תוכנית לבניית 450 דירות להשכרה בלב שכונה ג' בבאר שבע הומלצה להפקדה
התוכנית ב"מתחם טאובל" מקודמת על ידי הסוכנות היהודית ומשרד הביטחון, ומבטלת תוכנית קודמת לבניית 200 דירות רגילות. הבנייה תכלול מגדל בן 20 קומות לצד מספר מבנים בני 9 קומות
חדשות ועדכונים בנושא השכרה לטווח ארוך
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על השכרה לטווח ארוך תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על השכרה לטווח ארוך.
פרסום ראשון: המדינה מקדמת מתחם שכירות ארוכת טווח בהיקף של מאות יח"ד שישמש מיזמי פינוי-בינוי
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית צפויה לצאת יחד עם רמ"י בפיילוט, במסגרתו תקיים מכרז לבניית מתחם השכרה ארוכת טווח, שייועד אך ורק לקליטת משקי בית שמפנים מתחמים המיועדים לפינוי-בינוי. את המהלך החלה לקדם סגנית מנהל הרשות היוצאת, עינת גנון: "יזם הפרויקט להשכרה הוא שהוא לא מתעסק עם עשרות שוכרים, ולא צריך לרדוף אחריהם שישלמו. הוא פועל מול שוכר אחד בלבד – יזם הפינוי-בינוי"
צניחה של 80% בתוך שנתיים: כך ריסקה עליית הריבית את מודל ההשכרה ארוכת הטווח
931 דירות שווקו בהצלחה במכרזי דיור להשכרה במהלך 2024 במכרזי "דירה להשכיר" – חמישית מהיקפם ב-22' ואחד הנתונים הנמוכים ביותר מאז החלה המדינה במכרזי ההשכרה. בדיקת "מרכז הנדל"ן מעלה כי חברות שבשנים האחרונות הרבו לעסוק בתחום חדלו לגשת למכרזים. סמנכ"ל "דונה": "המדינה לא מספקת פתרונות ולכן התחום מדשדש"
בוקר של נדל"ן ירושלמי: מכרז חדש של דיור להשכרה בשכונת בית הכרם וזכויות בנייה מועצמות לאורך הרק"ל
עיריית ירושלים פרסמה החודש מכרז חדש לפרויקט מגורים להשכרה ל-10 שנים, במגרש הממוקם על ציר הרק"ל, סמוך לרובע הכניסה לעיר. כך חשף מנהל אגף פיתוח נכסים בחברה לפיתוח כלכלי ירושלים, במהלך הרצאת "בוקר של נדל"ן" ביוזמת מרכז הנדל"ן. התב"ע המאושרת מאפשרת 24 יח"ד ב-6 קומות, אך המדיניות העירונית לבינוי סביב הרק"ל מאפשרת העצמת זכויות עד ל-60 יח"ד
בכירי האוצר והשיכון הודו השבוע: הטיפול במשבר הדיור כבר לא בראש סדר העדיפויות הלאומי
זה אולי היה צפוי, אך השבוע הפך לרשמי. עלויות המלחמה לא מאפשרות למדינה להמשיך לוותר על מיליארדי שקלים לטובת דיור מוזל. הקורבן הראשון של המגמה הן תוכניות הדיור להשכרה, שהאוצר ורמ"י ואפילו משרד השיכון דורשים שיוקפאו. מדובר בשינוי המדיניות המשמעותי ביותר מאז מחאת 2011
משרדי האוצר והשיכון דורשים לחדול מאישור תוכניות להשכרה ארוכת טווח: "מנוגד למדיניות הממשלתית"
במכתב חריג ששלחו מנכ"לי משרד השיכון ורמ"י יחד עם סגן הממונה על התקציבים, דורשים השלושה מראשי מערכת התכנון להורות לוועדות המחוזיות לחדול מקביעתם של ייעודי השכרה במסגרת התוכניות המאושרות על ידם, וזאת עד לקביעת המדיניות הממשלתית בנושא. ברקע לדברים: "המצוקה התקציבית בה מצויה הממשלה, המבקשת להגדיל את הכנסותיה מהקרקע"
אין כדאיות? מתחמים לבניית כ-340 דירות להשכרה ארוכת טווח בנוף הגליל ובבני עי"ש שווקו בהצלחה
במכרז לבניית 246 דירות בבני עי"ש, מתוכן 170 להשכרה ארוכת טווח, זכתה חברת האחים בוסקילה תמורת 73 מיליון שקל. מכרז נוסף לבניית 92 יח"ד בנוף הגליל נסגר בהצלחה תמורת כ-15 מיליון שקל. יו"ר דירה להשכיר חיים פרוימוביץ׳: "ענף הנדל״ן, למרות עליית הריבית, מבין את הכדאיות הכלכלית כמו גם החשיבות שבייזום והקמה של פרויקטים לשכירות ארוכת טווח"
יותר מ-1,000 דירות קטנות להשכרה: אושרה תוכנית פרשקובסקי במתחם האלף בראשל"צ
