רעננה שוברת את מגבלת הגובה: תוכנית לבניין בן 13 קומות במקום בניינים מסוכנים

ועדת המשנה לתכנון ובנייה של רעננה אישרה לפני כשבועיים פה אחד, החלטה להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית של קבוצת אשלי לירן במתחם חפץ חיים והחייל במרכז רעננה, שתכלול הריסת 48 יח"ד ישנות והקמת בניין בן 13 קומות עם 144 דירות חדשות. 

במסגרת התוכנית יהרסו 2 בנייני רכבת ברחוב חפץ חיים 23 , 25 ו-27 וברחוב החי"ל 26, הכוללים סה"כ 48 יחידות דיור. מדובר בבניינים אשר הוכרזו מספר פעמים כמבנים מסוכנים. במקומן יבנה מתחם מגורים חדש בן 144 יחידות דיור. בבניין בן  13 קומות, בניגוד למגבלת הגובה הקיימת בכלל העיר (9.5 קומות), וזאת כדי לאפשר היתכנות כלכלית לפרויקט ולספק פתרון למצוקת הדיור ולמצבם של המבנים הקיימים.

מלבד פינוי המבנים הקיימים והקמת מתחם מגורים חדש, כוללת התוכנית, שתוכננה על ידי משרד האדריכלים ניר חן, קביעת ייעודי קרקע חדשים בתחום התוכנית וקביעת זיקות הנאה למעבר ציבורי. 

טרם אישור התוכנית, ביקר במתחם ראש העיר חיים ברוידא שהביע תמיכה מלאה בקידום הבנייה לגובה, תוך הדגשת החשיבות החברתית והעירונית של הפרויקט. גם מהנדס העיר המליץ בחוות הדעת שלו לאשר את התוכנית למרות שהיא חורגת מתוכנית המתאר העירונית ומתוכנית ההתחדשות העירונית בגלל חשיבותה לקהילה ולמתן פתרון לבניינים המסוכנים.

אשר אלון, מנכ"ל ובעלים של קבוצת אשלי לירן, ציין כי מדובר בפרויקט מורכב שדרש חשיבה מחוץ לקופסה. "הצלחנו למצוא פתרון שמאזן בין הצורך בהתחדשות עירונית לבין היתכנות כלכלית, תוך מתן מענה למצוקה הקיימת במתחם ורמת הסיכון הגבוהה להתמוטטות הבניינים. חידוש הבניינים יאפשר שיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים ויתרום לפיתוח חברתי וכלכלי בעיר , ולכן חשוב לי לציין את הערכתי הרבה לכל העוסקים במלאכה בעירייה ובראשם ראש העיר, חיים ברוידא" 

מעיריית רעננה נמסר: "עיריית רעננה רואה חשיבות גדולה בקידום פרוייקטים להתחדשות עירונית, לצורך ההתחדשות קיימים שתי מסלולים עיקריים לצאת להתחדשות; רע/1010ב׳ ורע/3000. ככל ואין היתכנות כלכלית למימוש פרוייקט מאחת מהתכניות האלה, הוועדה המקומית שוקלת בחיוב תכניות נקודתיות שיאפשרו לבניינים להתחדש, ככל שאם לא נאפשר לבניין להתחדש קיימת סכנה למבנה עצמו בשל בעיות הנדסיות ואפילו בטיחותיות".