1.4 מיליארד ש"ח להאצת הבנייה למגורים: זו התוכנית שתעלה לאישור הממשלה ביום א'

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ושר הבינוי והשיכון חיים כץ, צפויים להביא ביום ראשון הקרוב לאישור הממשלה שורת צעדים אשר מטרתם לשמר את קצב הבנייה ואת היצע הדירות הגבוהים המאפיינים כיום את שוק הדירות, ולמנוע עליית מחירי דירות. עלותם הכוללת של הצעדים עומדת על כ-1.4 מיליארד שקלים. מדובר בהצעה "רזה" יותר ביחס להצעה קודמת שהוכנה במשרד הבינוי והשיכון לפני כחודשיים, שעלותה עמדה על כ-2 מיליארד שקלים.

המרכיב ה"כבד" ביותר מבחינה תקציבית בהחלטה הוא תמרוץ הבנייה באזורי עדיפות לאומית, זאת באמצעות העמקה של סבסוד הוצאות הפיתוח במכרזי בנייה באזורים אלה ב-750 מיליון ש״ח. הסבסוד נדרש על מנת לעודד יזמים לגשת למכרזים מחוץ לאזורי הביקוש, שבהם לעתים רכיב הוצאות הפיתוח לבדו הופך את המכרז ללא כדאי עבור היזמים, גם אם מחיר הקרקע הא אפסי.

סעיף משמעותי נוסף בהחלטה, שעלותו 300 מיליון ש"ח, נועד לתמרץ רשויות מקומיות לפעול להרחבת היצע הדירות בתחומן באמצעות מענקים כספיים לרשויות שיוציאו מספר גבוה של היתרי בנייה. מענקים אלו ישמשו הן לפיתוח ולראשונה גם לתקציב העירוני השוטף. במסגרת סעיף נפרד שעלותו 250 מיליון ש"ח, יתומרצו הרשויות להוציא במהירות היתרי בנייה למיזמי התחדשות עירונית , באמצעות "הסכמי מסגרת" שייחתמו בינן ובין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מדובר בפעם השלישית שבה מבצעת המדינה מהלך שכזה שבעבר כבר הוכיח את עצמו כמאיץ התחדשות משמעותי.

צילום אילוסטרציה (שאטרסטוק)

60 מיליון ש"ח נוספים ישמשו לייעול הליכי גיוס עובדים לענף הבנייה, כאשר הדגש הוא על עובדים זרים 35 מיליון שקלים מתקציב זה יוקצו למשרד הבינוי והשיכון, ו-25 מיליון שקלים לרשות האוכלוסין וההגירה. 30 מיליון שקלים נוספים יוקצו לתכנון בקרקע פרטית מרובת בעלים.

מדובר כאמור בהחלטה רזה יותר ביחס להצעה בעלות של כ-2 מיליארד שקלים שהוכנה במשרד הבינוי והשיכון. משיחה עם גורמים שהיו מעורבים בהכנת ההחלטה עולה כי הסיבה העיקרית לצמצום התקציב היתה דרישה של האוצר להתמקד בתקצוב הצעדים ל-25' ו-26', ולא להתחייב תקציבית לצעדים שיתפרשו על פני מספר שנים.

"התוכנית תבטיח המשך האצה בבנייה" 

שר האוצר, בצלאל סמוטריץ מסר כי ״שוק הדיור הוא מנוע צמיחה מרכזי לכלכלה הישראלית ובניווט נכון שלו אפשר לשנות את הדמוגרפיה בנגב והגליל ולהביא בשורה חברתית אמיתית לזוגות הצעירים במדינת ישראל. התכנית הלאומית לדיור שאנחנו מגישים יחד עם שר הבינוי והשיכון חיים כץ מתמקדת בעיקרה בהעמקת סבסודי פיתוח והתחדשות עירונית באזורי פיתוח בנגב ובגליל במטרה לשווק בהם עשרות אלפי יחידות דיור בהנחה לזכאים, בדגש על משרתי המילואים, והיא תבטיח המשך האצה בבנייה, ייהוד הנגב והגליל ויצירת אופק אמיתי לזוגות צעירים בדגש על הפריפריה. האחריות שלנו היא לא רק לפתור את משבר הדיור – אלא להפוך אותו להזדמנות לצמיחה, לתעסוקה ולפיתוח אזורי בדגש על איזורים שזקוקים לחיזוק לאומי".

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "הנתונים מראים שתוכניות האצה ממוקדות מביאות תוצאות בשטח,  השיווקים הנרחבים מביאים להגברת קצב הבנייה והרחבת ההיצע בכל רחבי הארץ. התוכנית החדשה שאנו מקדמים עם שר האוצר בצלאל סמוטריץ, שומרת על המומנטום, מחזקת את הרשויות המקומיות וממשיכה להזרים חמצן לענף שמהווה מנוע צמיחה מרכזי למשק. בפעילות משותפת עם הרשויות המקומיות, נחתמים הסכמי גג בקצב שיא ואנחנו מלווים אותן צעד אחר צעד, כדי להסיר חסמים, להאיץ תהליכים ולוודא שהבנייה מתקדמת בשטח ונותנת מענה לציבור. במקביל, אנו ממשיכים לתת עדיפות לחיילי המילואים בפרויקטים ייעודים והגרלות דירה בהנחה כך שמי שנותן למדינה-יקבל חזרה". 

מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון , יהודה מורגנשטרן: "תכנית האצת הנדל״ן שיזמנו בשנתיים האחרונות הובילה לעלייה משמעותית בקצב השיווק והבנייה. התכנית החדשה מבססת את ההצלחה ומרחיבה אותה – עם דגש על פריפריה, התחדשות עירונית והגדלת כוח האדם בענף. זהו מהלך שמחזק את השטח ואת היציבות של שוק הדיור בישראל".

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, בירך על יוזמת שר השיכון והבינוי ושר האוצר. לדבריו: "זו העת להאיץ הקטר המשקי של ישראל ענף הבניה והתשתיות. לאחר שנתיים מאתגרות ביותר בענף שתוצאותיהן כולן עדיין לא נגלו לנו. התוכנית שאמורה לעלות להצבעה ביום ראשון, אסור שתהיה אחרונה וחובה להרחיב ולהאיץ את קצב הבניה בישראל למגורים למסחר ובתשתיות ולהקצות משאבים רבים נוספים לשם כך. זו הדרך הנכונה לגשר על פערי המלחמה ולהחזיר את כלכלת ישראל ואת ענף הבניה והתשתיות למסלולם".