קריית מנחם בירושלים עולה לגובה: מגדל בן 45 קומות יוקם במקום בניין של 4 קומות

ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, תדון בסוף החודש בהפקדתן של שתי תוכניות התחדשות עירונית בהיקף כולל של 595 דירות חדשות. הגדולה מבין השתיים היא תוכנית התחדשות עירונית שמשתרעת על שטח של כ-4 דונם ברחוב דהומיי 4 בשכונת קריית מנחם בירושלים. במסגרת התוכנית אשר מקודמת על ידי החברות בית ירושלמי ו-MNG, ייהרס מבנה "רכבת" בן ארבע קומות ו-80 דירות ובמקומו יבנה מגדל בן 45 קומות עם 320 יח"ד. בנוסף התוכנית מקצה שטחי מסחר בהיקף של 1,000 מ"ר. עורך התוכנית הוא קרלוס פרוס.

התוכנית בדהומיי 4 מצטרפת לתוכנית נוספת של חברת בית ירושלמי וחברת יובלים ברחוב דהומיי 6 שצמוד לבניין שבתוכנית הראשונה, שאושרה למתן תוקף ביוני האחרון. במסגרת התוכנית המתפרסת על שטח של 2.2 דונם, ייהרס בניין רכבת ישן הכולל 56 יח"ד ובמקומו יקימו החברות מגדל בגובה של 39 קומות הכולל 215 יח"ד. על פי הוראות התוכנית, 20% מיחידות הדיור תהיינה קטנות ששטחן עד 55 מ"ר. 

תוכנית נוספת שתעלה לדיון להפקדה היא תוכנית התחדשות עירונית אשר משתרעת על כ-7 דונם ברחוב כרמון 14-20 בשכונת בית הכרם בירושלים. במסגרת התוכנית ייהרסו ארבעה מבנים הכוללים 88 יח"ד ובמקומם ייבנו ארבעה בניינים, מתוכם 2 מרקמיים בני 6 קומות לצד שני מגדלים בני 20-22 קומות, הכוללים יחד 266 יח"ד.

על פי הוראות התוכנית, תמהיל הדירות יכלול לפחות 20% דירות קטנות. הפרויקט מקודם על ידי החברות טרא התחדשות עירונית , קפיטל גולד התחדשות א.א. ורוטשטיין נדל"ן. עורך התוכנית הוא משרד כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים.

מקבוצת בית ירושלמי (BY) נמסר: "התכנית המוצעת רואה חשיבות רבה בחידוש השכונה ובשיפור המרחב הציבורי, בכך שהיא מחליפה מבנה רעוע בבנייה חדשה ומודרנית העומדת בתקנים הנדרשים. התכנית מציעה בניה לגובה בשילוב בנייה מרקמית מלווה במסחר בחזית הרחוב, ומבני  ציבור, אשר ייצרו מרחב חי ותוסס שיחזק את המסחר המקומי. תכנית זו מצטרפת לתכנית הסמוכה ברחוב דהומיי ולפרויקטים נוספים שאנו מקדמים בשכונה היוצרים ביחד פיתוח מקיף וכולל לכל  האזור".