיליון שקל, וכי שיעור הרווח הגולמי יעמוד על 15%
עו"ד נפתלי ניר, משרד ארנון, תדמור-לוי "נחתמו 480 בקשות רכישה בתוך 48 שעות - מבלי שאנשים נדרשו לצאת מהבית"
איך מוכרים פרויקט פינוי-בינוי ענק, על שלל המורכבויות הידועות, ועוד בשיא הקורונה? מנכ"ל אזורים, רון אבידן, ועו"ד נפתלי ניר, שותף נדל"ן במשרד ארנון, תדמור-לוי, מספרים על אחד המבצעים המרשימים שהיו כאן בשנה האחרונה
ראשל"צ: האם המכרז בשכונת נוריות החדשה – הכולל גם דירות למפוני רמת אליהו – ישווק סוף-סוף בהצלחה?
המכרז, המציע בנייה של 115 יח"ד כחלק ממתווה הבינוי-פינוי-בינוי שמקדמת העירייה, פורסם כבר ביולי 2020 – אך מאז פורסמו חמש דחיות במועד הסגירה שלו • המועד העדכני: 18.10.2021
הופקדה תוכנית הפינוי-בינוי במתחם הרצל ברמלה: 610 יחידות דיור חדשות ו-11,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה
במקום עשרה מבני שיכון, שיפונו במסגרת העבודות • התוכנית, תמל/2032, משתרעת על פני 22 דונם ומקודמת על ידי יעריית רמלה • דיירי המתחם ייהנו משירותי תחבורה ציבורית מגוונים – מרכבת קלה ועד למטרו
מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית אסף סימון: "הרכבת של ההתחדשות העירונית יצאה מהתחנה, היא כבר נוסעת - וצריכה כמובן להגביר ולדחוף עוד קדימה"
מה דרוש כיום, כדי להביא את תחום ההתחדשות העירונית "לתחנה הבאה"? סיקור שולחן עגול מיוחד בהשתתפות מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית אסף סימון, יעל סלומון ממנהל התכנון ועו"ד תמר עדיאל זכאי מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
תמ"ל 2017 בפ"ת יוצאת לדרך: פורסמה הודעה לפי סעיפים 78-77 המגבילה הוצאת היתרי בנייה לתמ"א 38
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי שמקדמת תדהר, אשר יכלול על פי התכנון 970 יחידות דיור חדשות, במקום 256 קיימות כיום • המתחם החדש צפוי לכלול, בין היתר, ארבע מגדלים בני 37 קומות
כפר יונה: הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם בגין
מדובר בפרויקט עם 850 יחידות דיור חדשות, אשר פורסמה להתנגדויות בתחילת השנה הנוכחית • לצד הפרטים הידועים עוד בעת הפקדתה נכתב בדברי ההסבר כי "נדרשות יח"ד נוספות בקרקע משלימה"
04.10
מצלאוי מעדכנת: ניתן תוקף לתוכנית הפינוי-בינוי שלה ושל אפריקה במתחם "הכוזרי" בהרצליה
מדובר בפרויקט במזרח העיר, שבמסגרתו יוקמו 204 יחידות דיור חדשות, במקום 66 קיימות • בדו"ח התקופתי ל-2020 העריכה מצלאוי כי עלות הפרויקט היא 271 מיליון שקל, וכי העבודות יחלו במרץ 2022
שנתיים לאחר שהחל קידומה: תוכנית יוספטל בפתח תקווה אושרה; תכלול 3,278 יח"ד
כיום נמצאים בשטח התוכנית, החולשת על פני 335 דונם, 1,380 יחידות דיור – נתונםי שהופכים אותה לאחת התוכניות הגדולות להתחדשות עירונית בפ"ת • "עושים צדק היסטורי עם תושבי שכונת יוספטל"
30.09
פתח תקווה: הופקדה תוכנית "פרויקט כיכר התרבות" של צים בהרי; יציע שני מגדלים בני 31 קומות ו-170 יח"ד
הפרויקט, שקודם על ידי קרן ריאליטי, יוקם על ארבעה מגרשים – שלושה עם 26 יח"ד ועשר יחידות מסחר, ועוד אחד עם 23 יח"ד מעל קומת מסחר • המגדלים יציעו, למעשה, עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
שנה אחרי ההחלטה: הופקדה תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת קריית נורדאו בנתניה; בדרך ל-11,344 יח"ד
כיום ישנן בשכונה, מהגדולות בעיר, 5,655 יחידות דיור, וכ-19,500 תושבים • על פי דברי ההסבר לתוכנית, מצבה הפיזי של השכונה ירוד, והיא מוזנחת • "תוכנית המתאר מגבשת תפיסה כוללת לכל השכונה"
19.09
אפריקה התחדשות עירונית ו-י.כוכב יקימו שני מתחמי פינוי-בינוי בנהריה – בהשקעה של כ-800 מיליון שקל
ההכנסות הצפויות משני הפרויקטים – שמציעים יחד 760 יחידות דיור חדשות – הן יותר ממיליארד שקל • שני הפרויקטים נמצאים בסמוך לרחוב הגעתון הראשי ולחוף ימה של נהריה
הסוגייה שנשארה בחוץ: חוק ההסדרים "מדלג" על נושא המיסוי של דירות מגורים שנבנו ללא היתר - האם וכיצד הנושא צפוי להיפתר?
