עד 180 מיליון שקל לבעלי הקרקע: ברקת תממן מגדל מגורים בשכונת פארק הים בבת ים

חברת ברקת ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום המימון לקבוצות רכישה ובעלי קרקע, עם חתימה על הסכם ליווי נוסף להקמת מגדל מגורים בשכונת פארק הים בבת ים. במסגרת הפרויקט, בהיקף של כ־300 מיליון שקל, תעמיד החברה הלוואה בסך של עד כ־180 מיליון שקל ל־107 חברי קבוצת בעלי קרקע לצורך הקמת מגדל מגורים בן 21 קומות, שבו 81 יחידות דיור.

בפרויקט, שממוקם בדרום־מערב העיר, בסמוך לחוף הים ולאזור העסקים, ונמצא בשלב החפירה והדיפון, יוקמו גם קומות גג, קומת ביניים וקומת קרקע, מעל ל-3 קומות תת-קרקעיות לחניה, מחסנים ושטחים טכניים. את העסקה מלווה מטעם ברקת עו"ד ערן מזרחי ממשרד אפשטיין רוזנבלום מעוז (ERM), בעוד הנאמנים של הקבוצה הם עורכי הדין אהוד גינדס ושי מילוא.

זהו הפרויקט השלישי שמממנת ברקת במתחם פארק הים. לפני כחצי שנה הודיעה על הסכם ליווי נוסף בשכונה, לפרויקט בהיקף של כ־640 מיליון שקל. במסגרת אותו הסכם, העמידה ברקת אשראי של עד כ־340 מיליון שקל ל־132 חברי קבוצת בעלי קרקע, לצורך הקמת שני מגדלים בני 19 קומות הכוללים יחד 156 יחידות דיור. לצורך העמדת ההלוואות התקשרה החברה עם מגדל ביטוח ופיננסים בהסכם מימון של 300 מיליון שקל.

ברקת חתמה גם על עסקה רחבת היקף נוספת בחודש שעבר, מול 203 בעלי זכויות במגרש 105 במתחם שדה דב בתל אביב. מדובר בהסכם מימון וליווי בסכום כולל של כ־1.153 מיליארד שקל, שנחתם בשיתוף מגדל ביטוח, מנורה ועמיתים. המימון נועד להקמת פרויקט הכולל 372 יחידות דיור, 66 יחידות מלונאיות ושטחי מסחר. האשראי יועמד לאורך חיי הפרויקט בשתי מסגרות: הראשונה לטובת עבודות חפירה ודיפון, והשנייה לטובת הקמת הפרויקט עצמו. מועד פירעון ההלוואות נקבע לתום שש שנים ממועד העמדת האשראי.

עדי גזית, מנכ"ל ברקת, מסביר כי החברה רואה בקבוצות רכישה ובעלי קרקע תחום הדורש התמחות וניסיון ייחודיים: "אנו גאים להיות בין החלוצים בענף המימון לנדל"ן בישראל ולקבוצות רכישה ובעלי קרקע בפרט. התחום חזר לפעול במלוא העוצמה, ואנו זמינים עבור קבוצות רכישה ובעלי קרקע למענה מהיר, יעיל ומותאם להם".

ברקת, בשליטת רוני בירם וגיל דויטש ובניהולו של גזית, מתמקדת בשנים האחרונות בליווי פיננסי לפרויקטים לפי חוק מכר, בעיקר עבור קבוצות רכישה ובעלי קרקע.