חודשיים לאחר פס"ד לויתן אשר שלל מהעירייה הכנסה של מאות מיליוני שקלים של היטלי השבחה באמצעות מכר, שומה מכרעת שפורסמה לאחרונה ביטלה שומת היטל של כ-1.9 מיליון שקלים שהנפיקה העירייה לפרויקט הנבנה ברובע 4 מכוחה של תוכנית הרובעים. השמאי שייצג את הדיירים: "עקב פרשנותה המוטעית של עיריית תל-אביב, אנו עדים להתגוששות מתמשכת סביב הדרישה להיטלי השבחה"
נדל"ן למגורים
18.03
דרור ניר קסטל
השופט יעקב שקד החליט לקבל חלקית את הערעור על החלטת ועדת הערר שניתנה באוגוסט האחרון, וקבע כי אין לנטרל עליית שווי מכח תמ"א 38 בגביית היטל השבחה בתוכנית הרובעים, בניגוד לעמדת היועמ"שית בסוגיה. המשמעות: ההשבחה מצטמצמת משמעותית. "מתקבלת טענתו העקרונית של המערער לפיה יש לבחון עליית שווי בשל השפעת תמ"א 38, בעת קביעת 'מצב קודם' של הדירות"
התחדשות עירונית
08.01
נמרוד בוסו
בסך הכל צפויים להיבנות במסגרת הפרויקטים 103 דירות חדשות במקום 60 יח"ד שצפויות להיהרס. היתרי הבניה ייצאו על פי הערכת החברה בשנים 2025-2026
התחדשות עירונית
12.09
רוני ליפשיץ
ערן ניצן אמר את הדברים בהתייחס לחקיקת הרפורמה, לפני הצהרת נתניהו על דחיית החקיקה, בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שנערך אתמול. סמנכ"ל התחדשות עירונית בבנייני העיר הלבנה: "תוכנית הרובעים הגבירה את הוודאות, אך לא קיצרה לוחות זמנים – ובכך היא נכשלה"
התחדשות עירונית
28.03
לפי הסקר שערך שמאי המקרקעין רן וירניק, בשיתוף עם השמאי דני טרשנסקי, שווי הדירות בבניינים הכוללים תוספת זכויות מתוקף תמ"א 38 ורובע 3 גבוה בכ-500 שקל למ"ר בנוי בלבד לעומת דירות בבניינים בהם אין זכויות כאלה. "אין עליית ערך משמעותית כתוצאה מתמ"א 38", הם קובעים
התחדשות עירונית
08.12
החלופה האורבנית לפיתוח רובעיה הדרומים של אשדוד, המתפרסת על 700 דונם נבחרה בשבוע שעבר על אף התנגדות הירוקים. שמורת "הדיונה הגדולה" שמדרום לעיר תונגש באמצעות טיילת ורשת שבילים
נדל"ן למגורים
15.11
עיריית תל אביב מתכוונת להמשיך לפטור מהיטל השבחה מיזמי התחדשות עירונית שייבנו מכוחה של תוכנית הרובעים – גם לאחר שתוקפה של תמ"א 38 יפוג. כך אמר היום היועץ המשפטי של העירייה בארוע שערך מרכז הנדל"ן. היזמים מברכים: "בשורה חשובה שמעניקה ודאות"
התחדשות עירונית
07.06
דרור ניר קסטל
כנס "תוכניות העיר תל אביב-יפו" נערך בשבוע שעבר, בהובלת מרכז הנדל"ן ומנהל ההנדסה בעיריית תל אביב-יפו • סקירה מיוחדת על יום עיון מרתק בהשתתפות אנשי הנדל"ן הבולטים ביותר בעיר
נדל"ן מניב והשקעות
04.07
מערכת מרכז הנדל"ן
תמ"א 38 תל אביב - תל אביב מובילה את טבלת היתרי הבנייה ופרויקטים מכוח תמ"א 38. על מדיניות תמ"א 38 תל אביב, תוכנית הרובעים ועוד במדריך של מרכז הנדל"ן
התחדשות עירונית
02.02
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית דרשה היטל השבחה בסך של 629,748 שקל מבעלת דירה בצפון הישן – השמאי דוד טיגרמן קבע כי הוא יהיה 67,535 שקל בלבד • השומה המכריעה במלואה - בכתבה
נדל"ן למגורים
03.01
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בדירת מגורים בשטח של 83 מ"ר ברחוב מאנה בעיר, בתחומי רובע 3 • העירייה: "סמכות ההכרעה נתונה לוועדת הערר ולבתי המשפט, ולא לשמאים מכריעים"
נדל"ן למגורים
23.06
נתוני התחלות הבנייה וגמר הבנייה צבועים אדום • מספר הדירות החדשות שנמכרו באפריל צנח ביותר מחצי • ותוכנית הוותמ"ל בוטלה על רקע התנהלות חוקרת ההתנגדויות
נדל"ן מניב והשקעות
19.06
מערכת מרכז הנדל"ן
כך עו"ד מיטל טויסטר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על סוגיית היטלי ההשבחה בתוכנית הרובעים • אילי בר: "אם הפרויקטים יהיו לא כלכליים
התחדשות עירונית
15.06
תכנית הרובעים של תל אביב - מהי? וכיצד היא משפיעה על התושבים המקומיים? התשובות לכל השאלות ומידע מקיף על התוכנית - במאמר הבא
התחדשות עירונית
23.01
מערכת מרכז הנדל"ן
