רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 18.02.22
הגרלות הדיור חוזרות • עלייה של 11% במחירי הדירות • ערן ניצן ראש הוועדה המחוזית בת"א • תוכנית המתאר של מתחם הבורסה ברמת גן אושרה • רגע לפני שבת 18.02.22
חדשות ועדכונים בנושא משרד הבינוי והשיכון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על משרד הבינוי והשיכון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על משרד הבינוי והשיכון.
דירה בהנחה – המדריך השלם לשנת 2025
דירה בהנחה היא שם כולל למגוון מסלולי דיור של משרד הבינוי והשיכון ורמ"י, הכוללים את מחיר מטרה, מחיר מופחת, מחיר למשתכן ודירה להשכיר. מהם השלבים לקבלת דירה בהנחה?
לאחר שנתיים, הגרלות הדיור חוזרות ובענק: 30 אלף הגרלות בשנת 2022
ההגרלות יתקיימו בלמעלה מ 80 ישובים ברחבי הארץ • ההגרלות יתבצעו במסגרת התוכנית החדשה מחיר מטרה ובמסגרת היתרות של התוכניות הקודמות – מחיר למשתכן ומחיר מופחת • שר הבינוי והשיכון זאב אלקין: "אני בטוח כי בשנה הקרובה פניו של שוק הנדל"ן בישראל ישתנו"
הסכמי הגג להתחדשות עירונית: עיריית קריית אונו כבר מיהרה להכריז שהיא תקבל 65 מיליון שקלים
העירייה הודיעה כי החישוב בוצע על פי צפי של היתרי בנייה עתידיים • מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמסר כי ההסכמים טרם נחתמו
תוכניות הבנייה בדרך גם לדרום הרחוק: מכרזים ראשונים של מחיר מופחת ושל "דירה להשכיר" בערד ובירוחם – לקראת סגירה
בערד צפוי להיסגר בשבוע הבא מכרז בכורה לדיור במחיר מופחת עם 324 יח"ד, בשכונת ראשונים • באותו מועד צפוי להיסגר המכרז הראשון בירוחם לשכירות ארוכת טווח, עם 152 יח"ד, בשכונת האירוסים
לראשונה: הסכמי מסגרת להתחדשות עירונית – עם 12 רשויות מקומיות ובתקציב של 440 מיליון שקל
מדובר בהסכמים שבמסגרתם תממן המדינה את התשתיות "המצויות בזיקה ישירה לתהליכי ההתחדשות העירונית" בכל רשות • השר זאב אלקין: "פריצת דרך בתחום ההתחדשות העירונית"
עיצום כספי בסך שני מיליון שקלים על עתיד החברה לחיזוק והשבחת מבנים
העילה: התקשרות עם כמה רוכשי דירות בהסכמי הלוואות ואופציות במטרה לעקוף את הוראות חוק המכר – כך לדברי אנשי משרד הבינוי והשיכון • העיצום הוטל במסגרת שיתוף פעולה "ראשון מסוגו" בין משרדי הבינוי והשיכון והמשפטים
תוכנית אלרואבי המופקדת ברהט מאתגרת את הבנייה המסורתית במגזר: "צפיפות המגורים – 7 יח"ד לדונם; צורך לייצר גם יח"ד קטנות"
המחוזית החליטה להעלות משמעותית את הצפיפות הקיימת, שעומדת כיום על 2.5 יח"ד לדונם לכל היותר, ו"התפשרה" בנושא היח"ד הקטנות: "5% לפחות" • "הוועדה מבינה את המתח בין תרבות הדיור הקיימת, הדרישות התכנוניות וההתאמות הנדרשות למרחב"
הרגולטורים מסכמים את 2021: "מספרי שיא בהקצאות הקרקע ובהגדלת ההיצע למגורים"; "שנה מצוינת בתחום ההתחדשות העירונית"
בכירי רמ"י, משרד הבינוי והשיכון, מנהל התכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועוד ועוד מציגים את נקודת המבט שלהם לשנה החולפת • כתבה שלישית ואחרונה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים
חדשות הנדל"ן: נחנך החלק הראשון של "מנהרות קרליבך" בת"א; שכונה חדשה עם 240 יח"ד תקום בערד
שרת התחבורה מיכאלי, ראש העיר חולדאי ומנכ"ל נת"ע גליק חנכו את המנהרות באופן רשמי • עיריית ערד, משרד הבינוי והשיכון ורמ"י פרסמו מכרז ראשון בשכונה • שלמה ביטוח מכרה קרקע באשקלון תמורת 103.5 מיליון שקל
רישום בית משותף - המדריך השלם לשנת 2025
רישום בית משותף הוא הליך ביורוקרטי ותנאי משמעותי לקיומו של בניין בתור 'בית משותף, אשר מסדיר את החלוקה והשטחים המשותפים בין בעלי הזכויות. כיצד מגישים בקשה לרישום בית משותף?
