השכירות זינקה ב־4.3% בשנה: המרכז בוער, בצפון עוד סביר. בכמה עלה אצלכם?

ביום שישי האחרון פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) את נתוני השכירות הממוצעת בישראל לרבעון השני של שנת 2025. על פי הנתונים, שכר הדירה הממוצע בתקופה זו עמד על 4,878 שקלים. מדובר בעלייה של 0.5% לעומת הרבעון הקודם ועלייה של 4.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

עוד עולה מתוך הנתונים כי שכר הדירה הממוצע לדירת 1-2 חדרים עמד ברבעון השני של השנה על 3,724 שקלים (עלייה של 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד), השכר הממוצע לדירת 2.5-3 חדרים עמד על 4,349 שקלים (עלייה של 4.2%), השכר הממוצע לדירת 3.5-4 חדרים עמד על 5,320 שקלים (עלייה של 3.4%) ושכר הדירה הממוצע עבור דירת 4.5-6 חדרים עמד על 6,860 שקלים (עלייה של 4.2%).

בחלוקה לפי ערים (הנתונים לגבי ערים מעל 100 אלף תושבים ומעלה) עולה כי בתל אביב שכר הדירה ממשיך להיות הגבוה ביותר בארץ, כאשר שכר דירה ממוצע של דירת 3 חדרים בעיר עומד על 6,976 שקלים, עלייה של 1.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ואילו של דירת 4 חדרים עומד על 8,671, עלייה של 3%. בירושלים, השכירות לדירת 3 חדרים עומדת על 4,687 שקלים, עלייה של 3.7% ואילו שכר דירה של דירת 4 חדרים בעיר עומד על 5,941, וכאן מדובר בעלייה של 1.5% בלבד.

בשתי ערי המטרופולין הנותרות, חיפה ובאר שבע, נרשמו גם כן עליות בשכר הדירה. כך שכר דירה עבור דירת שלושה חדרים בחיפה עומד על 3,048 שקלים, עלייה של 4.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ואילו שכר דירה ממוצע עבור דירת ארבעה חדרים בעיר עומד על 3,920 שקלים, עלייה של 2.7%. בבאר שבע נרשמו עליות מתונות יותר. כך שכר דירה ממוצע של דירת שלושה חדרים בבאר שבע עלה בשיעור של 2.9% ועומד על 2,714 שקלים ואילו שכר דירה ממוצע עבור דירת ארבעה חדרים בעיר עלה בשיעור של 0.9% והוא עומד על 3,326 שקלים.

הכי נמוך בצפון: 3,389 שקל בממוצע  

יצויין כי עליות במחירי השכירות של דירות ארבעה חדרים נרשמו בכל הערים שנבדקו בשיעור שנע בין 1.5%-6.2%.  הערים המובילות בשיעור העלייה בשכר הדירה של דירת ארבעה חדרים הן בית שמש, בה שכר הדירה עלה בשיעור של 5.1% למחיר של 4,505 שקלים. עליות מחירים גבוהות לדירות ארבעה חדרים נרשמו גם בחדרה בה עלה שכר הדירה לדירת ארבעה חדרים תוך שנה ב5.5% למחיר של 4,211 שקלים, ובכפר סבא בה עלה שכר הדירה ב-6.2% למחיר של 5,850 שקל. במונחים אבוסלוטיים שכר דירה גבוה לדירת ארבעה חדרים נרשם גם ברמת גן – 6,558 שקלים והרצליה בה שכר הדירה לדירת ארבעה חדרים עומד על 6,856 שקלים. 

בפילוח לפי מחוזות עולה כי שכר הדירה הממוצע עבור דירת 4 חדרים הנמוך ביותר ברבעון השני של השנה הוא במחוז הצפון, והוא עומד על 3,389 שקלים, עלייה של 3.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מחיר נמוך יחסית נרשם גם במחוזות חיפה והדרום, במחוז חיפה שכר הדירה הממוצע לדירת 4 חדרים עומד על 3,927 שקלים, עלייה של 4.7%. במחוז הדרום מדובר על  3,877 שקלים, עלייה של 1.8%.

לעומת זאת, במחוז המרכז שכר דירה ממוצע לדירת 4 חדרים גבוה הרבה יותר ועומד על 5,398 שקלים, עלייה של 3.7% ואילו במחוז תל אביב על 7,016 שקלים, עלייה של 2.9%. במחוז ירושלים עמד שכר הדירה הממוצע לדירת 4 חדרים על 5,776 שקלים, עלייה של 2.6%.