מגדל של 39 קומות בקריית מנחם: אושרו תוכניות של בית ירושלמי ויובלים ל-500 דירות חדשות בי-ם

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים בראשות שירה תלמי, אשרה השבוע למתן תוקף שתי תכניות התחדשות עירונית של קבוצת בית ירושלמי (BY) וקבוצת יובלים לבניית 493 יח"ד: 278 יח"ד בשכונת ארמון הנציב ו-215 יח"ד בשכונת קרית מנחם.

התכנית בשכונת ארמון הנציב כוללת את הריסתם של שלושה מבני מגורים ישנים בני 4-5 קומות עם 48 דירות, ובנייה במקומם של 278 יח"ד בשני מגדלי מגורים בני 26 קומות כל אחד. תמהיל הדירות יכלול כ20% יח"ד קטנות בשטח עד 55 מ"ר כולל ממ"ד.

המתחם החדש יכלול חזית מסחרית בשטח של 430 מ"ר ובנוסף יוקצו כ-1,200 מ"ר לשטח ציבורי פתוח. כמו כן, התכנית כוללת הפרשה לצרכי ציבור של כ-1,000 מ"ר עבור גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת. התוכנית מתפרסת על שטח של 7.8 דונם וממוקמת בין הרחובות קדושי בבל 10-14 ועולי הגרדום. עורך התוכנית הוא משרד האדריכלים בעז ביטמן אדריכלים.

תוכנית נוספת שאושרה למתן תוקף ממוקמת ברחוב דהומיי 6 בשכונת קרית מנחם. במסגרת התוכנית המתפרסת על שטח של 2.2 דונם, יהרס בניין רכבת ישן הכולל 56 יח"ד ובמקומו יקימו החברות מגדל בגובה של 39 קומות עם חניון תת קרקעי הכולל 215 יח"ד. על פי הוראות התוכנית, 20% מיחידות הדיור תהיינה יחידות דיור קטנות ששטחן עד 55 מ"ר. בקומה התחתונה יוקצה שטח מסחרי של 390 מ"ר. כמו כן, התכנית כוללת הקצאה של כ-560 מ"ר סה"כ לשני גני ילדים וחצר וכן שטח ציבורי נוסף לטובת הקהילה. עורך התוכנית הוא משרד קרלוס פרוס אדריכלים. 

משה רגוביי, מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת בית ירושלמי: "אנו מברכים על עוד צעד בדרך למימוש תכניות משמעותיות שאנו מקדמים עם שותפתנו - קבוצת יובלים במסגרת התחדשות עירונית בירושלים. שכונות אלו – קרית מנחם וארמון הנציב עוברות מהפך של ממש, כאשר רק לאחרונה אישרה הוועדה המקומית כ-1,500 יח"ד נוספות בארמון הנציב, צעד שיאפשר שדרוג תשתיות, יצירת מרחבים ציבוריים חדשים והתאמת המרחב העירוני לצרכים המודרניים של התושבים. בקרית מנחם חברתנו פעילה במספר מתחמים ואנו גאים מאוד גם שם להוביל את התחדשות השכונה".

לדברי דניאל להב, סמנכ"ל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית מקבוצת יובלים : "החברה מאמינה מאוד בפוטנציאל של העיר שנמצאת במגמת צמיחה ופיתוח. הפרויקט יוביל את חידוש השכונה ויקים מבנים מודרניים ואיכותיים לדיירים הוותיקים והחדשים. הבניין ישתלב היטב בתכנון האורבני ויכלול גם קומת מסחר במפלס הרחוב שיהפוך לחלק מהמרקם העירוני. אנו מודים לבעלי הבתים במתחם ולגורמי המקצוע בעירייה על שיתוף הפעולה הפורה שאישפרו לקדם את הפרויקט".