טעות נפוצה בקרב משקיעי נדל"ן היא לחשב את התשואה הצפויה מההשקעה על בסיס ההכנסות מהנכס לעומת מחירו (תשואה "ברוטו") מבלי להתחשב בעלויות נוספות כמו מס, תחזוקה, ביטוח או דמי ניהול. אלא ששם בדיוק עשוי להיות טמון הפער בין רווח להפסד
לראשונה מזה שנתיים, מפרסם השמאי הממשלתי את שיעורי התשואה בנכסים מניבים, אשר באופן מפתיע לא השתנו על אף שלל הטלטלות שעברה החברה והכלכלה הישראלית. עם זאת התחלות הבניה בכלל הענפים ירדו בשיעור חד
בירת הנגב הייתה ידועה שנים גם כ"בירת המשקיעים", אבל בדיקה שנעשתה על בסיס נתוני הלמ"ס מעלה כי את התשואה הממוצעת הכי גבוהה - 3.1% - סיפקה אשקלון, כשב"ש שנייה עם 3%. עם זאת הנתונים מתייחסים לרבעון השלישי של השנה, ולא נלקחו בחשבון השלכות המלחמה. ומי העיר בגוש דן שתעניק לכם 3.3% תשואה על דירת 3 חדרים?
מחשבון תשואה על נכס נדל״ן הוא כלי לחישוב התשואה על ההשקעה עבור מי ששוקל להשקיע בנדל"ן. מהם הפרמטרים שחייבים לקחת בחשבון לפני רכישת נדל"ן, המשפיעים על התשואה?
שתי העסקאות האחרונות שבוצעו ברחוב "הסיירת הירושלמית" בשכונה שבצפון ירושלים הניבו למוכרים תשואה של יותר מ-100%, 20-15 שנים לאחר שרכשו את דירתם • לאורך 2020 התבצעו עוד כמה עסקאות בשכונה בתשואה תלת-ספרתית
השקעות נדל״ן - להשקיע בנדל"ן בישראל או נדל"ן בחו"ל? מה בין נדל"ן למגורים לבין נדל"ן מסחרי? ואיך הפחתת מס רכישה החזירה לשוק הנדל"ן את המשקיעים?
"המשקיעים כמעט ונעלמו, דרוש זמן כפול למכור דירה" • דירה ברחוב מרגוזה חיכתה 8 חודשים לקונה • "בית עם גינה למכירה ב-3.8 מיליון שקל - אין מתעניינים"
מיוחד למרכז הנדל"ן: נתוני אתר יד 2 מגלים מה הביקוש ומה ההיצע כרגע לדירות יד שנייה בעיר החדשה חריש - הן למכירה והן לשכירות
אודסה, פנינת הים השחור, צוברת פופולריות רבה ועכשיו גם הישראלים יכולים להצטרף להצלחה – השקעה בפרויקט דירות נופש שצפוי להניב תשואה של כ-15% בשנה
