אלנתן: "בתחילת 2026 נראה היתרי בנייה שיונפקו בתוך שנה ופחות"

יו"ר מטה התכנון הלאומי, נתן אלנתן, אמר הרפורמות ברישוי העצמי כבר משנות את השוק, ובקרוב זמן הוצאת היתר בנייה יקוצר באופן דרמטי. "המשמעות היא שתהליך הוצאת היתר בנייה יתקצר משלוש או ארבע שנים לשנה אחת בלבד. בתחילת 2026 נתחיל לשמוע על היתר שיונפק בתוך שנה ופחות," ציין אלנתן במסגרת ריאיון שהעניק בפסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן , שמתקיימת היום (ד') בתל אביב. 

לדבריו, "כשנכנסתי לתפקיד אמרתי שהאתגר הבירוקרטי הכי גדול שאנו צריכים לטפל בו זה הוצאת היתרי בנייה. בשנתיים וחצי בתפקידי הובלנו מהלכים ורפורמות מאוד גדולות. קידמנו את רפורמת הרישוי העצמי, והמשמעות היא שתהליך הוצאת היתר בנייה יתקצר משלוש או ארבע שנים למשך זמן של שנה. ההקלות שהיו בעבר במסגרת התהליך הזה התבטלו בתחילת 2025 – כבר אין הקלות ולכן אין עררים וזה יותר פשוט".

אלנתן אמר כי בימים הקרובים שר השיכון יחתום על תקנות חדשות של הפרדה בין שטח עיקרי לשטח שירות בתהליך הוצאת ההיתר, וגם זה יקצר את התהליך. "בתחילת 2026 נתחיל לשמוע על התקצרות התהליכים לשנה ופחות. הדבר הזה הוא חדש, אבל השוק יתרגל לזה מהר. כבר היום פגשתי אדריכלים שבעבר היה להם קשה עם התהליך הזה, והיום הם מתחברים אליו". 

בהמשך דבריו התייחס אלנתן גם להיבטים הכלכליים של פרויקטים להתחדשות עירונית: "בתוכניות התחדשות עירונית השאיפה היא לקדם תוכנית שתהיה כלכלית, אבל הכלכלה זה לא הדבר הכי חשוב אלא רק אחד השיקולים. התכנון הוא נדבך חשוב לא פחות. לפעמים יש לנו פרויקטים שקשה להגיע בהם לכלכליות מתאימה כי יש מגבלות, בעיקר בפריפריה. אי אפשר אולי לעמוד ב־17% רווחיות אלא רק ב־10%, אבל האם נזרוק הכל לפח? עדיף לאשר ולהמתין שנתיים-שלוש עד שהפרויקט יהפוך לכלכלי".