חברת ציטרין פרויקטים והשקעות עתרה נגד החלטת הוועדה המקומית ראשל"צ, שסירבה לאשר הצמדת חניה נגישה לדירה פרטית בפרויקט מגורים חדש. בעתירה נטען כי מדובר בשינוי מדיניות בדיעבד הפוגע בזכויות קניין, בעוד העירייה טענה כי החניה נועדה לשרת את כלל הדיירים בבניין. ביהמ"ש עשה סדר בסוגייה
ביהמ"ש המחוזי קבע לראשונה כי ועדה מקומית רשאית למנוע מהיזם להצמיד חניית נכה לדירה פרטית ולהשאיר אותה כשטח משותף של הבניין, תוך שהשופט מבקר את מכירת החניות שמידותיהן גדולות לרוכשים רגילים עבור תוספת תשלום. עם זאת קבע השופט כי דרישה זו צריכה להיות מוצגת כבר בתיק המידע, וכי לא ניתן לדרוש זאת מהיזם בדיעבד
אחרי שבקיץ הודיעה העירייה כי מ-2025 גם תושבי העיר ישלמו על חניה בכחול-לבן בעיר, מחוץ לאזור מגוריהם, היא חזרה בה חלקית ותאפשר להם שעתיים ראשונות בחינם. בנוסף, מספר אזורי החניה בעיר יוכפל, לא תיגבה אגרה על תו חניה שני אך מספר תווי החניה למשק בית יוגבל לשניים
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ת"א פרסמה לאחרונה שורת הנחיות מרחביות חדשות, המקיפות שורת נושאים - החל מהאופן שבו יש לבנות מרפסות ועד למיקום הבריכה או את הג'קוזי בחצר. עו"ד ענת בירן מתריעה כי "השימוש שנעשה בכלי הקרוי 'הנחיות מרחביות' חורג לעתים מכוונת המחוקק" ומזכירה כי בתקופה זו ניתן לערור על ההנחיות בטרם יהפכו למחייבות
עיריית תל אביב הודיעה היום (ב') על כוונתה לשים סוף לאחת ההטבות המשמעותיות ביותר המוענקות כיום לתושבי העיר, שהחל מינואר 2025 ישלמו על חניה בכחול לבן שאינה באזור מגוריהם, אך עדיין ייהנו מ-30% הנחה. עוד הוחלט כי מספר אזורי החניה בעיר יגדל מ-7 כיום ל-14
"בונים על הקול שלכם": חודשיים וחצי לבחירות המקומיות, מדור חדש במרכז הנדל"ן ינסה לנתח מה מציעים המתמודדים בערים שונות בנוגע למדיניות הבנייה. ובבכורה - רמת גן: מחד ראש העיר המכהן שאמה הכהן, שמתהדר במעבר לתכנון מוטה מתחמי פינוי בינוי, וממול היריב ליעד אילני, שטוען לסחבת ומדיניות מפלה בקבלת היתרים, לתוכנית מתאר מגלומנית ולמצוקת תשתיות: "העירייה עושה רק קוסמטיקה ושיפוצים"
10 דירות קטנות על מגרש של 300 מ"ר, ללא חניה. זה לא קורה בפלורנטין אלא ברחביה. ועדת הערר המחוזית הפכה החלטה של הוועדה המקומית להפחית את מס' הדירות בפרויקט תמ"א 38 המוקם על מגרש כלוא ללא אפשרות למקומות חניה, וקבעה כי הזכויות במקום ימומשו במלואן. "יש הצדקה וצורך בתכנון של יחידות דיור קטנות, אשר המשתמשים בהם נוהגים להסתמך על תחבורה ציבורית"
בעידוד הממשלה, יותר חברות נדל"ן גדולות נכנסות ליהודה ושומרון. מטה התכנון הלאומי הצליח ליצור קונצנזוס נדיר נגד המהלך שלו לחייב בניית מרפסות סוכה, השכונה שהחלה כהבטחה לצעירי רעננה הפכה לעוד שכונה יקרה במרכז הארץ ואיך יש להתייחס לחנייה תת קרקעית בתחשיבי היטל השבחה?
שומה מכרעת מצאה כי תוכנית התחדשות של מרכז מסחרי במרכז רעננה מביאה ליותר מ-20 מיליון שקל השבחה. בעלי הקרקע עררו בטענה ל"עלות עודפת" הכרוכה בבניית 180 חניות תת קרקעיות, אך ועדת הערר דחתה את הטענה באמירה כי חנייה תת קרקעית באזורי הביקוש היא לרוב אלמנט משביח, ואין לחשב עלותה בנפרד כפי שנעשה עד כה
ההחלטה ניתנה ע"י בית המשפט המחוזי מרכז בעתירה שהגישו עזרות חברות ובעלי עסקים הפועלים בעיר. העירייה חויבה לדון שנית בנושא בתוך 90 יום
השרה שקד פרסמה את התקנות עליהן המליצה המועצה הארצית, לפיהן יחויב כל יזם הבונה בניין בן 6 דירות ומעלה בהתקנת עמדות טעינה לכלל מקומות החניה. חניות על גבי מתקנים הוחרגו
מכה לעיריית ת"א: הוועדה בראשות עו"ד סירוטה-לבנה פסלה את מדיניות הוועדה המקומית לשלול באופן גורף מקומות חניה במגרשי המגורים בבניה צמודת קרקע בשכונות דרום ומזרח העיר. "יש לעדכן את המדיניות כך שתביא בחשבון את השונות בין סוגי רחובות ושכונות".
