פקיעת תמ"א 38 בסוף 2024 הותירה את רוב שטחי העיר ללא תוכנית חלופית ריאלית, בדיוק כשהמציאות הביטחונית מוכיחה שממ"דים מצילים חיים. יוסי הררי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן: "העיר במצב של קיפאון מדאיג דווקא כשהיא הכי צריכה מיגון"
מחסנים שהוסבו לדירות או למשרדים מעכבים עשרות פרויקטים בתל אביב. "פסיקות חדשות מתחילות לייצר בהירות", אומר יוסי הררי, מנכ"ל ובעלים קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן, "אך ההתמודדות עם בעלי המחסנים ממשיכה לעכב פרויקטים גדולים וקטנים בכל רחבי העיר"
יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל של קבוצת גרניט החל את דרכו בתחום כבעל זכויות בפרויקט תמ"א 38 לפני למעלה מעשור, בסיום הפרויקט החליט לעזוב את תפקידו כסמנכ"ל בחברה קמעונאית גדולה ולהקים את חברת גרניט.
אפי קפיטל תעמיד אשראי בסכום של כ־30 מיליון שקלים לגרניט לתקופה בת 3 שנים, וזו תשמש מעתה כזרוע ההתחדשות של אפי קפיטל בגוש דן. כיום מקדמת גרניט 8 מיזמי תמ"א בשלבים שונים
