המיקום רחובות, המחיר תל אביב: זה הסכום ששולם עבור דירת שלושה חדרים חדשה

בעוד ששוק הדירות חווה בחודשים האחרונים ירידת מחירים, בצפון רחובות נמכרה בשבוע שעבר דירת 3 חדרים במחיר מאד לא שגרתי ביחס לעיר - 3 מיליון שקלים. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה מתוך 9 בפרויקט של בנייה חדשה ברחוב גלוסקין בצפון העיר, שצפוי להתאכלס בעוד כחודש. היא מתפרשת על שטח של 81 מ"ר, והיא כוללת מרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה ומחסן. מחיר העסקה משקף שווי של כ-35 אלף שקלים למ"ר, שווי גבוה משמעותית מהמחיר הממוצע למ"ר בשכונה, שעל פי אתר madlan עומד על כ-27 אלף שקל למ"ר.

באותו הפרויקט – גלוסקין 23 שיזמה חברת "ONCE אסף נחשוני" – נמכר גם כן בשבוע שעבר מיני פנטהאוז בן 4 חדרים המשתרע על 115 מ״ר עם מרפסת של 40 מ״ר תמורת 4.15 מיליון שקל. מהחברה היזמית נמסר כי שתי העסקאות החלו "להתבשל" עם סיום הלחימה והושלמו בשבוע שעבר. כעת נותרה בפרויקט דירה אחרונה למכירה בלבד, מתוך 16 בבניין. שתי הדירות נמכרו לזוגות של מצמצי דיור שמכרו דירות גדולות יותר והחליטו לרכוש דירות קטנות יותר בבניין בוטיק באזור מבוקש.

את המחירים הגבוהים יחסית לאזור מסבירים בחברה בלוקיישן מבוקש - סמוך לקולנוע חן המיתולוגי ברחובות, אזור שקט במרחק של כדקה הליכה משדרת בתי הקפה של רחוב הרצל ובמרחק הליכה ממכון ויצמן ומהפקולטה לחקלאות. באזור זה ⁠היצע קטן מאוד של פרויקטים חדשים.

אסף נחשוני, מנכ״ל ובעלי ONCE , מסביר: “עסקאות כמו זו שנחתמה כעת מצביעות על שינוי במעמדה של רחובות. שכונת צפון העיר מושכת אוכלוסייה איכותית שנהנית מקרבה למכון ויצמן, תחנת הרכבת ומוקדי התרבות והבילוי. בפרויקטים מהסוג הזה, הלוקיישן המבוקש, איכות הבנייה הגבוהה והחשיבה האדריכלית המתקדמת מביאות לכך שמחירי הנדל״ן מטפסים בעקביות. אין ספק שרחובות מצטרפת בהדרגה למפת הערים היוקרתיות במרכז”.