בסיטואציה נדירה, נדרשה ועדת הערר המחוזית להכריע בין שתי שומות מכריעות שהובילו לפער של עשרות אחוזים בגובה היטל ההשבחה. הוועדה מתחה ביקורת על הצדדים שפנו לשומה מכרעת נוספת, וכן על השמאית המכריעה השנייה, שמלבד העובדה ששומתה נדחתה, לדעת הוועדה כלל לא היתה צריכה לבצע אותה
החל שלב ההריסה בפרויקט הפינוי-בינוי "שער העיר" במערב גבעת שמואל, במסגרתו ייהרסו 112 יח"ד בבניינים ישנים ויוקמו 3 מגדלים עד 30 קומות וגם 3,500 מ"ר למסחר, גני ילדים ופארק. שלב א' של הפרויקט כבר נמצא בעיצומו וכעת הוא נכנס כולו לשלבי ביצוע פעילים
חברת אזורים ביקשה כי ביהמ"ש יוציא "צו עשה" זמני נגד דיירים בפרויקט פינוי-בינוי, בטענה להפרת הסכם מצידם והתניית הפינוי בפועל בדרישות חדשות שלא נכללו בהסכם, בהן שדרוג מיקום הדירה ותשלום נוסף לבנם שייצג אותם כעו"ד. ביהמ"ש הכריע
בפסק דין תקדימי נדרש ביהמ"ש לעסוק במי שאינם "דיירים סרבנים" בהגדרה המקובלת, שכן הם חתומים על הסכם, אך ניסו לסחוט את היזמית באמצעות סירוב להתפנות וחתימה על הסכם ליווי, וקבע כי עליהם להתפנות, וכי טענותיהם להפרות לכאורה מצד אזורים יידונו בהמשך ההליך המשפטי. עו"ד דן הלפרט: "דיירים שחתמו על הסכם חייבים למלא את התחייבויותיהם באופן מלא ובמועדים הקבועים בהסכם"
במסגרת הפרויקט ברחוב בן גוריון במערב גבעת שמואל, ייהרסו 112 יח"ד וייבנו 3 מגדלים עד 30 קומות. הפרויקט ישלב כ-3,500 מ"ר למסחר, חניה תת-קרקעית ומבני ציבור
גינדי החזקות הודיעה כי קיבלה לאחרונה היתרים מהוועדה המקומית בשני פרויקטים והחלה כבר לבנות. ברמת אפעל ייבנו כ-470 דירות ב-9 בניינים עם כ-35 אלף מ"ר למסחר ומשרדים. בנוסף ניתן היתר ל-122 דירות בגבעת שמואל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, רמת הדר במזרח גבעת שמואל, שבה חלה קפיצה של עשרות אחוזים במספר העסקאות בתחילת 2024. לשכונה עתיד ורוד בכל הקשור לתחב"צ, כאשר הארכת הקו הסגול ושני קווי מטרו צפויים לחלוף בסמוך לה
הקרקע שנרכשה מחברת א.פ.י נתיב, מתפרסת על כ-3,100 מ"ר וממוקמת ברחוב ויטנברג. על הקרקע חלה תב"ע מאושרת הכוללת זכויות בנייה של 122 דירות וכ-560 מ"ר למסחר. הקמת הפרויקט צפויה להתחיל ב-2026
מדובר בתוכנית של עופר קופמן יזמות, להקמת מתחם מסחר, תעסוקה, מגורים ומלונאות באזור התעסוקה החדש בצפון גבעת שמואל. בין היתר 11 אלף מ"ר יוקצו לתעסוקה, כ-5,000 מ"ר למסחר וכן יוקם מלון עם 100 חדרים ובניין מגורים בן 15 קומות
לאחר שדווח כי משה ארבל בוחן כוונה לאיחוד רשויות, כולל איחוד של גבעת שמואל, גני תקווה וקריית אונו, שלחו אליו ראשי שלוש הרשויות מכתב משותף: "עצור את התהליך לאלתר. מדובר בטעות חמורה שתוביל לפגיעה קריטית בשירות לתושבים"
