הכי נמוך מאז מרץ 2024: היקף המשכנתאות שנלקחו באוקטובר עומד על כ-6.8 מיליארד שקל

היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש אוקטובר השנה עומד על 6.799 מיליארד שקל, כך עולה מנתוני בנק ישראל המתפרסמים היום (ג'). מדובר בירידה של 23.2% לעומת החודש הקודם וירידה של 1.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. יצוין כי בחודש אוקטובר חלו יום כיפורים וסוכות כך שימי העבודה במהלך החודש הזה היו נמוכים מאשר בחודש ללא חגים ויש להניח כי הירידה בהיקף המשכנתאות שנלקחו במהלך החודש נובעת מכך. יחד עם זאת, יש לציין כי מדובר בהיקף המשכנתאות הנמוך ביותר מאז מרץ 2024, אז עמד היקף ההלוואות שנלקחו על 6.2 מיליארד שקל. 

הלוואות הבלון עמדו בחודש אוגוסט על 981.2 מיליון שקל שהיוו 14.4% מכלל המשכנתאות שנלקחו באותו החודש. מדובר בירידה של 1.2 נקודות אחוז לעומת שיעור הלוואות הבלון בחודש ספטמבר מתוך סך ההלוואות, שעמד על 15.2%. יש לציין כי לא כל הלוואות הבלון שבנק ישראל מדווח עליהם הן לטובת דיור, אולם הוא לא עושה הפרדה בין סוגי הלוואות הבלון ולכן קשה להעריך את השפעת מבצעי המימון על הלוואות הבלון שלקחו בחודש זה.

עוד על פי הנתונים, מרבית ההלוואות שנלקחו היו במסלול ריבית שאינו צמוד מדד (84.6%). מדובר במגמת עלייה מתמשכת שהתחילה בנובמבר 2022 אז עמד היקף ההלוואות במסלול זה על 68% מתוך כלל המשכנתאות. בתוך כך, היקף המשכנתאות שנלקחו בריבית משתנה במסלול זה עומד על 49.4% מכלל המשכנתאות. בסך הכול, היקף המשכנתאות שנלקחו בריבית משתנה (בשני המסלולים) הסתכם ב-3.7 מיליארד שקל, שהם כ-54.5% מכלל המשכנתאות שנלקחו באותו החודש.

כמו כן, הריבית הממוצעת במסלול הצמוד מדד עומדת על 3.4%, מדובר בירידה קלה לעומת החודש הקודם אז עמדה הריבית הממוצעת במסלול זה על 3.5%. תקופת הפירעון הממוצעת במסלול עומדת על 21.2 שנים, עלייה קלה לעומת החודש הקודם אז עמדה תקופת הפירעון על 21 שנים. במסלול הלא צמוד מדד עומדת זה החודש השלישי ברציפות הריבית הממוצעת על 4.9%. תקופת הפירעון הממוצעת במסלול זה עומדת על 23.9 שנים, עלייה מחודש קודם אז עמדה תקופת הפירעון על 23.6 חודשים.