מתחילים בשיווק מאסיבי בקריית משה ברחובות? בתוך ימים ספורים פורסמו שני מכרזים עבור 2,000 יח"ד
מדובר במכרזי רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון שבכל אחד מהם 1,000 יח"ד – המכרזים הראשונים לשיווק קרקעות במסגרת התוכנית • שני המכרזים צפויים להיסגר לקראת סוף חודש מאי השנה
תכה גלים? הוועדה המקומית בי-ם ממליצה כי הוצאות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי ישולמו ע"י היזם – "לעשר שנים לפחות"
ההמלצה ניתנה במסגרת דיון בהתנגדויות לפרויקט מרכז הקליטה בגילה • עו"ד יוסי אומיד, מגיש ההתנגדות בנושא: "אם ההמלצה תתקבל, זו רעידת אדמה"; "זה מינורי עבור היזם, ועולם ומלואו בשביל הדייר"
זו תל אביב? לא, זו אשדוד: 92 הצעות במכרז "מחיר מופחת" – ששווק תמורת כחצי מיליארד שקל
בחמשת המתחמים זכו חמש חברות שונות – אם כי שתיים מהן לפחות, ליאם נחמיאס חברה לבניין וחי נחמיאס מגורים והשקעות, קשורות זו בזו • כל הזוכות הוסיפו תשלום לתמורה המופחתת, וקבעו את המחיר למ"ר על 12,700 שקל
האתגרים, השינויים הדרמטיים והשאלות הפתוחות: הכול על הצעת החוק סביב מדד תשומות הבנייה
בהמשך לדיווחים על כוונת המחוקקים להגביל את מדד תשומות הבנייה לרכיב עלות הבנייה: מה נחשב לסיום הבנייה והאם ניתן ליטול משכנתא גם על עלות המדד. כל השאלות הפתוחות שעוד לא ניתן עליהן מענה | סקירה מיוחדת
הממשלה מפגינה מהירות שיא רגולטורית: יממה לאחר ההחלטה על חיזוק הגולן – מכרז לבניית 1,560 יח"ד בקצרין
המכרז בשטח רובע 12 בעיר, ומציע את שיטת "תכנן ובנה" שבה היזם הזוכה אחראי על תכלול התכנון, עבודות הפיתוח והבנייה • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן: "השיטה - עתיד עולם הבנייה בישראל"
פיתוח הגולן: הממשלה תשקיע יותר מחצי מיליארד שקל; המטרה: הכפלת אוכלוסיית המועצה האזורית והעיר קצרין
המטרה היא לשווק 7,300 יח"ד עד לשנת 2025, כך שבסופו של דבר יהיו כ-15,300 יח"ד במועצה ובעיר, לעומת 8,000 כיום • השר אלקין: "תוכנית שתחזק את רמת הגולן"
חדשות הנדל"ן: שורת החלטות התקבלו השבוע בקבינט הדיור; התקדמות בעסקת "הטיבולי" של נכסים ובנין
הקבינט אישר מתן מענקים במסגרת "מחיר מטרה", אישר את יעדי התכנון שקבעה הממשלה וקבע יעד שיווק גם להשכרה ארוכת טווח • נכסים ובנין קיבלה את אישור המחוזי לעסקה בלאס וגאס
עמידר משתפת: מקדמת תשעה פרויקטים כיזמית להתחדשות עירונית; שלושה יבוצעו עם שותפים, שישה יימכרו
לחברה פרויקטים בירושלים, בתל אביב, בחולון, ברמת גן, בהוד השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא • גם החלטה זו תלויה בתיקון להסכם מול משרד הבינוי והשיכון, שעליו כבר הודיעה החברה וטרם אושר סופית
דימונה: עוד מכרז במסלול מחיר מופחת שווק בהצלחה; הוצאות הפיתוח מהוות כ-92% מהסכום שישלמו היזמים