אתמול (ד') מינה מנכ"ל משרד הפנים ועדה גיאוגרפית לנושא בראשות רו"ח גבי מימון. ככל שתומלץ הקמת העיר המאוחדת, זו תכלול גם את אונ' בר אילן. הוועדה תבחן 8 איחודי רשויות אפשריים נוספים, בהם איחוד בין המושבה מגדל לטבריה. השר ארבל: "איחוד רשויות מתבקש במקומות בהם המהלך יתרום לשיפור השירותים המוניציפאליים לתושב". ראשי 3 הרשויות: "החלטה מקוממת ושערורייתית"
אחרי שהקו האדום עשה היסטוריה, הקו הסגול שיחל לפעול ב-2027 מייצר כבר היום שינויים משמעותיים במציאות הנדל"נית של גוש דן. בר"ג התוכניות צפויות להוסיף עוד עשרות אלפי תושבים ו"להזיז" את מרכז העיר, קריית אונו מצפה למשוך גם תל אביבים, ואיך זה שבת"א עצמה המחירים דווקא צפויים לרדת. כתבה שנייה בסדרה
בעל זכויות בגבעת שמואל הגיש ערר נגד הוועדה המקומית שדחתה בקשתו לתוספת יח"ד חמישית בהליך של הקלה, שאינה תואמת את התוכנית הכוללנית. ועדת הערר מרכז דחתה את הערעור: "הקלה אינה יכולה לערער את האיזון שעליו מבוססים עקרונות התוכנית הכוללנית"
מדובר בדירה בקומה ה-29 בפרויקט של אזורים בשכונת בן גוריון בכניסה לגבעת שמואל, בשטח של כ-237 מ"ר, בתוספת למרפסות מרווחות בנות כ-157 מ"ר
ההשקעה הצפויה בפרויקט ההתחדשות ברחוב הציונות עומדת על כ-200 מיליון שקל, והרווח - 237 מיליון. התמורה לדיירים תכלול תוספת של 12 מ"ר לדירה, מרפסת, חנייה ומחסן
הוועדה המקומית גבעת שמואל צפויה לאשר את תוכנית הבינוי והפיתוח של העיר, זאת כ-3 שנים לאחר שאושרה ע"י הוועדה המחוזית. התוכנית צמודה לכביש 4, גובלת בפתח תקווה, וגובה הבנייה במסגרתה צפוי להגיע עד 20 קומות
מצלאוי החתימה דיירים ברחובות על פרויקט פינוי בינוי לבניית 160 דירות. אילה אגם החלה לבנות את הפרויקט השמיני שלה בחריש. אב גד משווקת צמודי קרקע שלה בעין הים. אזורים במבצע למועדון הרופאים לדירות בגבעת שמואל
הצלחה למכרזי רמ"י לבניית 660 דירות באזור המרכז, אך כמעט בכולם במחירים שנמוכים ממחירי השומה. בסך הכל תכניס רמ"י 760 מיליון שקל מהמכרזים ביהוד ובגבעת שמואל
מדובר במכרז לשכונת רמת הדר הצמוד לאזור שבו נבנית היום בשטח פתח תקווה שכונת "פסגת הדר" (הידועה גם בשם "נווה עוז הירוקה") שבה צפויות להיבנות כ־2,000 יח"ד
השבוע צפוי להיסגר מכרז לבניית 244 דירות בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל; רז שרייבר, מנכ"ל אינהאוס שפועלת באזור: "אם בשכונת פסגת הדר בפתח תקווה הגובלת בגבעת שמואל נמכרות דירות ארבעה חדרים בקרוב ל 3 מיליון שקלים, הרי שבגבעת שמואל, שבה רמת המחירים גבוהה יותר, המחירים יחצו בקלות את רף שלושה מיליוני השקלים"
רשויות במרכז הארץ הודיעו השבוע על כוונתן לקבוע אזורי היטלי השבחה בעיר, לפני המועד האחרון 1 למאי 2022 • אזורי הגבייה יחולקו לשלושה אזורים: 25%, 50%, 0% היטל השבחה • אם לא יעשו כן, היטל ההשבחה יעמוד על שיעור 25% כברירת מחדל
התוכנית שתתפרס על שטח של כ-2.3 דונם, תכלול הריסת 20 יח"ד ברחוב הפלמ"ח 18-10 והקמת שלושה בניינים בני תשע קומות אשר יכללו 68 יח"ד
