אלפי תביעות פיצויים בגין הפקעה לאורך המטרו בסכנה? המדינה לא האריכה מועדים בעקבות "עם כלביא"

הפיצויים לאלפי בעלי קרקעות בתוואי קווי המטרו M1 ו-M3 בסכנה? על פי עורכי דין העוסקים בתחום, בעוד פחות משבוע, ב-25.6, אמורה להסתיים התקופה בה ניתן להגיש בקשות פיצויים עקב ירידת ערך לאלפי בעלי קרקעות שהופקעו בתוואי זה, ואולם עד עתה (בוקר יום א') לא פורסמה אורכה עקב מבצע "עם כלביא", שאינה מאפשרת לרבים ממשרדי השמאים ועורכי הדין - אשר היו אמורים להגיש את אותן בקשות – לפעול.

לדברי עורכי הדין רונית אלפר וצבי שוב המייצגים עשרות מבעלי הקרקע, הבעיה מתחילה הרבה לפני המלחמה: "המועד להגשת תביעות פיצויים בגין ירידת ערך הוא בדרך כלל שלוש שנים ממועד פרסום התוכנית ברשומות. לפני כמה שבועות בעצם התברר לנו שהמדינה אוחזת בעמדה שאומרת שתוכניות התשתית הלאומית (תת"לים) למיניהן ובכללן תוכניות המתאר הארציות הוחרגו מהכלל הזה, והם סופרים שלוש שנים להגשת התביעה ממועד אישור התוכנית על ידי הממשלה".

החלטת הממשלה לאישור התוכניות התקבלה ב-2.6.2022. ל-3 השנים שחלפו מאז יש להוסיף הארכת מועדים של 3 שבועות בעקבות "חרבות ברזל", כלומר המועד הסופי להגשה הוא ה-25.6.22. לדברי אלפר ושוב, בשל העובדה שהפרסום ברשומות חל ב-11.7.22, רבים בענף סבורים כי המועד האחרון להגשה הוא בתחילת אוגוסט 25'.

"אנחנו לא מכירים פסיקה מפורשת, והחלטת הממשלה לא ידועה להרבה אנשי מקצוע, בהם עורכי דין ושמאי מקרקעין", הם אומרים, "מבחינת הרבה מאוד אנשים יש להם עוד זמן, ולכן הם יכולים למצוא את עצמם בבעיה גדולה. ניסינו לקבל תשובות מגורמי מדינה שונים ולא ניתנו תשובות ברורות".

בניגוד למה שהתחולל לאחר "חרבות ברזל", עד כה כאמור לא הוארכו מועדי ההגשה בעקבות "עם כלביא". "בחרבות ברזל ניתנה ארכה, ועכשיו עדיין לא האריכו את המועדים ואנשים בבית לא יכולים להיערך. מדובר בתוואי של עשרות קילומטרים, אינספור תביעות ומי שאמור להגיש את התביעות – בין אם עורכי דין, שמאים ועיריות - לא עובדים, וגם הרבה אנשי מקצוע בחו"ל. הקושי הגדול הוא חוסר הבהירות. המדינה צריכה להגיד בפה מלא מה העמדה שלה, וכרגע היא לא עושה זאת".

מינהל התכנון מסר בתגובה: "בהתאם לקבוע בסעיף 197(ב) לחוק קיימת סמכות לשר הפנים להאריך את המועד להגשת תביעה לפיצויים. סמכות זו חלה גם על בקשת ארכה להגשת תביעה בגין פגיעה של תוכנית מטרו. כרגע אין ארכה גורפת אך ניתן להגיש בקשה לפי סעיף זה. עמדתנו היא שתת"ל נכנסת לתוקפה מיום אישורה בממשלה. ככל שתוגש בקשה לשר הפנים להארכה בשל העמימות האמורה, נמליץ לשר להיענות בחיוב.

"גם כדאי להפנות את תשומת הלב שחוק הארכת תקופות ודחיית מועדים (הוראת שעה-חרבות ברזל) תשפ"ד-2023, שנחקק בתחילת המלחמה, הקפיא את מניין התקופות גם לעניין סעיף 197 לחוק כך של-3 השנים מתווספת תקופת ההקפאה הקבועה בחוק זה".