יוזמה של חברת מובילאיי להקים מנחת מסוקים על גג בניין הקמפוס שלה באזור התעסוקה הר חוצבים בבירה, קודמה על ידי העירייה והומלצה להפקדה בוועדה המחוזית. בין היתר קודמה הבקשה משום שמדובר במרכז הפיתוח העולמי של החברה, שמושך אליו באופן תדיר בכירים מאוד מכל העולם
חדשות הענף
17.05
דרור ניר קסטל
שטח המגרש 219 דונם, ובו מבנה נוסף בן 8 קומות. תמהיל השימושים כולל 20 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, 11 אלף מ"ר מגורים ו-40 אלף מ"ר למלונאות
נדל"ן מניב והשקעות
15.05
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה את התוכנית להקמת המקטע של הרכבת הקלה שיחבר בין הקו הכחול העובר במרכז העיר, לבין תוואי הרכבת הקלה המגיע לאוניברסיטה העברית. הקו הכחול והתכלת אמורים להתחיל לפעול ב-2028
חדשות הענף
14.05
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבירה אישרה להפקדה שתי תוכניות להרחבת אחת השכונות הגדולות בארץ שבצפון מערב העיר. התוכניות כוללות מבנים בגובה 12 קומות לכל היותר, שטחי מסחר ותעסוקה ומוסדות ציבור. יזמי התוכנית: חברת קרדן עם עיריית ירושלים ואריה אייכלר
נדל"ן למגורים
01.05
דרור ניר קסטל
ועדת ערר לחוק מיסוי מקרקעין דחתה ערעור של בעל חברת השקעות נגד רשות המיסים, וקבעה כי עליו לשלם מס שבח מלא בגין שתי דירות שהועברו אליו לאחר פירוקה של חברה שבבעלותו. השופט: "אין לפרש את סעיף החוק כמעניק פטור ממס שכלל לא היה קיים"
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
קבוצת הנדל"ן "בית ירושלמי" רכשה מגרש נחשק באחת השכונות המבוקשות בבירה, וצפויה להקים מגדל על ציר הרכבת הקלה, יחד עם שטחי מסר ותעסוקה ושטחים ציבוריים. ההכנסות המוערכות בפרויקט: כ-700 מיליון ש"ח
עסקאות נדל״ן
30.04
333 עסקאות רכישה במחירים של יותר מ-5 מיליון שקל בוצעו בירושלים ב-2022. מבין עשר העסקאות הגבוהות ביותר, שש בוצעו בשני רחובות, בקטמון הישנה ומקור ברוך. בעשירייה הראשונה נמצאת גם עסקה מפתיעה – במזרח העיר
נדל"ן למגורים
13.04
ברחובות נרכשו ע"י יזמים קרקעות לבניית 470 יח"ד מתוך 514 יח"ד במכרז מחיר מטרה בשכונת קריית משה ברחובות. בירושלים שווקו בהצלחה 250 יח"ד מהם 150 בהשכרה ארוכת טווח. ברהט נכשל מכרז מחיר מטרה לבניית 681 יחידות דיור
נדל"ן למגורים
02.04
המשרד להגנת הסביבה הוציא צו הפסקה מינהלי למפעל בטון של שפיר תעשיות בירושלים. שיכון ובינוי נדל"ן השלימה את ההריסה של שני בניינים בפרויקט התחדשות במרכז ת"א. אמפא ישראל סיימה את שלב הפריסייל במגדל ברחובות
נדל"ן למגורים
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הכירו את חברת ההתחדשות העירונית החדשה של צחי אבו, שעסקה לפני כן בקנאביס. שנה וחצי אחרי הקריסה – החלו העבודות להקמת בניין חדש בחולון. קבוצת יוניון נכנסת לתחום ההשכרה לטווח ארוך. מה ייבנה מעל מרכז התחזוקה של המטרו בראשון לציון
חדשות הענף
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת התוכנית, יקבלו הדיירים הוותיקים שתי דירות בתמורה לדירתם הישנה. בנוסף, ייהרסו 80 דירות ישנות במתחם, ויוקמו גם 1,800 מ"ר לתעסוקה, 2,000 מ"ר למסחר ו-3,000 מ"ר לשימושים ציבוריים. 20% מהדירות יהיו להשכרה ארוכת טווח. בין מגישי התוכנית נמצא היזם ינון מגזימוף, בן 24 בלבד, מבעלי תב"ע קפיטל: "אני צעיר אבל כבר שבע שנים בתחום"
התחדשות עירונית
16.03
דרור ניר קסטל
מהנדסים בכירים מתריעים: גם בניין שעבר תמ"א 38 עלול לקרוס. איכילוב פותח שלוחה בראשון לציון. מנכ"ל קבוצת בן דוד מספר על עסקת המכירה של אדמות הכנסייה בירושלים לגארי ברנט. מה כוללת תוכנית המתאר החדשה של רמת השרון?
