עיריית ירושלים וחברת עדן, החברה לפיתוח כלכלי בירושלים, מציעים מודל השקעה ייחודי בפרויקט בנייני בית העם: הקרקע שלנו, ההשקעה משותפת, הפיתוח עליכם והרווח שלכם- ל-25 שנה. הפרויקט נמצא במיקום אסטרטגי במרכז העיר ירושלים כך שעם: ביקוש מובטח, מענק הקמה עירוני, הליך רישוי מזורז וליווי מקצועי צמוד – מדובר בהזדמנות השקעה שלא רואים בכל יום בעיר הבירה
הלמ"ס פרסמה את נתוני הרבעון השני של 25': שכר הדירה הממוצע בישראל הגיע ל־4,878 שקל. ת"א הכי יקרה עם כמעט 9,000 שקל לדירת 4 חדרים, בעוד שבפריפריה המחירים עולים בקצב מתון יותר: בחיפה שכ"ד לדירת 3 חדרים עומד על 3,048 שקל, ובב"ש 2,714 שקל בלבד. בהרצליה המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים טיפס ל־6,856 שקל ובר"ג ל־6,558 שקל
רשות המסים פרסמה היום נייר עמדה ובו הבהירה סוגיה שעד כה לא הייתה ברורה דיה, והיא – האם יש למסות תשלומי השכירות שהיזם משלם לבעלי דירות במיזמי התחדשות, כאשר אותם בעלי דירות הם משקיעים, ואף שילמו מס על הכנסתם עד יציאת הפרויקט לפועל. על פי עמדת הרשות – הפטור ממס על תשלומי השכירות של היזם חל על כלל בעלי הנכסים
עיריית ירושלים פרסמה החודש מכרז חדש לפרויקט מגורים להשכרה ל-10 שנים, במגרש הממוקם על ציר הרק"ל, סמוך לרובע הכניסה לעיר. כך חשף מנהל אגף פיתוח נכסים בחברה לפיתוח כלכלי ירושלים, במהלך הרצאת "בוקר של נדל"ן" ביוזמת מרכז הנדל"ן. התב"ע המאושרת מאפשרת 24 יח"ד ב-6 קומות, אך המדיניות העירונית לבינוי סביב הרק"ל מאפשרת העצמת זכויות עד ל-60 יח"ד
כך אמר אמש מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' במהלך כנס של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן שעסק במיסוי מקרקעין, בהתייחס לחובת הדיווח שמקדמת הרשות על הכנסות משכר דירה. ראש המכון פרופ' דני בן שחר: "השפעת אי הכללת השפעת תנאי המימון לרכישת דירות חדשות במדד מחירי הדירות - שולית"
כך מעריכה חברת הפינטק WeCheck המתמחה בשוק הנדל"ן במסגרת הניתוח התקופתי לשוק השכירות. מאז ה-7 באוקטובר חלה ירידה של 4.5% בממוצע בדמי השכירות בתל אביב. בירושלים חלה ההתייקרות השנתית החדה ביותר בדמי השכירות, בשיעור של כ-7%
ניתוח חדש מעלה כי המלחמה השפיעה דרמטית על מחירי הדירות להשכרה במרכז ובצפון הישן בתל אביב. שכר הדירה לדירות ללא ממ"ד, שעמד לפני המלחמה על 111 שקל למ"ר, צנח ל-79 שקל למ"ר בנובמבר-דצמבר. בדירות חדשות עם ממ"ד הביקוש והמחיר נשארו גבוהים. עורך הניתוח: "שילוב של נסיבות ביטחוניות וכלכליות טרף את הקלפים. שוכרים לא ממהרים לשכור דירות"
בקריית שמונה אושרה לפני כשנה תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה, ובינתיים עדיין אפשר למצוא בה דירות גדולות בפחות ממיליון שקלים, ועם תשואה נאה במיוחד. שכונת הוורדים הכי המבוקשת ביותר בעיר בשנה האחרונה
עפולה חווה התעוררות גדולה עם פרויקטים רבים בכל השלבים, ותוכניות שכבר בעיצומן להקמת רובע עירוני חדש. דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בבירת העמק, ועליהן תשלמו בממוצע כ-1.27 מיליון שקל. רובע יזרעאל סביוני העמק הוא המבוקש ביותר ומוביל בכמות החיפושים
לוד, בה מתגוררים כ-92 אלף איש, חווה התעוררות עם מיזמי פינוי בינוי שכבר בעיצומם. השכונה הכי מבוקשת בעיר היא גני אביב, והכי הרבה אנשים חיפשו דירה עם 3 חדרים, עליה תשלמו בממוצע 1.109 מיליון שקל. אם תרצו להשכיר דירת 4 חדרים תשלמו בממוצע כ-3,800 ש' לחודש
בשנים האחרונות מורגשת בבאר שבע האצת בנייה, ומחירי הדירות רק מאמירים. שכונה ד' היא השכונה בעלת היצע הדירות הגדול ביותר, ודירת 4 חדרים שמחירה הממוצע כ-1.28 מיליון שקל היא המבוקשת בעיר. והתשואה משכירות? על דירות 3 ו-4 חדרים היא מגיעה לכ-3.7%
בשוהם 37% מהדירות בשוק הן בנות 6 חדרים, ודירות 5 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר עם 38% מכלל החיפושים בשנה האחרונה. התשואה הגבוהה ביותר בשיעור של 3.1% מתקבלת מרכישת דירת 4 חדרים. רוצים לשכור? על דירת 4 חדרים תשלמו 6,217 שקלים לחודש
בשדרות עומד מחירן של דירות 3 חדרים על 736 ש"ח בממוצע, ואילו התשואה עומדת על 4.2%. עם זאת, קרוב ל-50% מהיצע דירות היד השניה בעיר בשנה האחרונה היה לדירות 4 חדרים, שמחירן עמד בשנה האחרונה על 1.12 מלש"ח בממוצע והתשואה עבורן 3.85%
המגעים מתנהלים עם Rent It – קרן ריט למגורים, למכירת מלוא הזכויות תמורת 134.7 מיליון שקל, ועוד 2.5 מיליון שקל בגין מע"מ עבור שטחי המסחר. לפי צמח המרמן, נכון לסוף ספטמבר האחרון, השווי של הפרויקט בספרי החברה היה כ-132 מיליון שקל
למרות שמחקרים מראים קשר מובהק בין היקפי השכרת נכסים באמצעות Airbnb לעלייה במחירי הדיור, תל אביב היא אחת הערים היחידות במערב שאינה מפעילה שום רגולציה בנושא, ואת התוצאות ניתן לראות בזינוק של עשרות אחוזים בשנה במחירי השכירות. לתושבי העיר ניתנה השנה הזדמנות פז לשנות את המצב
במכרז באותו מתחם שנסגר בחודש דצמבר, בו זכתה חברת אשטרום בסכום כ-263 מיליון שקלים, יקומו 300 יח"ד על שטח של כ-10,000 מ"ר ו 3,000 מ"ר נוספים למסחר
בחטיבת המחקר של הבנק מציינים כי לקראת סוף אפריל החלה התאוששות בפעילות בסקטור הדירות להשכרה – הן מצד השוכרים והן מצד המשכירים
המדינה השקיעה מאמצים רבים בהגדלת היצע הדירות להשכרה בשוק – אך פסיקה אחת של ועדת ערר עלולה לפגום בכך .
נתוני אתר יד 2 מצביעים על ההיצע הגדול בשכונה החדשה של קרית גת, הכולל מאות דירות להשכרה או למכירה; עם זאת, המחיר המבוקש למ"ר עלה בשנה החולפת