ללא הוצאות הפיתוח ישלמו היזמים סכום של כ-5.15 מיליון שקל בלבד – הכולל בתוכו גם תוספות לתמורה המופחתת על הקרקע • המכרז כלל תשעה מתחמים, ובשמונה מהם זכו חמישה יזמים שונים
הוכרזו זוכים בשני המכרזים לדיור במחיר מופחת בעכו ובאור עקיבא – בסכום כולל של כ-820 מיליון שקל
12 מתחמים נכללו בצמד המכרזים – ומספר הזוכים עמד על שבעה • בכל אחד מארבעת המתחמים באור ים שבאור עקיבא הציעו הזוכים גם תוספת לתמורה המופחתת • מספר המציעים באור עקיבא: 139
לאחר הראיון עם מיכאל אסף אושר: "התיחום הכספי" לפעילות עמידר בדיור הציבורי – 2.2 מיליארד שקל; תהפוך ליזמית התחדשות עירונית
זאת לאחר הראיון שלו עם מיכאל אסף בפסגת הנדל״ן, על פי אישור צוות מנכ"לים – להסכם שעוד צריך להיחתם מול משרד הבינוי והשיכון באופן רשמי • העמלה שמקבלת החברה מכל דירה שהיא רוכשת עבור הדיור הציבורי – 10,000 שקל
אריאל רוזנברג בפודקאסט "החזית העירונית": "לא זוכר תקופה כזאת סביב מכרזי הקרקעות - וגם לא תקופה דומה לה"
מנהל אגף בכיר שיווק במשרד השיכון, אריאל רוזנברג, התארח לשיחה עם מוטי ויזל ודיבר על תוכנית מחיר למשתכן שעליה היה אחראי במשך שנים, על ההתנהלות היומיומית במשרד ועל תפקידו של אגף השיווק
מחר (ב'): מכרזי דיור במחיר מופחת עבור יותר מ-1,500 יחידות דיור ייסגרו בהצלחה?
מדובר על שני מכרזים בדימונה – עם 789 יחידות דיור בסך הכול – ועל שלושה מכרזי בכורה באור עקיבא, בדיר חנא ובמצפה רמון
שיכון ובינוי זכתה במכרז דירה להשכיר ברובע שדה דב ב-830 מיליון שקלים
מועד סגירת המכרז נדחה שלוש פעמים לאחר שפרסום המכרז יצא כבר במרץ. החברה תקים 324 יח"ד למטרת להשכרה לטווח ארוך, 50% מהדירות יושכרו במחיר מופחת לזכאים
מתחם למסחר בשכונת שריד במגדל העמק שווק תמורת כ-5.1 מיליון שקל – כמעט פי עשרה ממחיר השומה
לקרקע בשכונה החדשה נקבע מחיר שומה של כ-540,000 שקל, ומחיר מינימום של כ-83,000 שקל • הזוכה היא חברת תעז יזמות, שתשלם גם כ-3.2 מיליון שקל הוצאות פיתוח • מאז 2009 לא שווק בהצלחה מכרז בייעוד זה בעיר
חדשות הנדל"ן: האוני' העברית מעבירה קרקעות לרמ"י; גב-ים חתמה על הסכם שכירות בהרצליה עם חברת הייטק בינלאומית
האוניברסיטה תממש קרקעות שאומדנן הוא 1.6 מיליארד שקל • גב-ים תזכה ל-NOI כ-343 מיליון שקל בשנה כתוצאה מההסכם • חברת גרופית רכשה קרקע בחדרה מההסתדרות בעסקת קומבינציה
השר זאב אלקין בפסגת הנדל"ן 2021: "סיכוי טוב שנסיים עם 100,000 שיווקים" – הריאיון המלא
שר הבינוי והשיכון הצהיר כמה וכמה הצהרות מעניינות בריאיון "אחד על אחד" עם מגיש חדשות N12, דני קושמרו, בפסגת הנדל"ן 2021 • לא הייתם שם? צפו כאן בריאיון המלא
ביקורת פתע של מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, הובילה לצו הפסקת עבודה באתר בנייה במרכז הארץ
העילה: ביצוע עבודות הנדסיות באמצעות קבלן שאינו רשום כדין בפנקסי רשם הקבלנים. מנהלי האתר יוזמנו לשימוע. במידת הצורך ינקטו מעדים משמעתיים כנגד הקבלן שבנה שלא כדין.
