2024 במערכת התכנון: הוותמ"ל הכפילה את התפוקה שלה, אך פחות תוכניות התחדשות אושרו

תוכניות לבנייתן של כ-204.5 אלף דירות אושרו במערכת התכנון במהלך שנת 2024, אך מתוכן, 73,152 יחידות דיור בלבד (35.8%) אושרו במסגרת תוכניות התחדשות עירונית . מדובר בירידה של 8% לעומת היקפי תוכניות ההתחדשות שאושרו במהלך 2023, אז עמד מספר היח"ד שאושרו על 79,875 שהוו 47% מכלל הדירות שאושרו באותה שנה. נתונים אלו עולים מתוך שנתון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אשר עלה אתמול (ב') לרשת. יש לציין כי בסך הכל, חלה דווקא עלייה בהיקפי היח"ד שאושרו ב-2024, המשקפות עלייה של 21.4% לעומת 2023.

עוד עולה מהנתונים כי הוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) הכפילה בשנה החולפת את תפוקתה, זאת כאשר אושרו בה במהלך 2024 כ-66 אלף דירות ב-17 תוכניות, המהוות כמעט שליש מכלל הדירות שאושרו על ידי מערכת התכנון כולה. זאת לעומת 32,790 יח"ד שאושרו ב-21 תוכניות בשנת 2023. מדובר בעלייה של 101% במספר יחידות הדיור שאושרו על ידי הוועדה לעומת 2023. משך הזמן לטיפול בתוכנית בוותמ"ל עד לאישורה התוכנית עומד על 11.1 חודשים. זאת לעומת 23.6 חודשים לאישור תוכניות בסמכות הועדה המחוזית.

לדוח המלא של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית 

המחוז המוביל ביח"ד שאושרו על ידי הוותמ"ל הוא מחוז הדרום שבו אושרו כמחצית מיח"ד (34,183 יח"ד) בחמש תוכניות. זאת לעומת 7 תוכניות שאושרו בשנת 2023 בהיקף של 19,763 יח"ד. במחוז המרכז אושרו על ידי הוותמ"ל חמש תוכניות, בהיקף של 10,422 יח"ד, במחוז הצפון אושרו ארבע תוכניות בהיקף כולל של 18,730 יח"ד, זאת לעומת אישורה של תוכנית אחת בלבד בשנת 2023 בהיקף של 2,230 יח"ד (עלייה של 740%).  במחוז חיפה אושרו 2 תוכניות בהיקף כולל של 1,404 יח"ד, ובמחוז תל אביב אושרה תוכנית אחת בהיקף של 1,230 יח"ד זאת לעומת תוכנית אחת שאושרה בשנת 2023 בהיקף של 704 יח"ד (עלייה של 74.7%).

בחלוקה לפי מחוזות עולה כי המחוז שבו אושרו הכי הרבה יחידות דיור ( ותמ"ל + ועדה מחוזית) הוא מחוז הדרום שבו אושרו 76,815 יח"ד אשר מהוות 39% מכלל יח"ד שאושרו. מדובר בעלייה של 44.7% לעומת שנה קודמת אז עמד מספר יח"ד שאושרו במחוז הדרום על 53,070 (34%). אחריו, כמחצית פחות, נמצא מחוז המרכז שבו אושרו 37,110 יח"ד (19%), עלייה של 25.5% לעומת שנה קודמת. כמו כן, במחוז הצפון אושרו 30,513 יח"ד (16%), עלייה של 29.5% לעומת שנה קודמת. במחוז ירושלים אושרו 21,164 יח"ד (11%), עלייה של 4% לעומת שנה קודמת. במחוז חיפה אושרו 20,862 יח"ד (11%), עלייה של 18.2% לעומת שנה קודמת. בסוף נמצא מחוז תל אביב שבו אושרו 8,571 יח"ד בלבד (4%), וכאן נרשמה ירידה של 26.4% לעומת שנה קודמת. מחוז תל אביב הוא המחוז היחיד שהציג ירידה במספר יח"ד שאושרו לעומת השנה הקודמת

בין התוכניות הבולטות שאושרו השנה למתן תוקף מציינים בדוח את מתחם הצעירים בראשון לציון, התוכנית, ששטחה כ-27 דונם, נמצאת בחלקו הצפון מזרחי של מתחם האלף, בקרבה למחלף משה דיין ובמרחק הליכה מתחנת הרכבת הקיימת ומקווי רק"ל מתוכננים. התוכנית כוללת פרויקט ייחודי של 1,050 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך, אשר מרביתן יחידות דיור קטנות וזעירות. כמו כן, מציינים את שכונת המגורים במזרח דימונה שאושרה בוועדה מחוזית דרום הכוללת כ-7,900 יח"ד שיוקמו בבניינים בני 4-10 קומות ובבנייה צמודת קרקע. תוכנית נוספת שאוזכרה בדוח הינה תוכנית לרובע דרום מזרח באשקלון לבנייה של רובע עירוני חדש הכולל 11,500 יח"ד חדשות.