אלף דירות במגדלים עד 45 קומות בלב ירושלים: אושרה להפקדה התוכנית ב"מתחם חסבון"

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים החליטה היום (ב') לאשר להפקדה את תכנית "מתחם חסבון", במרכז ירושלים. התוכנית ביוזמת "אבן ישראל", כוללת כ-1,000 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מגדלים מעורבי שימושים בני 41-45 קומות ומבנים מרקמיים בגובה 6-10 קומות. במסגרת התוכנית ייהרסו 96 יחידות דיור ומבני מסחר קיימים אשר אינם עמידים בפני רעידות אדמה. 

מתוך כלל יחידות הדיור, יוקצו 200 יח"ד לטובת דירות קטנות ששטחן הכולל הוא כ-55 מ"ר. כמו כן, כ-200 דירות יוקצו לטובת דירות להשכרה, גידול של 60 יח"ד ממה שתוכנן בדיון הקודם, וכן יוקמו מעונות סטודנטים. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-4,600 מ"ר עבור מלונאות, כ-14,000 מ"ר למסחר ותעסוקה וכ-7,200 מ"ר למבני ציבור כולל ספריה ציבורית, אולם ספורט, גני ילדים ובתי כנסת.

התוכנית המשתרעת על שטח של כ-27 דונם, ממוקמת בלב מרכז העיר ירושלים, בין רחוב קינג ג'ורג' לרחוב הלל ומאיר שחם, בצמוד לקו הכחול המאושר של הרכבת הקלה. התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים הבינלאומי MVRDV שבסיסו בהולנד, בשיתוף משרדGEHL אדריכלים מדנמרק.

המתחם המדובר כולל גם ארבעה מבנים היסטוריים הידועים כ'מתחם אנטון חסבון' מתחילת המאה ה-19, שאינם מאוכלסים מזה שנים. התוכנית כוללת את שימור המבנים ומציעה לשנות את ייעוד המבנים מייעוד מגורים למבני ציבור אשר ישמשו למסחר, תרבות וגלריות אומנות. כמו כן, התוכנית כוללת את "גן שרמן" המהווה המשך של גן העצמאות, ומציעה פיתוח כולל מחודש שלו, לצד הקמת מגדל בפינת הגן במקום בניין קיים למסחר – מגדל פזגז.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, ציין כי "מדובר בתוכנית חשובה הממשיכה את תנופת ההתחדשות של המע"ר הירושלמי ומציעה מצוינות אדריכלית ועיצובית גבוהה המעניקה פרשנות חדשה לרקמה ההיסטורית במקום. התכנית עתידה ליצור מרכז כובד משמעותי בעיר של תרבות תוססת, מסחר, תעסוקה, מלונאות ומגורים, הנסמך על מרחב ציבורי איכותי המוכוון להולכי רגל, ומשורת על ידי תחבורה ציבורית יעילה".