תוכנית "מתחם הצעירים" תשלב 7,800 מ"ר למסחר, 250 חדרי מלון ו-1,050 יח"ד המיועדות לשכירות ארוכת טווח לתקופה בת 20 שנה, אשר ייתנו מענה לצעירים ולעובדי מתחם התעסוקה הסמוך. הדירות ברובן קטנות, 263 מהדירות יהיו במחיר מופחת
חברת הנדל"ן החדשה של אדם נוימן יוצאת מארה"ב: תבנה 920 יח"ד להשכרה בערב הסעודית
הבוקר הודיעה Flow, אותה הקים נוימן לפני שנתיים על הפרויקט הראשון שלה מחוץ לגבולות ארה"ב, במסגרתו תבנה יחד עם משקיעים מקומיים 3 בנייני דירות להשכרה בריאד, שייועדו למקומיים ולזרים
"ראינו זוג צעיר שגדל בתל אביב ועזב כי נהיה לו יקר, חוזר לעיר לפרויקט שלנו. זה מרגש"
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר, שמספרת על הרגע המכונן בקריירה שלה, על ההשראה מסבה וסבתה ניצולי השואה, ועל הטעות שעשתה כשהחליטה לחכות עם הרחבת המשפחה לטובת הקריירה: "בסוף, את ההזדמנויות הכי גדולות שלי בקריירה קיבלתי כאמא לילדים צעירים"
המגדל של ישראל קנדה בצומת גלילות צומצם מ-80 ל-55 קומות, גם יח"ד קוצצו בחצי וילכו להשכרה
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית למגדל בלו בכניסה הצפונית לתל אביב אך הורידה את מספר יחידות הדיור מ–315 בתוכנית המקורית ל-150, שכולן יוגדרו להשכרה בבעלות אחודה ל-20 שנה. הוועדה גם ביטלה חניות במפלס הקרקע וקבעה תקן חניה מועצם לאופניים
תמורת 84 מיליון שקל: פרשקובסקי תבנה 195 דירות להשכרה ארוכת טווח ברמת גן
מדובר במכרז של דירה להשכיר, רמ"י ומשרד השיכון בשכונת גני אז"ר במזרח רמת גן. הבנייה תהיה בשני בניינים בני 31 ו-9 קומות ומחצית מהדירות הן לדיור בשכ"ד מופחת לזכאים ל-20 שנה, ומחצית - לשוק החופשי. זוהי עלייה של כמעט 25% במחיר הקרקע ביחס למכרז הקודם בשכונה שנסגר בספטמבר
12 דירות בקומה, פחות ממ"דים, ובניין שלם לשכירות לצמיתות: התוכנית המהפכנית להשכרה ארוכת טווח
פרסום ראשון: מנהל התכנון צפוי לפרסם בקרוב תדריך מדיניות שיציג מודל חדש לבניית דירות להשכרה ארוכת טווח ויכלול הטבות משמעותיות בבנייה ליזמים. "יאפשר מגורים באזורי ביקוש גם למי שאין בידו לרכוש דירה באזור שכזה"
"כיום, כל מי שבונה השכרה ארוכת טווח בעצם מלווה למדינה כסף"
יאיר טל, מנכ״ל קרן הריט ״אקונה״ ולשעבר מנכ"ל חברת "דירה להשכיר", התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על שוק השכירות ארוכת הטווח, מדוע לפרויקטים בשוק הזה לוקח זמן רב להבשיל, ומה המדינה חייבת לעשות כדי לקדם אותו: "שנת 2023 תהיה שנה קשה להשכרה, עדיין לא הגענו לתחתית, אבל בסוף יהיה שיווי משקל חדש"
ועדת הפנים אישרה את הפחתת הרוב הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה
כיום נדרש רוב של 80% מקרב הדיירים, ואילו על פי התיקון שנכלל בחוק ההסדרים יידרש רוב של שני שלישים בלבד, כמו במיזמי פינוי-בינוי. בנוסף, על רקע המשבר בענף ההשכרה, ועדת הכספים אישרה הטבות לקרנות הריט בתחום המגורים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 17.03.23
הכירו את חברת ההתחדשות העירונית החדשה של צחי אבו, שעסקה לפני כן בקנאביס. שנה וחצי אחרי הקריסה – החלו העבודות להקמת בניין חדש בחולון. קבוצת יוניון נכנסת לתחום ההשכרה לטווח ארוך. מה ייבנה מעל מרכז התחזוקה של המטרו בראשון לציון
מניידים לנייחים: קבוצת יוניון נכנסת לתחום המגורים להשכרה לטווח ארוך
החברה, הידועה בעיקר כיבואנית טויוטה, מתעתדת להקים בחמש השנים הקרובות כ-1,000 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח. עם הפרויקטים שלה נמנים: בניין שכולל 18 דירות בפלורנטין שכבר הוקם, ופרויקט בהרצליה שמשלב 92 יחידות דיור, תעסוקה ומסחר
