ההשכרה לצמיתות בוטלה, והמכרז לבניית מתחם תחנת הרכבת במרכז מודיעין פורסם מחדש

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ורכבת ישראל פרסמו בשבועות האחרונים מחדש מכרז מקוון לבנייה במתחם תחנת הרכבת במרכז העיר (מע"ר) מודיעין-מכבים-רעות, לאחר שבחודש ספטמבר האחרון כשל המכרז הקודם. ההבדל המרכזי במכרז זה לעומת הקודם, הוא שבעוד שהמכרז הקודם חייב כי 125 הדירות שייבנו במקום יוצעו להשכרה לצמיתות בבעלות אחודה, במסגרת המכרז הנוכחי בניית הדירות היא למכירה רגילה, במחירי השוק החופשי. כמו כן בוטלה הדרישה שהופיעה במכרז הקודם לבניית 300 חניות עבור באי הרכבת.

מחיר המינימום במכרז עומד על כ-131.6 מיליון שקלים, ותשלום הוצאות הפיתוח לרשות המקומית עומד על כ-26.15 מיליון שקלים. בנוסף לכך מחויב היזם הזוכה לבנות על חשבונו במתחם משרדים בהיקף של 4,000 מ"ר ברמת מעטפת, ולהעבירם לחזקת הרכבת. המכרז כלול בהסכם שנחתם לפני כשנה בין רכבת ישראל לרשות מקרקעי ישראל לפיתוח אזורי מסחר, תעסוקה ומגורים במתחמי הרכבת.

מרמ"י ורכבת ישראל נמסר כי "המגרש המשווק במכרז זה מיועד לבנייה רוויה למגורים, למסחר ולתעסוקה כחלק מתוכנית להקמת מרכז עסקים ראשי לעיר מודיעין הממוקמת במרכז העיר ומתפרשת על כ-350 דונם.

"מדובר בשיווק חוזר של עתודת הקרקע האחרונה באזור זה, הממוקמת במרכז העסקים הראשי ("המע"ר) של מודיעין מכבים רעות, המיועד לשלב שימושים עירוניים ובהם מבני ציבור ותרבות, תעסוקה משרדית, חזיתות מסחריות רציפות לצד שדרה ירוקה שתהווה מרחב עירוני חי ותוסס. המתחם כולל כ-1350 יח"ד למגורים בתמהיל דיור מגוון במבני מגורים מרווחים בגובה 9-12 קומות המשתלבים במערך העירוני הקיים ולאורך השדרה החדשה המתוכננת כטיילת להולכי רגל. המתחם מונגש לחלקי העיר השונים עבור הולכי רגל, נוסעים בתחבורה ציבורית ורוכבי אופניים ומתקיימת בו פעילות עירונית שוקקת בכל שעות היממה".

כנס מציעים יתקיים בתאריך 18.3 בשעה 9 בבוקר תחנת הרכבת מודיעין, בהשתתפות שורת בכירים בהם שרת התחבורה מירי רגב, מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט, יו"ר מרכז השלטון המקומי וראש עיריית מודיעין-מכבים-רעות חיים ביבס, יו"ר הרכבת משה שמעוני, מנכ"ל הרכבת משה שיקו זאנה ועוד. המועד האחרון להגשת הצעות במסגרת המכרז הוא ה-7.4.