במגדלים עד 35 קומות: אושרו תוכניות התחדשות ל-1,880 דירות חדשות ברחבי ירושלים

הוועדה המחוזית ירושלים החליטה בשבוע שעבר לאשר למתן תוקף שלוש תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות קריית יובל, פת וקריית משה בבירה, הכוללות כ-1,880 יחידות דיור לאורך צירי הרכבת הקלה.

התוכנית הגדולה והמשמעותית ביותר משתרעת על שטח של 22 דונם והיא ממוקמת ברחוב שטרן 49-67 בקריית יובל. במסגרת התוכנית אשר מקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יהרסו 330 יחידות דיור בעשרה מבנים בני 8 קומות, ובמקומם יבנו כ-1,100 יחידות דיור שיוקמו בחמישה מגדלים בני 27-33 קומות.

מתוך כלל יחידות הדיור, כ-220 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר בהיקף של 2,300 מ"ר שישולבו בקומות הקרקע של המגדלים וכן שטחי ציבור בהיקף של 3500 מ"ר, לטובת מעונות, גנים, בית כנסת, ושירותי קהילה. עורכת התוכנית היא רננה נילי חר"ג.  

תוכנית נוספת שאושרה למתן תוקף הינה תוכנית המשתרעת על כ-10 דונם במתחם הרחובות יעקב פת, דב יוסף וברל לוקר ובצמוד לשני קווי רכבת קלה. במסגרת התוכנית אשר מקודמת על ידי חברת כרמים נווה פת, יהרסו ארבעה מבני שיכון ישנים בני 3 קומות הכוללים כ-100 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו כ-550 יחידות דיור בשלושה מגדלים בני 25-38 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-110 יוקצו לטובת דירות קטנות. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 1,000 מ"ר, ושטחי ציבור לטובת מעונות יום וגני ילדים שישולבו בקומות התחתונות של המגדלים. בנוסף במסגרת התוכנית יוקם שטח ציבורי פתוח אשר עתיד לתרום לקישוריות בין השכונה לציר הרכבת הקלה, תוקם כיכר עירונית במפגש צירי הרכבת הקלה, יורחבו דרכים ויוקצה שטח לטובת הקמת בית ספר חדש. התוכנית נערכה על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים .

220 דירות חדשות בקריית משה 

בשכונת קריית משה, אושרה תוכנית על שטח כולל של כ-3 דונם, במתחם הרחובות הרצל, רב צעיר והברון הירש צמוד לתוואי הרכבת הקלה העובר ברחוב הרצל. התוכנית אשר מקודמת על ידי החברות "טעמן נדל"ן" ו"מבנה החשן - השקעות בע"מ", כוללת הריסה של 49 יח"ד בשישה מבנים בני 3-4 קומות, ובמקום יבנו כ-כ-220 יחידות דיור שיוקמו בשני מבנים בני 7 קומות ברחוב הברון הירש ומגדל בן 35 קומות מעל שתי קומות מסחר כלפי שדרות הרצל. 
את הדיירים מייצגים עו"ד יוחאי שכטר ועו"ד יוני בן ישי ממשרד ש. פרידמן אברמזון ושות'.

מתוך כלל יחידות הדיור, כ-44 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-300 מ"ר לטובת שטח פרטי פתוח הכולל זיקת הנאה להנגשת השכונה אל ציר הרכבת הקלה, וכן שטח של 510 מ"ר לטובת מבנים ומוסדות ציבור. התוכנית נערכה על ידי 'ביטמן בן צור אדריכלים'.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "מדובר בתוכניות חשובות הממשיכות את תנופת ההתחדשות העירונית בעיר וממוקמות צמוד לצירי הרכבת הקלה. התוכניות בראש ובראשונה מציעות ממ"דים עבור התושבים, מציעות עירוב שימושים וקומות מסד פעילות אשר עתידות להוות מוקד משיכה בעל איכויות עירוניות. זאת, לצד שיפור של השלד הציבורי, וחיבורים נגישים לציר הרכבת הקלה לעידוד השימוש בתחבורה הציבורית שהוא מטרה עירונית ולאומית".