תמורת 80 מיליון שקל: אראל מרגלית מכר את בניין המשרדים ברוטשילד 1 בת"א

איש העסקים והח"כ לשעבר אראל מרגלית, יו"ר ומייסד קרן ההון סיכון JVP, מכר במהלך השנה החולפת את בניין המשרדים בלוקיישן היוקרתי של רחוב רוטשילד 1 במרכז תל אביב, אשר שימש כמרכז החדשנות של הקרן, תמורת כ־80 מיליון שקל לחברת הנדל"ן אופריד. העסקה שנחתמה כבר בדצמבר 2024 הושלמה באפריל האחרון, ודבר קיומה נחשף לראשונה ב-ynet במהלך סוף השבוע. את הבניין רכשה הקרן בשנת 2020 מחברת הביטוח מגדל, תמורת 60 מיליון ש"ח.

הנכס שנמכר הוא מבנה שלוש קומות בשטח כולל של כ־2,370 מ"ר (לא כולל השטח המסחרי), הפונה אל רחוב אחד העם. הוא תוכנן על ידי האדריכל אבנר ישר, ונועד לאכלס את משרדי הקרן ואת חברות הסטארט־אפ שבפורטפוליו שלה, זאת כחלק מרשת חללי העבודה "מרגלית סטארטאפ סיטי" המשמשת כחממה לחברות סטארט-אפ. מרגלית הקים מרכזי חדשנות דומים בירושלים (בבית הדפוס הממשלתי הישן), בקריית שמונה ובניו יורק. בניין המשרדים צמוד למגדל מגורי היוקרה "רוטשילד 1", אך אינו קשור אליו.

הרוכשת, חברת אופריד מנס ציונה, מהווה חלק מקבוצת ההחזקות של היזם גבי פרץ. החברה פעילה במיזמי נדל"ן שונים, בהם מרכזים מסחריים ופרויקטים למגורים בתל מונד, פרדס חנה וגדרה, מתחם משכנות האמנים בקריית מוצקין, קרקע לבניית מגורים ברחוב הרצל 186 בתל אביב, וכן פרויקטי פינוי־בינוי נוספים. החברה הוקמה בשנת 1987.

מבדיקת " מרכז הנדל"ן " עולה כי הבניין כבר מושכר במלואו, כאשר חברת Artlist נכנסה לשטח שפונה על ידי הקרן. מטה מרכז החדשנות עבר למבנה סמוך, שבבעלות איש העסקים אלפרד אקירוב, בשדרות רוטשילד 3.

ממרגלית סטארטאפ סיטי ו־JVP נמסר: "מרגלית סטארטאפ סיטי ו־JVP השלימו את מכירת בניין המשרדים שלהן בתל אביב. ההחלטה התקבלה על רקע הצלחתן וצמיחתן של מספר חברות פורטפוליו, שהתרחבו למשרדים גדולים יותר בהתאם לצרכים העסקיים שלהן. הבניין, אשר שירת את החברות לאורך שנים והיווה בית משמעותי במיקום מרכזי ואיכותי בעיר, היה מוגבל בגודלו ולא איפשר להמשיך לתת מענה לצרכים המשתנים של החברות המתפתחות.

במקביל, JVP ומרגלית סטארטאפ סיטי ממשיכות להפעיל את המטה בתל אביב, ובימים אלה בוחנות איתור מתחם חדש בעיר אשר יוכל להכיל את שלב הצמיחה הבא – זאת לצד ההתרחבות המתמשכת בירושלים, בגליל ובניו יורק".