"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת נווה איילון החדשה במערב אור יהודה, שאמורה לכלול כ-2,500 דירות וממוקמת ליד פארק ענק ואזור תעסוקה. מחירי הדירות גבוהים בכ-15% מהממוצע בעיר, שבה לא רגילים לדירת 4 חדרים שעולה יותר מ-3 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
10.10
אסף קרביץ
עלייה של 33% במספר העסקאות בינואר 2024 לעומת דצמבר שקדם לו. 3,750 מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות. בירושלים ואשדוד נמכר המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים. הגידול במספר הדירות הלא מכורות נבלם, ועומד על 68 אלף - 8,000 מהן בת"א
נדל"ן למגורים
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
למרות שרכישת דירה מכונס נתפסת אצל רבים כהזדמנות לדירה במחיר מציאה, מחקר שערך לאחרונה שמאי המקרקעין איתי כלפון מאתגרת תפיסה זו. מתוך 10 עסקאות שנבדקו, 6 נעשו במחיר גבוה ממחיר השוק ורק 2 במחיר נמוך יותר. אז מהם היתרונות והחסרונות וממה צריך להיזהר?
נדל"ן למגורים
07.02
דרור ניר קסטל
קריית גת מציעה את המחירים של אשקלון – אך רחוקה מהרצועה, בהוד השרון אין הרבה אזעקות ובאריאל נבנה פרויקט שלם מבטון מזויין. בזמן שהתותחים רועמים הרקטות נופלות ומאות אלפים מגויסים, מדווחים מנהלי השיווק על מספר פרויקטים שבהם, למרות הכל, קצב המכירות נותר יציב
נדל"ן למגורים
20.11
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – כרמי גת, השכונה שמספקת חלק ניכר מהיצע הדירות של השנים האחרונות, ושהמחירים נבלמו בה בשנה האחרונה
נדל"ן למגורים
15.11
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מרכז העיר הרצליה שבו, בניגוד לרוב שכונות המרכז, תמ"א 38 עדיין חיה ובועטת, אך ההתחדשות נקודתית ואינה משנה את אופיה המיושן של השכונה. זו ככל הנראה הסיבה בגללה המחירים נמוכים משמעותית לעומת רוב חלקי העיר
נדל"ן למגורים
06.11
נמרוד בוסו
ב-1 בנובמבר צפויה חברת השיווק הדיגיטלי במבי לפתוח במבצע שיווק דירות נרחב לתושבי חוץ תוך ניצול האהדה לישראל בקרב הקהילות היהודיות, והתחזקותו הדרמטית של הדולר. כ-100 יזמים צפויים להשתתף. בתוכנית: 50 אירועי אונליין ב-3 שפות. "זה יהיה יריד הדירות הגדול בהיסטוריה"
נדל"ן למגורים
24.10
נמרוד בוסו
ועדת הפנים של הכנסת קיימה דיון בירידה בהתחלות הבנייה. נשיא התאחדות הקבלנים: "הגענו למצב של סיכון של הקבלנים והיזמים שמפיל פרויקטים". מנהל רמ"י: "השוק צריך 60,000 יח"ד בשנה. יש ירידה בכמות המציעים במכרזים". יו"ר הוועדה יעקב אשר: "צריכים לייצר תמריצים ליזמים"
נדל"ן למגורים
19.07
רוני ליפשיץ
בקריית שמונה אושרה לפני כשנה תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה, ובינתיים עדיין אפשר למצוא בה דירות גדולות בפחות ממיליון שקלים, ועם תשואה נאה במיוחד. שכונת הוורדים הכי המבוקשת ביותר בעיר בשנה האחרונה
נדל"ן למגורים
13.07
אסף קרביץ
