בתל אביב, ראשל"צ וב"ש: גבאי, אלמוגים ובית ירושלמי זכו במכרזי דיירים למיזמי פינוי-בינוי

שורת מכרזי דיירים נסגרו השבוע, לקידום מיזמי פינוי-בינוי, ובמסגרתם נרשמו הצלחות לקבוצת גבאי, לאלמוגים ולבית ירושלמי. גבאי צפויה לבנות 230 דירות בשכונת תל חיים במזרח תל אביב, אלמוגים  תבנה 192 דירות בראשל"צ ובית ירושלמי תבנה כ-400 דירות בבאר שבע.

קבוצת גבאי הודיעה אתמול (ד') על זכייתה בשבוע שעבר במכרז דיירים לבניית פרויקט פינוי בינוי בשכונת תל חיים, הגובלת בשכונת יד אליהו במזרח תל אביב. במסגרת הפרויקט תקים החברה 230 דירות חדשות במקומן של 84 דירות ישנות שיהרסו. הפרויקט יכלול 2 מגדלים בני 20 קומות, וכן שטחי מסחר, אם כי היקפם לא ידוע בשלב זה. היקף ההשקעה הצפוי בפרויקט מוערך בכ- 380 מיליון שקל ואילו צפי ההכנסות ממכירת הדירות מוערך בלמעלה מחצי מיליארד שקל.

הפרויקט, בתכנון משרד יסקי-מור-סיוון אדריכלים, מתפרס על שטח של כ-6.6 דונם וממוקם ברחוב הרכבי 7-11, בסמוך ליד אליהו ולגבול עם גבעתיים. עורכי הדין שמלווים את בעלי הקרקע הם אורי ורשבסקי וליעד מרציפרו ממשרד מישר ושות'. ועו"ד שמייצג את היזם הינו עו"ד ליאור גולדברג ועו"ד אלירן לנדסמן ממשרד נשיץ ברנדס אמיר ושות'.

אלמוגים נכנסה לראשונה לראשון לציון עם פרויקט חדש בתחום ההתחדשות העירונית, אתמול (ד') דיווחה החברה כי זכתה יחד עם חברת Wgroup, השותפה עמה במספר פרויקטים, במכרז דיירים שערכו בעלי דירות ברחוב שדרות ירושלים ובית לחם בשכונת נווה הדרים במזרח ראשל"צ.
כיום בשטח 56 דירות ותיקות בחמישה מבנים. בסיומו צפוי הפרויקט לכלול כ-192 יח"ד לצד שטחי מסחר וציבור בהיקף של כ-1500 מ"ר ופארק ציבורי בשטח של כדונם. שטח הקרקע הכולל עליו מקודם הפרויקט הוא כ- 5.5 דונם.

בית ירושלמי דווחה השבוע כי זכתה במכרז דיירים לבניית פרויקט פינוי בינוי בשכונה ד' בבאר שבע, בהיקף של כ-400 יח"ד. במסגרת התוכנית, החברה צפויה לפנות מתחם הממוקם ברחובות האיסיים ואברהם אבינו  בשטח של כ-6 דונם הכולל 66 דירות ישנות ב-4 מבנים, ובמקומן לבנות כ-400 יח"ד ב-4 בנייני מגורים חדשים של כ-20 קומות. על פי עקרונות ההסכם הדיירים הוותיקים יזכו לתוספת שטח של לפחות 12 מ"ר לדירתם הקיימת, בנוסף למרפסת שמש, מחסן וחניה.

הפרויקט תוכנן על ידי האדריכלית איילת וזאנה ממשרד מרש- מילוסלבסקי אדריכלים . הדיירים מיוצגים ע"י משרד כהן בלחרסקי באמצעות עו"ד רונן אמר. המכרז נוהל על ידי מנהלת "יותן" המייצגת את הדיירים. את קבוצת בית ירושלמי (BY)  מייצג משרד עוה"ד-ERM  באמצעות  השותפה  עו"ד אור צור. 

לקבוצת בית ירושלמי (BY) פרויקט נוסף שהיא מקדמת בעיר. להקמת 1,100 יח"ד בציר יהודה הלוי במרכז העיר בהשקעה כוללת של כמיליארד שקלים גם הוא בשכונה ד'.