אושרה תוספת דירות מגורים במגרשים המיועדים למלונאות: "מחסור של 17 אלף חדרי אירוח"

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות נתן אלנתן, אישרה אתמול (ג') רפורמה , כשעיקר השינוי הוא שבמגרש בייעוד מלונאי, שטרם נתקבל לגביו היתר בניה , ניתן יהיה להוסיף מגורים בשיעור של עד 49% מסך השטח הכולל המותר לבניה במגרש. המהלך נועד להבטיח היתכנות כלכלית לפרויקטים חדשים ובכך לעודד הקמה של אלפי חדרי אירוח, שייתנו מענה למחסור בישראל ויגדילו את התחרות. 

בין התנאים לתוספת מגורים: מימוש כל זכויות המלונאות תחילה; המגורים לא יהיו בקו ראשון לים או לנוף פתוח; הם יופרדו פיזית ותפקודית מהמלון; חוות דעת שמאית המוכיחה שללא תוספת המגורים אין כדאיות כלכלית להקמת המלון, ואישור משרד התיירות לכך.

מטרת מכירת המגורים היא לסייע להתגבר על הקושי בקבלת מימון למלונאות, שנובע מאי יציבות הענף. מדובר בשינוי שיאפשר תוספות בינוי בכפוף למדיניות השונה בכל מחוז רלוונטי, לפי מאפייני האזור, הצרכים התיירותיים בו, הפוטנציאל הכלכלי ועוד.

יוכפל מספר חדרי האירוח שניתן לבנות במלון במרחב הכפרי

כמו כן המשרד והמינהל מאשרים צעדים נוספים להגדלת מספר חדרי המלון: הגדלת מספר חדרי האירוח שניתן לבנות במלון במרחב הכפרי מ-100 כיום ל-200; ביטול האיסור להקמת מלונות במרקם כפרי משולב, הכולל בעיקר את כפרי מרכז הארץ; התרת מלונאות במבנים לשימור בשטח פתוח - אישור הקמת מלונות במבנים ישנים לשימור, שלרוב נטושים, ואשר נמצאים במרחבים פתוחים ברחבי הארץ (דוגמת מבני משטרה מנדטוריים וכדומה).

שר התיירות, חיים כץ: "מדובר במהלך שיזרז את קצב בינוי המלונות בישראל, יגדיל את ההיצע ויעודד תחרות שתשפיע על מחירי החופשה בישראל. נכון להיום, אנו נמצאים בחוסר של 17 אלף חדרי אירוח כדי לעמוד ביעד האסטרטגי שהצבנו של 7 מיליון תיירים בשנת 2030. במקביל לתמרוץ היזם, נשמור על עתודות הקרקע למלונאות תוך איזון תכנוני".

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית חשובה שנותנת מענה לתיירות בישראל. התוכנית פותרת חסמי פיתוח שהיו קיימים עד היום ותתמרץ הקמה של מלונות חדשים לצד תוספת מגורים".

מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח: "לאחר הקורונה ומלחמת חרבות ברזל אנו עדים לביקושים גוברים לתיירות פנים ולגיוון בסוגי האכסון המלונאי. מדובר בתוכנית שנועדה לשפר את הכלכליות ויכולת המימוש של מתחמי תיירות שעמדו שוממים".