חדשות הענף
10.03
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת התוכנית של החברה בשכונת קריית יובל, ייהרסו 153 יחידות דיור קיימות בחמישה בנייני רכבת, ובקומן יוקמו ארבעה מגדלים בני 15 עד 25 קומות, שבהם 600 דירות, וגם מעון יום, בית כנסת ומבני ציבור, על שטח כולל של כ-10 דונמים
התחדשות עירונית
09.03
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית במתחם בר כוכבא בשכונת הגבעה הצרפתית, שמשתרעת על פני כ-5 דונמים. התוכנית כוללת הריסת 53 יחידות דיור ישנות, והקמת שני בנייני מגורים, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים
התחדשות עירונית
06.03
דרור ניר קסטל
הארכת הטבת המס עבור תמ"א 38 אושרה שוב בוועדת הכספים. מדוע הפסיקה עיריית גבעתיים להנפיק היתרי בנייה? העיר שצפויה לשלש את עצמה בתוך עשור. הדרכים היצירתיות של הקבלנים להתמודד עם הירידה במספר העסקות. ומה קרה למחירי המשרדים בתל אביב במחצית השנייה של 2022?
חדשות הענף
24.02
מערכת מרכז הנדל"ן
פרויקט הפינוי בינוי יכלול הריסת 154 יחידות דיור בשכונת בית הכרם שבמערב העיר, ובניית 13 בנייני מגורים שיכללו גם מסחר שכונתי. ההשקעה הכוללת בפרויקט מוערכת ב-560 מיליון שקל
התחדשות עירונית
22.02
עוד צפוי פרויקט "הקצין סילבר" לכלול 2000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, וכן מבני ציבור. כיום במקום 136 יח"ד ותיקות בשני בנייני רכבת המיועדים להריסה.
התחדשות עירונית
12.02
התמריצים יינתנו עקב שנת שיא במתן היתרים למיזמי התחדשות עירונית. הרשות הודיעה על הנפקת היתרים ל-27 אלף דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית ב-2022. עיריות ירושלים (50.5 מיליון שקל) ובית שמש (25 מיליון שקל) יזכו במענקים הגבוהים ביותר. הממשלה צפויה להקצות עוד 550 מיליון שקל לתמריצים דומים בתקציב 2024-2023
התחדשות עירונית
01.02
דרור ניר קסטל
שתי התוכניות שאושרו להפקדה הן בשכונות קריית היובל וארנונה. הגדולה מביניהן תהיה בקריית היובל, ובמסגרתה ייהרסו 340 יחידות דיור ויוקמו 1,070 חדשות. תוכנית זו מקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וכללת גם 150 יחידות דיור קטנות של עד 55 מ"ר
התחדשות עירונית
31.01
כך לדברי מהנדס העיר ירושלים יואל אבן בכנס שערך מרכז הנדל"ן בירושלים. מנהלת האגף לפיתוח עירוני בעירייה, שרון מנדלבאום: "הטיפול בעבירות בנייה של 20-10 שנה לוקח זמן ברמה המשפטית. הידברות זו הדרך הטובה ביותר". מנכ"לית קרן יסודות: "יש כרגע הרבה השתוללות של נתונים שמכניסה את הענף כולו לחוסר ודאות"
התחדשות עירונית
24.01