חדשות הנדל"ן: הסכמי תשתית חשובים לרמ"י – בעכו ובנשר; בית חדש למכללת אפקה בדרום ת"א
רמ"י עדכנה כי סיכמה על מהלך לטיהור הקרקע בפארק הלוגיסטי בעכו, ועל פינוי והעתקת בסיס הדלקים בנשר • עיריית ת"א-יפו ומכללת אפקה סיכמו על בניית קמפוס חדש • קבוצת סופרין הונפקה בבורסה
אושרה תוכנית המתאר לעיר אילת; תציע עוד 13,400 יחידות דיור חדשות – עבור אוכלוסייה של 100,000 איש
תחליף את תוכנית המתאר התקפה, שהוכנה עוד בשנות ה-80 של המאה הקודמת • מציעה גם 5,400 חדרי מלון חדשים, ומציבה את התשתית לצמיחת שטחי התעסוקה בעיר עד ל-1.4 מיליון מ"ר
עו"ד דוד עציוני - משנה מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון; "הזמן הנכון לאיש הנכון"
עו"ד עציוני, ממקימי תנועת כולנו שבראשה עמד משה כחלון, שימש בעבר, בין היתר, כסגן יו"ר קק"ל וכסגן ראש עיריית חיפה • המשנה למנכ"ל לאחר המינוי: "אני נכנס לתפקיד מאתגר בתקופה מאתגרת"
לראשונה מינואר 2020: אושרו 17 מתחמי ותמ"ל חדשים - עם כ-50,000 יח"ד; השרה שקד: "בשורה ענקית"
השרה אישרה את המתחמים בוועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי • המתחמים הם מתחמי רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
280,000 התחלות בנייה בכל שנה, כ-8 מיליארד לתשתיות תומכות דיור: תוכנית הדיור הממשלתית לשנים 2025-2022 נחשפת
שרי האוצר, הפנים והבינוי והשיכון הציגו את התוכנית, שכוללת גם יעד של כחצי מיליון דירות חדשות בתכנון בתקופה האמורה, ופרסום מכרזים ל-300,000 יח"ד בקרקעות המדינה
לוד: חברת רם אדרת זכתה במכרז עבור 400 יח"ד בניר צבי – תמורת סכום כולל של כ-388 מיליון שקל
מדובר בשני מגרשים בשטח תמל/1087, שעל כל אחד מהם ניתן לבנות 200 יח"ד • שתי ההצעות הזוכות של החברה היו גבוהות פי ארבעה וחצי ויותר ממחיר המינימום שנקבע למגרשים
עוד יוזמה של השר אלקין: הכפלת ההתיישבות בבקעת הירדן; "כ-3,000 משפחות עוד 2026"
על רקע ההחלטה להכפיל את מספר התושבים בגולן בתוך חמש שנים, מודיע משרד הבינוי והשיכון על תוכנית שיווק לכ-1,500 מגרשים, רובם המכריע בשטח תב"עות בעלות תוקף
עיריית ירושלים אישרה את תוכנית המתחם העסקי בוואדי ג'וז - והפקידה עוד שתי תוכניות תעסוקה במזרח העיר
המתחם בוואדי ג'וז ישתרע על פני כ-80 דונם ויציע כ-200,000 מ"ר – מהם 10% למגורים • התוכניות המופקדות: מתחם מסחר ותעסוקה באום טובא ואזור תעסוקה חדש בא-טור
הנסיקה, הצלילה והטרגדיה: על השתלשלות האירועים שסופה הירצחו של איש הנדל"ן אלדד פרי ז"ל
אלדד פרי ז"ל, שנולד בנתיבות והחל את דרכו כעורך דין עצמאי בתחום הנדל"ן, הפך לכמה שנים ל"כוכב" בעולם הנדל"ן – עד שהגיעה ההתרסקות המהירה • האירוע בשישי בבוקר היה סיום נורא למסלול חיים לא שגרתי
ענף הנדל"ן בהלם: איש העסקים שנרצח הבוקר ברחובות – אלדד פרי
רוכב אופנוע התנקש באלדד פרי ביריות מטווח קצר בכניסה לבית הכנסת שאליו הגיע פרי להתפלל, בדרך מרדכי בשיסט בעיר • כוחות ההצלה שהגיעו למקום נאלצו לקבוע את מותו
השר אלקין לקראת ועידת הגולן שתתקיים מחר (ב'): "אוכלוסיית רמת הגולן תוכפל"
על פי התוכנית שחשף השר, מתוכנן עד 2026 שיווק של כ-7,000 יח"ד חדשות בחבל הארץ הצפוני • המטרה: הכפלת האוכלוסייה גם ביישוב הכפרי בגולן וגם בבירת הגולן, קצרין
