גלית וינדר טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בניה מקבוצת הפניקס גמא, מתארחת בפודקאסט "החזית העירונית" ומספרת לדן קצ'נובסקי על השפעת הגבלות מבצעי המימון, מדוע העלייה בעלויות הבניה מטרידות יותר מעליית מחירי הדירות, ולמה למרות האתגרים הרבים - היא חושבת שהשוק ימצא פתרונות ואנחנו נהיה מופתעים לטובה
ניתוח שוק הנדל"ן למגורים מראה כי חמש החברות הציבוריות המובילות בישראל מכרו כ- 20% מסך הדירות החדשות שנמכרו בשנת 2024, בעוד שאלפי יזמים קטנים ובינוניים אחראים לרוב הבניה והמכירות. קבוצת הפניקס מזהה את ההזדמנות ומרחיבה את פעילות המימון והליווי גם לפרויקטים בהיקפים קטנים ובינוניים. "היזם שגדל בעיר מגוריו, שכבר בנה כמה פרויקטים מוצלחים - הוא גם זה שבונה את המדינה", אומרת גלית וינדר טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בניה
לדברי אלעזר במברגר במהלך פורום יזמי התחדשות עירונית, מתכננת הרשות בראשותו לפרסם טווח שכר טרחת מארגנים שייחשב סביר ושיוכל להיכלל בתקן 21. "במקרה ששכר הטרחה יעמוד על 150 אלף שקל לדירה לדמי ארגון, הוועדה המקומית תוכל לומר 'זה לא סביר'". בשלב הבא יינקט לדבריו צעד דומה לגבי עורכי דין מייצגי דיירים. גלית וינדר טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בנייה מתריעה: "מבצעי הרכישה של 80-20 מכפילים את עלויות המימון"
במסגרת שינוי מבני שמבצעת קבוצת הפניקס, צפויים כלל גופי האשראי שלה להתאחד תחת חברת "הפניקס-גמא", בהם גם חברת ליווי הבנייה בניהולה של גלית וינדר טפר. יו"ר הפניקס-גמא ארז יוסף: "העברת פעילות האשראי לנדל"ן להפניקס-גמא תאפשר לחברת ליווי הבנייה להעמיד אשראי נוסף לצורך הגדלת נתח שוק"
פרויקט האורן בקריית אונו עתיד לכלול 305 יח"ד בחמישה מגדלים • בעקבות ההסכם, עבודות הפינוי של הבניינים הישנים צפוי לקרות בחודשים הקרובים • עד כה שווקו 67 יח"ד מתוך 209 יח"ד לשיווק
גלית וינדר טפר מנהלת תחום ליווי וערבויות בקבוצת הפניקס: "חשוב שיזמים יידעו להתנהל בתבונה ומתוך אחריות אישית, רק כך הם יוכלו לצלוח תקופות קשות בצורה יציבה ובטוחה"