שאלת ההשפעה של בניית דירת מגורים שלא בהיתר על הקלות המס החלות במכירתה, היא מקור למחלוקות משפטיות סוערות, שלא קיבלו עד כה מענה מבחינת חקיקה. כיצד הנושא "תוקע" פרויקטים של התחדשות עירונית ולמה דווקא עכשיו צפויה אכיפה מוגברת בתחום?
חדרה: אושרה תוכנית התחדשות למתחם סמילנסקי – כחלק מהמרכז העירוני החדש; תציע 184 יח"ד
מתוך כלל יחידות הדיור, 52 יהיו דירות קטנות ו-24 יוקצו לדיור מיוחד • מציעה בסך הכול 21,680 מ"ר שטחים עיקריים • התוכנית הופקדה בוועדה המחוזית ביוני 2020
מטה התכנון הלאומי אישר חמישה מתחמים כמתחמים מועדפים לדיור – עם כ-3,500 יח"ד חדשות
מדובר על "צו לקידום הבנייה במתחמים מועדפים", אשר נוגע לשני מתחמים באשקלון (עם כ-1,400 יח"ד בסך הכול), למתחם אחד בפתח תקווה (עם 1,060 יח"ד), למתחם אחד ברחובות ולמתחם נוסף ברמלה
תמ"א 38 גבעתיים - המדריך השלם לשנת 2024
תמ"א 38 גבעתיים - היא מימוש של התכנית הממשלתית לחיזוק ושיפוץ בתים בתור הגנה מרעידות אדמה. מהו הסטטוס של תמ"א 38 גבעתיים? ומיהן החברות המובילות בעיר?
תמ"א 38 ירושלים - המדריך השלם לשנת 2024
תמ"א 38 ירושלים - היא תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אשר מהווה חלק מיישום התחדשות עירונית בעיר. מהי מדיניות תמ"א 38 בירושלים? ומיהן החברות המובילות בעיר?
הרשות להתחדשות עירונית הכריזה על עוד ארבעה מתחמי פינוי-בינוי במסלול מיסוי – עם כ-2,700 יח"ד חדשות
בין המתחמים המוכרזים: מתחם קריית האמנים בראשון לציון, שבו יוקמו כמעט 1,400 יח"ד, ומתחם נתיב חן בחיפה, שבו יוקמו על פי התכנון כמעט 900 יח"ד • גבולותיו של מתחם ויצמן-ז'בוטינסקי-שינקין בגבעתיים הורחבו
על רקע החתימה על הסכם הביצוע לפרויקט: אושרה הוספת כ-10,000 מ"ר למתחם לוי אשכול דרום בק. אונו
המתחם יכלול, לאחר התוספת, כמעט 5,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים – אשר נכללים כבר בהסכם הביצוע שעליו חתמו קבוצת כנען וקבוצת תדהר לפני כחודש • בכל מבני המתחם תתווסף קומה תת-קרקעית חמישית
09.09