פתח תקווה נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של התחדשות עירונית מקיפה. שכונות שלמות עוברות מתיחת פנים בשלל פרויקטים של פינוי בינוי. הנכס הכי מבוקש - דירת 4 חדרים, שתעלה לכם בממוצע 2.34 מיליון שקל, ותעניק תשואה של כ-3%. האזור הכי מבוקש: מרכז העיר
נדל"ן למגורים
28.06
אסף קרביץ
עפולה חווה התעוררות גדולה עם פרויקטים רבים בכל השלבים, ותוכניות שכבר בעיצומן להקמת רובע עירוני חדש. דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בבירת העמק, ועליהן תשלמו בממוצע כ-1.27 מיליון שקל. רובע יזרעאל סביוני העמק הוא המבוקש ביותר ומוביל בכמות החיפושים
נדל"ן למגורים
22.06
אסף קרביץ
בראש העין בה יותר מ-75 אלף תושבים, יש חלוקה מובהקת לחלק הישן והחדש, כשבאחרון גם ממוקמת השכונה המבוקשת ביותר בעיר - פסגות אפק, שגם מובילה בכמות הדירות למכירה שבה. בעיר כמעט שאין דירות קטנות בנמצא - 88% מההיצע הוא של דירות 4 חדרים ומעלה. על דירת 4 חדרים תשלמו בממוצע 2.11 מיליון שקלים, ועל 5 חדרים - 2.6 מיליון שקלים
נדל"ן למגורים
15.06
אסף קרביץ
היצע הדירות החדשות שובר עוד שיא, כאשר למעלה מ-55 אלף דירות חדשות לא מכורות נרשמו באפריל. היקף המכירות באפריל לעומת זאת היה הנמוך ביותר מאז תקופת סגר הקורונה הראשון עם פחות מ-1,500 עסקאות
נדל"ן למגורים
14.06
נמרוד בוסו
לוד, בה מתגוררים כ-92 אלף איש, חווה התעוררות עם מיזמי פינוי בינוי שכבר בעיצומם. השכונה הכי מבוקשת בעיר היא גני אביב, והכי הרבה אנשים חיפשו דירה עם 3 חדרים, עליה תשלמו בממוצע 1.109 מיליון שקל. אם תרצו להשכיר דירת 4 חדרים תשלמו בממוצע כ-3,800 ש' לחודש
נדל"ן למגורים
08.06
אסף קרביץ
לאחר ירידות משמעותיות בשוק המקומי בעקבות הקורונה, יוני ויולי הראו "ביצועים" יפים מבחינת היקפי המכירות • לאורך יולי האחרון נמכרו 1,080 דירות.
נדל"ן מניב והשקעות
13.09
מערכת מרכז הנדל"ן
ההשפעה הצפויה של משבר הקורונה מקבלת ביטוי במספרים, במסגרת סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים נמוך ב-35% בהשוואה למרץ אשתקד
נדל"ן למגורים
13.05
נמשכת מגמת הירידה במכירת הדירות החדשות – אם כי לאחר ניכוי העונתיות המספר דווקא עלה, בשיעור של 3.6% • גם הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה גם היא, 8.8%
נדל"ן למגורים
15.12
היצע >> קרקע לקנייה שעליה מתוכנן לקום פרויקט תוכנית מחיר למשתכן, הכולל 300 יחידות דיור • אחוז גבוה מיחידות הדיור מיועדות לשיווק בשוק החופשי
נדל"ן למגורים
11.12
מערכת מרכז הנדל"ן
ניתוח נתוני מדלן: בבאר שבע, בחיפה ובבית שמש נמכרו הכי הרבה דירות במחיר של עד 1.5 מיליון שקל • כמה דירות 3 חדרים נמכרו וכמה 4 חדרים? • צפו בכל המספרים
נדל"ן למגורים
18.06
בין המוכרים והקונים: שחקנית הקולנוע ג'ודי פוסטר, מייסד חברת משקאות האנרגיה Rockstar Energy Drink, מושל קליפורניה הנבחר וכוכב בייסבול לשעבר
עסקאות נדל״ן
30.11
מערכת מרכז הנדל"ן