עוד מכרז יוצא לדרך ברובע שדה דב: מכרז לשכירות ארוכת טווח שיכלול 511 יחידות דיור
מדובר במכרז של רמ"י ו"דירה להשכיר", אשר 50% מהדירות בו ייועדו לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים • אושרה להפקדה תוכנית הרשות לרובע המגורים במערב רעננה – ופורסם מכרז ראשון בב"ש במסלול מחיר מופחת
"התוכנית הגדולה שאושרה עד היום ביישוב ערבי": הוותמ"ל אישרה את תמל 1043 בעראבה, עם 5,000 יח"ד
מדובר בתוכנית בצפון העיר, אשר תכלול גם 540,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה • יותר מ-90% מהקרקע בתוכנית היא קרקע פרטית של תושבי עראבה – "מציאות שהציבה אתגר תכנוני גדול"
משרד הבינוי והשיכון: "חוזרים לשווק במסגרת הסכם הגג לבאר שבע"
לאחר מפגש שנערך ערב החג בעיר, הוחלט על הסרת החסמים ועל חידוש הסכם הגג בין העירייה לבין המדינה • ראש העיר דנילוביץ': "חידוש הסכם הגג וקידום מעבר צה"ל דרומה הן משימות לאומיות חשובות"
בהמשך ישיר לאירועים האחרונים: השר אלקין - "פועלים לכך שבבניינים מסוכנים יידרש רוב של 51% כדי ללכת להתחדשות"
כך אמר היום שר הבינוי והשיכון בריאיון בגלי צה"ל, על רקע הצטברות מקרי הגילוי של בניינים מסוכנים ברחבי הארץ
היום (ב'): חתימה על הסכם הגג הראשון עם רשות ערבית – 15,000 יח"ד באום אל פאחם
הסכם הגג יאפשר את הכפלת אוכלוסיית העיר • ההסכם מתייחס לשבעה מתחמי מגורים ברחבי העיר, שבהם ישולבו גם שטחי מסחר ותעסוקה • כ-5,300 יח"ד ייבנו על קרקעות המדינה – והיתר על קרקעות פרטיות
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 10.09.21
יוני 2021 עם מספרים שלא נראו מאז יוני 2015 • רמ"י כבר מוציאה לשיווק קרקע ראשונה במתחם מחנה סירקין • ואשטרום נכנסת כשותפה בפרויקט הפניקס ואקרו נדל"ן במתחם האלף • רגע לפני שבת, 10.09.21
גם מעבר לקו הירוק המחירים גבוהים: שני מכרזים, למגורים ולמסחר, בביתר עילית שווקו תמורת כ-126 מיליון שקל
המחירים כוללים את הוצאות הפיתוח • הזוכים: דנפיט נדל"ן, א. חבר, עופר אהרון חברה לעבודות בניה, שטרית איילון, גמא א.כ השקעות, כתר ברכה, שטיחי שומרון ובונים נכון
אושרה פה אחד תוכניתו של שר הבינוי והשיכון – "מחיר מטרה 2.1": 60% מכלל מכרזי המדינה יוקצו לדיור בר השגה
ועד 65% מהמכרזים בפריפריה – כך אישרה מועצת מקרקעי ישראל • החלטות נוספות מעניקות הקלות לרוכשי דירות "בני המקום" ולנכים • השר אלקין: "סימנו לעצמנו מטרה ואנחנו בדרך אליה"
חדשות הנדל"ן: שתי עסקאות של רני צים מבשילות; עוד 336 בתים לאלקטרה נדל"ן בארה"ב, תמורת 94 מיליון דולר
רני צים הודיעה כי חתמה על הסכם המכר עבור "אונו סנטר", וכי מרכז "לב גני תקווה" הועבר לידיה • כעת לאלקטרה נדל"ן 775 בתי Single Family בדרום-מזרח ארה"ב • ניתן תוקף לשכונת "האיקליפטוסים" בבאר יעקב
שווק בהצלחה מכרז "דירה להשכיר" הראשון באילת: קבוצת יזמים בהובלת חברת עץ השקד תשלם כ-40 מיליון שקל
מחיר הזכייה כולל הוצאות פיתוח • הזוכים יקימו 140 יח"ד – 25% מהן ישווקו במחיר מופחת לזכאים • המתחם הציע, בתכנון הראשוני, 70 יח"ד בלבד, אך עדכונו אפשר "העצמת זכויות" והכפלה של מספר הדירות
