מגדלים בטירת כרמל: תוכניות התחדשות ליותר מ-1,800 דירות יגיעו לדיון על הפקדה

ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית חיפה, תדון בעוד כשבועיים בהפקדתן של שתי תוכניות התחדשות עירונית בטירת כרמל, עם סך הכל 1,861 יחידות דיור. 

התוכנית הגדולה והמשמעותית ביותר היא תוכנית פינוי-בינוי במתחם ויצמן-ז'בוטינסקי במסגרתה יהרסו 11 מבני מגורים עם 206 יח"ד כאשר במקומם יקומו 7 בניינים בני 30 קומות הכוללים 1,232 יח"ד. את התוכנית מקדמות עיריית טירת כרמל והחברות נופי רוממה יזום והשקעות ואודור נוף ים ויצמן טירת הכרמל, שהן גם היזמיות בפרויקט. עורך התוכנית הוא גבי ענבי ממשרד ענבי לשיניאק קלוס אדריכלים. 

על פי הוראות התוכנית, 5%-10% מיח"ד יהיו קטנות מאוד בגודל של 54-70 מ"ר, 20%-30% מיח"ד יהיו בגודל של 71-95 מ"ר, 30%-40% מיח"ד יהיו בשטח של 96-115 מ"ר, 20%-30% מיח"ד יהיו בשטח של 116-140 מ"ר ועד 20% מיח"ד יהיו גדולות מאוד בשטח של למעלה מ-141 מ"ר. 

התוכנית המשתרעת על כ-60 דונם ממקומת בין הרחובות ויצמן, ז'בוטינסקי וששת הימים במרכז העיר טירת כרמל. התוכנית כוללת הקצאה לשטחי מסחר בהיקף של כ-3,000 מ"ר ושטחי תעסוקה בהיקף של 1,600 מ"ר. 

תוכנית נוספת שתעלה לדיון להפקדה היא במתחם גורדון דרום בעיר. התכנית מציעה פינוי של 7 מבני רכבת בני 2 קומות הכוללים 96 יח"ד, ובמקומם בניית חמישה בניינים: שניים בגובה של עד 33 קומות, שניים בגובה של 31 קומות ומבנה מרקמי בן 9 קומות, הכוללים יחד 629 יח"ד. את התוכנית מקדמת קבוצת בית ירושלמי. עורך התוכנית הוא דני קייזר ממשרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים. 

התוכנית המשתרעת על שטח של 13.5 דונם, ממוקמת בין הרחובות יוספטל וגורדון בדרום העיר. התוכנית כוללת הקצאה של שטחי מסחר בהיקף של 550 מ"ר. על פי הוראות התוכנית, 20% מיח"ד הדיור יהיו קטנות בשטח של עד 80 מ"ר.