כך אמר עמיר בירם, שותף מייסד ב-JTLV, בפאנל בכנס "תוכניות העתיד ומנופי הצמיחה של ירושלים" של מרכז הנדל"ן בעיר. לדבריו, "צעירים רוצים לחיות ולעבוד בירושלים. מה שחסר להם זה תעסוקה ומגורים". מהנדס העיר, יואל אבן, אמר כי "בעבר יזמים ראו שמאשרים 2,500-2,000 דירות בשנה, והבינו שהעיר לא מתחדשת. ב-2022 חצינו את הרף של 7,000 התחלות בנייה". ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי: "הזוגות הצעירים בפאניקה. אין להם הון עצמי והם מרגישים שהם מאחרים את הרכבת"
נדל"ן למגורים
23.01
דרור ניר קסטל
רפי אלמליח חשף את קיום הדיונים בנושא היום, בכנס "תוכניות העתיד ומנופי הצמיחה של ירושלים" של מרכז הנדל"ן. מהנדס העיר ירושלים, יואל אבן, הוסיף כי "המטרו אמור להתחיל לפעול בין 2030 ל-2040". ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, הודיע כי "בשנים הקרובות יהיו בירושלים 7,000 התחלות בנייה בכל שנה"
חדשות הענף
23.01
עסקת המכירה של קרקעות הכנסייה היוונית בירושלים על ידי חברת ניות קוממיות לאיש העסקים היהודי- אמריקאי גארי ברנט היא אחת מעסקאות השנה. מלבד העובדה שהעסקה משקפת הכפלה של שווי הקרקע בקרוב לפי חמישה, ביצועה אפשר לבעלי החברה להיפרד מנכס המאופיין ברמה גבוהה של אי ודאות
דעות וניתוחים
20.01
על הקרקעות שרכש איש העסקים האמריקאי יש כיום 1,000 יחידות דיור, בתי מלון, מבני ציבור ועוד, בשכונות מרכז העיר. הסכם החכירה של קק"ל בקרקע מסתיים ב-2051, ואז ייאלצו התושבים לנהל מו"מ מול הבעלים על חידוש חוזי החכירה. מהצד של המוכרת - ניות קוממיות, הובילה את העסקה משפחת בן דוד
נדל"ן למגורים
17.01
המתחם הקהילתי בית טיילור, שבקריית היובל, נמצא בבעלות החברה ומופעל על ידי המינהל הקהילתי יובלים מ-1998. שיכון ובינוי ביקשה לחייב את העמותה, לצד ראשיה ושורת מתנדבים, בפיצוי כולל בסך 4 מיליון שקל, עקב הפרת ההסכם עמה, לטענתה. עורכי דינם של המתנדבים: "ניסיון פסול לגרור נושאי משרה בתאגיד להליך שיפוטי, על ידי צירופם שלא כדין וללא עילה, על ידי תאגיד רב כוח וממון, המנסה להשתיק ולהפחיד"
חדשות הענף
16.01
דרור ניר קסטל
הסיכוי הכי נמוך לזכייה הוא בירושלים. ההרשמה להגרלה שבה יזכו כ-6,500 זכאים לרכוש דירה בהנחה, נסגרה אמש, לאחר שכ-90 אלף משקי בית נרשמו. סיכויי זכייה גבוהים קיימים גם בחיפה, שדרות ונוף הגליל. מנגד, סיכויי הזכייה קלושים גם באשדוד, יהוד-מונוסון ורמלה
נדל"ן למגורים
09.01
דרור ניר קסטל
המתחמים, אותם יוזמים טעמן נדל"ן וינון מגזימוף, כוללים פינוי של 12 בניינים ישנים בשכונת קריית מנחם והקמת ארבעה חדשים. התוכניות הן במתחמים שסמוכים אחד לשני, ובאחת מהן הוסיפה הוועדה בניינים לתוכנית המקורית, כדי להגדיל את שטחי הציבור
התחדשות עירונית
09.01
מכרזים לאלפי יחידות דיור, כמעט כולן באזורי הביקוש, שווקו השבוע בהצלחה. פרשקובסקי, אשדר, גינדי החזקות, בריגה, ו-ורדים זכו במכרז היוקרתי לבניית 900 יח"ד בגליל ים בהרצליה. ככה מסיימים שנה
נדל"ן למגורים
29.12
קינן כיהן בארבע השנים האחרונות כסגן מתכננת מחוז ירושלים, ושימש כמ"מ מתכננת המחוז בוועדות התכנון השונות.
