פיצוי של 9 מלש"ח נפסק לרוכשי מחיר למשתכן – אך היזם לא מכבד את פסק הדין

רוכשי דירות בפרויקט מחיר למשתכן בקריית שמונה, טוענים כי היזם אינו מקיים פסק דין הקובע כי עליו לפצותם בכ-9 מיליון שקלים בגין עיכוב במסירה. זאת על אף שפסק הדין ניתן לפני כשלושה חודשים.

המדובר בפסק דין שניתן בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל ב-21 במאי השנה, שקבע כי חברת יובליםמחיר למשתכן בע"מ (אין קשר לקבוצת הנדל"ן יובלים), חברה בת של א.י אדיר, תפצה בסכום כולל של כ-9 מיליון שקל למעלה מ-200 תובעים (בשתי קבוצות תובעים שונות) שרכשו דירות בפרויקט בשכונת יובלים בקריית שמונה. על פי תנאי המכרז שבו זכתה החברה, היא הייתה אמורה לבנות בשכונה 210 דירות ב-7 מגרשים. יש לציין כי החברה פעילה במיזמי מחיר למשתכן נוספים, בין השאר גם בעפולה ובטבריה.

לפסק הדין של בית המשפט המחוזי 

על פי התביעה, שהתקבלה ע"י בית המשפט, מועד המסירה נקבע לאוגוסט 2021, אך הדירות נמסרו בפועל באיחור שנע בין תקופה של כמה חודשים לתקופה של למעלה משנה. לטענת הרוכשים, האיחור נבע מליקויי בטיחות מצד יובליםמחיר למשתכן , שגם הובילו בשלב מסוים להוצאת צווים להפסקת העבודות. החברה שילמה להם פיצוי חלקי, ובכך לפי טענת הרוכשים הודתה כי היא אחראית לאיחור. יובלים מחיר למשתכן טענה מנגד  כי האיחור נבע משורה של נסיבות שלא היו בשליטתה בהן מגפת הקורונה ב-2020, פעילות צבאית לאיתור מנהרות ב-2019, ונזקים שנגרמו כתוצאה מסופה חורפית ב-2018.

השופט ערפאת טאהא דחה את טענות החברה וקבע כי היא לא הוכיחה שהאירועים שתיארה הובילו בפועל לעיכוב העבודות, ופסק כאמור פיצוי ע"ס כ-9 מיליון שקלים וכן  הוצאת המשפט בסכום של למעלה מ-600 אלף שקלים בנוסף. אלא שעד כה, לטענת הדיירים, לא כובד פסק הדין על ידי החברה.

"זה ממש מצב נוראי. היזם גם לא מממש את פסק הדין וגם לא מבצע תיקונים שהם תחת אחריותו. נעלם לגמרי", מספרת אחת הדיירות. "אנחנו מתקנים הכל על חשבוננו ואף אחד לא עונה. כולם נעלמו והם ממשיכים בפרוייקטים אחרים תחת השם י.א אדיר מחיר למשתכן ". עוד טוענת הדיירת כי "למרות שזה פרויקט של המדינה גם משרד השיכון מתנער מאחריות כלפי הנזקים בדירות".

ר', אחד הדיירים, מספר: "בגדול, איחרו לנו בשנה במסירת הדירה. אנחנו היינו צריכים לקבל 80 אלף שקל בעקבות פסק הדין, בעיקר בגין אובדן שכר דירה, ובשורה התחתונה החברה מרוקנת מנכסיה, וכביכול אין להם איך לשלם. אחרי פסק הדין לא קיבלנו מענה. ואנחנו בקבוצה שצריכים לשלם את הכסף לעורך הדין לפני קבלת הכספים. בתביעה ניצחנו, אבל את הכסף לא קיבלנו". עוד לדברי ר', ליקויים בדירתו אינם מתוקנים, על אף שתקופת הבדק עדיין חלה. " הקבלן ואנשי הקשר לא עונים ואני צריך לשלם מכספי הפרטי".

"ממשיכים להגיש הצעות למכרזים של המדינה" 

עו"ד עופר סאני, המייצג את הדיירים בתיק, מספר: "היזם לא אומר כלום. הוא לא מגיב לפניות שלנו, ולא שילם בזמן שהיה צריך לשלם - 30 יום מפסק הדין, גם לא את הוצאות המשפט. פנינו לעורכי הדין שמייצגים אותו. הם מעבירים את זה מאחד לשני, אומרים שבוחנים את הנושא, אולי רוצים להגיש ערעור בגלל המלחמה (עם איראן, דנ"ק). העניין הוא שהם קבוצה של כמה חברות באותה בעלות של אברהם ויורם כהן. הם ניגשים להרבה מכרזים של המדינה, של מחיר למשתכן . מאוד מוזר שהם לא מכבדים את פסקי הדין וממשיכים להגיש הצעות למכרזים של המדינה.

"ליזמים יש פרויקט בטבריה, שגם בו הם מאחרים במסירה, אבל שם זו חברה אחרת שחתמה על ההסכם. הם קוראים לעצמם קבוצת אדיר. כל ההתנהלות, המיילים מול הרוכשים והקבלות שהם מוציאים - הכל מאדיר. זאת אומרת לא באמת יש הפרדה. ולכן אנחנו חושבים שנכון פה לעשות הרמת מסך מהחברה הזו לחברה השנייה".

מה אמרו לכם במשרד השיכון?
"אי אפשר לממש את הערבויות שם, כי כרגע אנחנו בהליך של פתיחת תיק הוצאה לפועל. ברגע שנשלם את האגרה בימים הקרובים, נוכל לפעול בתיק ונראה מה נצליח. קיבלנו גם צו עיקול משופט, אבל לא הצלחנו לתפוס הרבה".

מטעם היזם ובאי כוחו טרם נמסרה תגובה.

ממשרד השיכון טרם נמסרה תגובה.