חדשות הענף
19.12
התוכנית כוללת גם 5,000 מ"ר למסחר ותעסוקה ו-2,800 מ"ר מבני ציבור. את התוכנית הגישה ICR, שבבעלות קנדה ישראל וראם מגורים. 80 מבין הדירות ישמשו לשכירות ארוכת טווח ל-15 שנה
נדל"ן למגורים
15.12
התוכניות הן בשכונות ממילא ובקעה ובמרכז העיר. בנוסף, האריכה הוועדה המחוזית את הגבלת הוצאת היתרי בנייה בארמון הנציב, לשם מתן עדיפות לתוכנית התחדשות כוללת. בנוסף, הוועדה המקומית בירושלים אישרה תוכנית של אאורה, להקמת 300 דירות בפרויקט התחדשות בדרך חברון ודרך בית לחם
התחדשות עירונית
30.11
את הדירות מייעדת קרן הריט להשכרה ארוכת טווח. הפרויקט שבו ייבנו הדירות ממוקם ברחוב יפו במרכז העיר נמצא לפני היתר, וצפוי להתחיל להיבנות בתוך כחצי שנה
נדל"ן למגורים
27.11
ההצעה המשותפת והיחידה למתחם הבודד נמוכה ממחצית מחיר השומה, במתחם צפויים לקום 2 מגדלים בני 40 קומות לשימושים של מסחר, תעסוקה, מלונאות, תיירות תרבות ופנאי ו־376 דירות
נדל"ן מניב והשקעות
24.11
דרור ניר קסטל
רמתה החברתית-כלכלית של אוכלוסיית הבירה ממשיכה להידרדר, כך עולה מהמדד החברתי-כלכלי לפי ישובים שפרסמה הלמ"ס. גבעתיים ומודיעין באשכול 9, תל אביב באשכול 8. סביון הוא היישוב החזק בישראל, מ.א. נווה מדבר שבנגב החלשה ביותר, וכיצד מדורג היישוב שלכם?
נדל"ן למגורים
23.11
נמרוד בוסו
במסגרת הפרויקט, שמתוכנן בשכונת תלפיות בירושלים, תהרוס עמים טאוורס 73 יחידות דיור ותבנה במקומן 243 דירות חדשות, 435 מ"ר מסחר, ארבעה גני ילדים, בית כנסת וחניון
התחדשות עירונית
20.11
התוכנית, בציר דרך חברון, כוללת מבנה שגרירות, משרדים, מגורי סגל, חניות, שטח לשהיית כלי רכב ומבני ביטחון ושמירה. מבנה השגרירות יכיל עשר קומות, והשטח העיקרי של המבנה יהיה כ-27 אלף מ"ר. התוכנית צפויה להתממש עד 20 שנה מיום אישורה
נדל"ן מניב והשקעות
17.11
מחירה הממוצע של דירה בישראל כיום הוא 1.93 מיליון שקל, לעומת 1.72 מיליון שקל לפני שנה. שפל במספר העסקות בתל אביב, ומנגד פריחה בירושלים. באיזה עיר שאינה תל אביב הגיע מחירה הממוצע של דירת חמישה חדרים ליותר מ-4 מיליון שקל?
נדל"ן למגורים
16.11
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית הכוללת הקמת תחנת רכבת חדשה כהמשך לקו מת"א ונתב"ג. העירייה הפקידה תוכנית התחדשות להקמת 135 דירות במעלות דפנה
נדל"ן למגורים
30.10
כך עולה מתוצאות מכרז רמ"י שנסגר בשבוע שעבר. ייעוד הקרקע לשטח מסחרי מיוחד, ועל היזם להקצות כ-500 מ"ר לשטחי ציבור. לוי הוא אחד מאנשי הנדל"ן הפעילים בירושלים ומחזיק במאות נכסים בעיר. מחיר מטרה: קרקע ל-78 דירות בכפר קאסם נמכרה בכ-27 מלש"ח וקרקע ל-62 יח"ד בקריית אתא נמכרה בכ-41 מלש"ח
נדל"ן מניב והשקעות
23.10
המתחם שאליו התייחסה הוועדה הוא בגודל של 40 דונם, וכיום יש בו ארבעה בניינים שבהם 128 דירות בסך הכל, שבמקומן יוקמו 450 דירות. הוועדה גם הפקידה תוכנית לבניית 240 דירות בשכונת קריית מנחם בעיר, בהם 60 דירות קטנות
התחדשות עירונית
11.10
הדברים נאמרו במסגרת כנס נדל"ן בירושלים. יו"ר הוועדה המחוזית שירה תלמי-באבאי: אני קוראת לכל מי שנמצא כאן – תבואו אליי, תפנו אליי ותקבלו תשובות
התחדשות עירונית
15.09
התוכנית, ששטחה הכולל הוא 13 דונם, אושרה בוועדה המחוזית ירושלים. היא תכלול גם כ-2,500 מ"ר שטחי מסחר, שטח דומה לתעסוקה ו-950 מ"ר למבני ציבור
נדל"ן למגורים
08.09
עד לאחרונה היתה עסקת מימון נדל"ן בהיקף של למעלה מ-300 מיליון שקלים, נחלתם של הבנקים לבדם. העסקה שחתמו השבוע רובי קפיטל ובית ירושלמי ממחישה כי לאור המצוקה שאליה נקלעו הבנקים – הכללים מתחילים להשתנות
נדל"ן מניב והשקעות
25.08
החברה התקשרה עם שותפה לביצוע הפרויקט בשכונת בית הכרם, שבו ישווקו 119 יחידות דיור, ושלהערכתה ירשום הכנסות של 170 מיליון שקל
התחדשות עירונית
23.08
מערכת מרכז הנדל"ן
הקבוצה היזמית תבנה 162 דירות בשלושה בניינים בני 9 קומות, מעל לשתי קומות מסחר בשכונת רמת שלמה
נדל"ן למגורים
21.08
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית הפינוי-בינוי שאותה מקדמת חברת עמידר. במסגרת התוכנית יוקמו 15 מבנים בני עד 35 קומות על שטח כולל של כ־80 דונם
התחדשות עירונית
18.08
נתוני מחירי הדירות הממוצעים לפי ערים שפרסמה הלמ"ס מראים כי העיר העברית הראשונה כבר מזמן חצתה את רף מיליון השקלים לחדר, וגם בירושלים עליות המחיר חדות, בעוד שבאר שבע וחיפה שומרות על עליות מתונות יחסית
נדל"ן למגורים
16.08
דרור ניר קסטל
התוכנית כוללת 165 יח"ד, ו־7 קומות למסחר; בנוסף אושרה תוכנית פינוי בינוי ברחוב הנטקה במסגרתה יבנו 578 יח"ד
התחדשות עירונית
14.08
התוכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל במתחם התחנה כוללת 200 דירות ו־250 יחידות לדיור מוגן ומשתרעת על שטח של כ־30 דונם
נדל"ן למגורים
04.08
התוכנית נועדה להקל על עומסי התנועה בצומת ולאפשר העדפה לתנועת הרכבת הקלה העתידית. בנוסף הצומת עתיד לשרת את תושבי השכונה החדשה בתוכנית רכס לבן
נדל"ן למגורים
02.08
דרור ניר קסטל
